"31" серпня 2015 р. Справа № 903/904/15
за позовом Волинської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів, м.Луцьк
до відповідача: Луцької міської ради Волинської області, м.Луцьк
про поновлення дії договору оренди землі
Суддя Пахолюк В.А.
Представники:
від позивача: ОСОБА_1 - адвокат, договір № 03/08/15 від 03.08.2015 р.; ОСОБА_2 - керівник.
від відповідача: ОСОБА_3 - представник, довіреність від 11.06.15р. №1.1-8/3256
Суть спору:
Позивач - Волинська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів, звертаючись до господарського суду, просить визнати поновленим на 5 років - до 28.05.2020 року договір оренди землі від 28.05.2010 року, укладений між Луцькою міською радою та Волинською обласною організацією Всеукраїнської спілки автомобілістів, державна реєстрація якого здійснена 28 травня 2010р. за №041007700244.
В обгрунтування зазначених вимог позивач посилається на те , що на виконання п.19 договору оренди від 28.05.2010р. між сторонами підписаний акт прийому - передачі земельної ділянки.
Пунктом 8 договору передбачено, що договір укладено на 5 років. Після закінчення строку договору орендар має право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен, не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору, повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Як зазначає позивач, 06.01.2015р. на адресу Луцького міського голови було направлено лист за номером 4 в якому орендар повідомив про намір поновити договір оренди земельної ділянки на новий термін.
Луцька міська рада листом №1-1-15/407 від 26.01.2015р.повідомила, що дане питання буде вирішуватись за умови надання у центр надання адміністративних послуг у м. Луцьку відповідних документів з переліком, що і було зроблено орендарем 22.04.2015 року.
27.05.2015 року згідно рішення Луцької міської ради №74/51 було відмовлено Волинській обласній спілці автомобілістів у продовженні договору оренди земельної ділянки на вул. Львівській 106А в м. Луцьку пл.0,3725га.
Однак, в порушення вимог п.28 договору оренди Луцька міська рада не розглянула питання про продовження дії договору в місячний термін з дня звернення про це позивача.
Посилаючись на вимоги ч.6 ст.33 Закону України "Про оренду землі" та те, що після закінчення строку дії договору оренди і по сьогоднішній час Волинська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів продовжує користуватись земельною ділянкою та сплачувати орендну плату за земельну ділянку, акту прийому - передачі земельної ділянки між сторонами не було підписано, позивач вважає, що договір оренди землі від 28.05.2010р., укладений з Луцькою міською радою, підлягає визнанню поновленим на той же строк.
Відповідач у письмових поясненнях за № 3-28/363 від 31.08.15р. та представник у судовому засіданні вважає, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав.
Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що він належно виконував умови договору та має намір скористатись переважним правом на поновлення його дії, тому 06.01.2015р. подав до Луцької міської ради лист - повідомлення з додатковою угодою з пропозицією поновлення договору на повний строк, у відповідь на який отримав лист міської ради від 26.01.15р. про необхідність подання додаткових документів для розгляду клопотання. З огляду на продовження використання земельної ділянки, а також відсутність заперечень з боку Луцької міської ради проти поновлення договору оренди в місячний термін вважає договір оренди фактично поновленим відповідно до положень ст.33 Закону України "Про оренду землі".
Однак, як зазначає відповідач, зазначене позивачем не відповідає обставинам справи.
Згідно із ст.33 Закону України "Про оренду землі" до повідомлення про намір скористатися переваженим правом на укладення договорів оренди землі орендар додає проекти додаткових угод.
Однак, всупереч зазначених вимог позивачем не було додано до листа - повідомлення про поновлення договору оренди землі від 06.01.15р. проектів додаткових угод. Таким чином, позивачем не було дотримано порядку поновлення договору оренди землі на новий строк.
З огляду на це, власником земельної ділянки 27.05.2015р. було прийнято рішення про відмову в поновленні вказаного договору оренди землі.
В обгрунтування зазначеного відповідачем долучено копію постанови Вищого господарського суду України від 17.06.2015р. у справі №915/1713/14; копію витягу із протоколу пленарного засідання 74-ої сесії Луцької міської ради ІV скликання від 27.05.2015р.
Водночас, з долучених позивачем у судовому засіданні на підставі клопотання від 31.08.15р. (вхід.№01-54/8527/15) додаткових документів: копії ухвали господарського суду Волинської області від 20.08.2015р. у справі №903/715/15; довідки Луцької ОДПІ від 17.08.15р. встановлено, що господарським судом Волинської області позов Волинської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів до Луцької міської ради про визнання незаконними і скасування рішення Луцької міської ради №74/51 від 27.05.2015р. залишено без розгляду на підставі п.5 ч.1 ст.81 Господарського процесуального кодексу України, що не перешкоджає праву позивача після усунення обставин, що зумовили залишення позову без розгляду знову звернутися з ним до господарського суду в загальному порядку.
За таких обставин, суд приходить до висновку про неможливість вирішення спору в даному судовому засіданні, необхідність витребування у сторін додаткових доказів, що є підставою для відкладення розгляду даної справи .
Господарський суд, керуючись, п. 3 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, -
1. Розгляд справи відкласти на 21.09.2015 р. на 09.30 год.
2. Позивачу та відповідачу: подати додаткові письмові пояснення та докази щодо рішення Луцької міської ради № 71/51 від 27.05.2015 р.
Суддя В.А.Пахолюк