29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"04" вересня 2012 р.Справа № 13/5025/886/12
За позовом фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
м. Хмельницький
до відповідачів публічного акціонерного товариства „Катіон”
м. Хмельницький
Хмельницької міської ради м. Хмельницький
про припинення права постійного користування земельною ділянкою
Суддя Матущак О.І.
За участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_2Є по довіреності від 21.10.2011р.;
від відповідача:ОСОБА_3 по довіреності № 02-15-1299 від 13.12.2010р. від Хмельницької міської ради;
ОСОБА_4 по довіреності від 20.04.2012р. від ПАТ "Катіон";
а також спеціаліста: ОСОБА_5 - директора ПП „Мегаполіс 2000”.
Позивач у позові просить господарський суд прийняти рішення яким припинити право постійного користування ПАТ „Катіон” частиною земельної ділянки площею 0,1843 га, розташованою за адресою м. Хмельницький, вул. Тернопільська 19/1а, яка необхідна для обслуговування належних на праві власності приміщень позивача. Підставою зазначення саме такого розміру земельної ділянки, необхідної для експлуатації та обслуговування належної на праві власності земельної ділянки, стали матеріали щодо припинення права постійного користування частини земельної ділянки ПАТ „Катіон” та надання дозволу на розробку проекту землеустрою ОСОБА_1 та ОСОБА_6 для обслуговування приміщень в м.Хмельницькому по вул.Тернопільській, 19/1а, складені ПП „Мегаполіс 2000”.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному об'ємі.
Відповідач -Хмельницька міська рада у відзиві на позов та її представник в судовому засіданні проти позову не заперечували у разі підтвердження за позивачем права власності на приміщення модуля П-15 по вул. Тернопільській, 19/1 у м.Хмельницькому.
Спеціаліст ОСОБА_5 - директор ПП „Мегаполіс 2000”, в судовому засіданні надала пояснення щодо виконання схеми розташування земельної ділянки та графічних матеріалів щодо відведення земельної ділянки площею 0,1843 га. для обслуговування приміщень за адресою м. Хмельницький, вул. Тернопільська 19/1а.
Відповідачем -ПАТ „Катіон” у відзиві на позов зазначено, що за позовом ОСОБА_1 рішенням Хмельницького міськрайоного суду від 13.06.2006 р. визнано дійсним договір від 30.10.2003 р. та визнано за ним право власності на приміщення площею 487,5 кв. метрів за адресою вул. Тернопільська, 19/1а в м. Хмельницькому. На підставі даного рішення Хмельницьким БТІ зареєстровано право власності.
Ухвалою Хмельницького міськрайоного суду від 16.10.2009 р. рішення Хмельницького міськрайоного суду від 13.06.2006 р. скасовано за нововиявленими обставинами і справу призначено до нового розгляду, а ухвалою в межах даної справи від 13.09.2010 р. провадження за позовом ОСОБА_1 до ТОВ „Глобал-Авто” і ВАТ „Катіон”, закрито.
Ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 28.10.2010 р. ухвала Хмельницького міськрайоного суду від 13.09.2010 р. скасована, справа направлена до суду першої інстанції для розгляду по суті.
Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 20.07.2011 р. касаційна скарга ВАТ „Катіон” задоволена, ухвала апеляційного суду Хмельницької області від 28.10.2010 р. скасована а ухвала Хмельницького міськрайоного суду від 13.09.2010 р. залишена без змін.
Таким чином, відповідач стверджує, що скасовано рішення суду, на підставі якого за позивачем визнано право власності на приміщення площею 487,5 кв. м. за адресою: вул. Тернопільська, 19/1а в м. Хмельницькому та проведена реєстрація права власності.
На підставі вищевказаних судових рішень ПАТ „Катіон” 13.08.2012 р. звернулось до Хмельницького БТІ із заявою про внесення відповідних змін в Реєстр прав власності щодо приміщення модуля П-15, розташованого за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 19/1 А.
Хмельницьке БТІ листом від 15.08.2012 р. № 6688/01-15 повідомило, що реєстратором Хмельницького БТІ 15.08.2012 р. скасовано реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на нежитлове приміщення площею 487,5 кв.м, що розташоване по Тернопільській, І9/1а в м. Хмельницькому, проведену на підставі рішення Хмельницького міськрайонного суду від 13.06.2006 р.
Таким чином, у ОСОБА_1 відсутнє право власності на приміщення площею 487,5 кв.м за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 19/1а, тому відсутні правові підстави заявляти позов щодо припинення права ПАТ „Катіон” на користування частиною земельної ділянки.
Позивачем у позові безпідставно стверджується те, що ПАТ „Катіон” не є користувачем спірної земельної ділянки, оскільки право ПАТ „Катіон” на користування спірною земельною ділянкою встановлено Державним актом на право постійного користування землею ІІ-ХМ № 001317, виданим 13.01.1999 р.
На підставі викладеного, відповідач просить суд прийняти рішення, яким у позові відмовити.
Крім зазначеного вище, господарським судом під час розгляду даної справи також встановлено, що рішенням господарського суду Хмельницької області від 02.03.2010 р. № 8/2007, позов ВАТ „Катіон” до відповідача - фізичної особи підприємця ОСОБА_1 та за участю третіх які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ЗАТ КБ „Приватбанк” в особі Хмельницької філії та ТзОВ „Глобал-авто” задоволено та зобов'язано фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 повернути ВАТ„Катіон” нежитлове приміщення площею 487,5 кв. м, розташоване у м.Хмельницькому по вул.Тернопільській, 19/1 А.
Проте, ухвалою суду в межах вказаної справи від 15.09.2011 р. змінено спосіб виконання рішення суду від 02.03.2010 р. шляхом відшкодування ВАТ „Катіон” вартості нежитлового приміщення розташованого за адресою м.Хмельницький, вул. Тернопільська 19/1 А, загальною площею 487,5 кв.м. ОСОБА_1.
Видано новий наказ, яким стягнуто з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь ПАТ „Катіон” 76 477,20 грн. вартості приміщення.
Вказана вище ухвала суду першої інстанції залишена без змін а апеляційна та касаційні скарги ПАТ „Катіон” без задоволення на підставі постанов Рівненського апеляційного господарського суду від 11.10.2011 р. та Вищого господарського суду України від 10.01.2012 р.
Таким чином, зазначеною вище ухвалою господарського суду від 15.09.2011 р. вирішено спірні між сторонами питання щодо належності спірного нерухомого майна.
Зважаючи на викладені вище обставини, господарський суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи на іншу дату із зобов'язанням сторін та Хмельницького БТІ подати необхідні для повного та об'єктивного розгляду справи докази щодо державної реєстрації права власності на спірне майно та докази виконання ухвали господарського суду у справі № 8/2007 від 15.09.2011 р.
Керуючись ст. 38, п. 3 ч.1 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Розгляд справи 13/5025/886/12 відкласти на 11:00 "21" вересня 2012 р. який відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області, за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 ( каб-т. 316 ).
Зобов'язати позивача та першого відповідача (ПАТ „Катіон”) подати в наступне судове засідання належні докази можливого виконання ухвали господарського суду Хмельницької області від 15.09.2011 р. у справі № 8/2007 р.
Зобов'язати Хмельницьке бюро технічної інвентаризації надіслати в адресу господарського суду області чи подати в канцелярію суду до дати наступного розгляду справи, письмову інформацію (витяг, довідку чи ін.) щодо державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, який знаходиться у м.Хмельницькому по вул. Тернопільській, 19/1а станом на
07.08.2012 р. (дата подання позову) та на дату надання відповіді на дану ухвалу.
Визнати явку повноважних представників сторін та в судове засідання обов'язковою.
Копії даної ухвали надіслати в адреси позивача, відповідачів та Хмельницького БТІ (рекомендованою поштовою кореспонденцією з повідомленням про вручення).
Суддя О.І. Матущак
Віддрук. 5 прим. :
1 - до справи,
2 - позивачу (29000, АДРЕСА_1);
3 - відповідачу (29000, м. Хмельницький, вул. Тернопільська 19);
4- відповідачу (29000, м. Хмельницький, вул. Гагаріна 3);
5- Хм.БТІ (29000, м. Хмельницький, вул.Проскурівська,15).