Кіровоградської області
"14" листопада 2012 р. Справа № 5013/1430/12
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 5013/1430/12
за позовом: Приватного акціонерного товариства "Кіровоградтурист", м. Кіровоград
до відповідачів:
І - Головного управління юстиції в Кіровоградській області, в особі відділу Державної виконавчої служби Світловодського міськрайонного управління юстиції, Кіровоградська область, м. Світловодськ
ІІ - Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрспецторг Групп" Кіровоградська філія, м. Кіровоград
про визнання торгів недійсними, скасування результатів торгів та визнання недійсним протоколу про проведення торгів
Представники сторін:
від позивача - ОСОБА_1, довіреність № б/н від 22.10.2012р.;
від позивача - ОСОБА_2, довіреність № б/н від 13.11.2012р.;
від відповідача І (Головне управління юстиції в Кіровоградській області) - участі не брали;
від ВДВС Світловодського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_3, довіреність № 45737 від 13.11.2012р., старший державний виконавець;
від відповідача ІІ - ОСОБА_4, довіреність № 306-12-Д/12 від 31.07.2012р., директор.
Приватним акціонерним товариством "Кіровоградтурист" подано до господарського суду Кіровоградської області позовну заяву № 595/2 від 30.10.2012р. з вимогами наступного змісту:
1) визнати проведену товариством з обмеженою відповідальністю "Укрспецторг Групп" підготовку по проведенню прилюдних торгів по реалізації арештованого нерухомого майна:
головного корпусу пансіонату "Славутич" (літера "А" за технічним паспортом) складається з п'ятиповерхової частини житлових приміщень, площа забудови - 1469,6 кв.м та двоповерхової частини нежитлових приміщень (харчовий блок, їдальня, кінозал) - 684 кв.м Будівля цегляна, облицьована плиткою. Фундамент - бетон, стіни перегородки та колони - цегляні, перекриття, покриття - плити залізобетонні, крівлі - рулонні, підлога - дерев'яна, вікна рами - дерев'яні. Знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Ювілейна, 1. Свідоцтво № 403 про право власності на будівлю пансіонату "Славутич" від 10.02.2006р., видане Світловодським міськвиконкомом; договір купівлі-продажу, посвідчений ОСОБА_5 приватним нотаріусом СМНО від 09.12.2009р. Свідоцтво про право власності на комплекс будівель пансіонату від 21.01.2011р., видане виконавчим комітетом Світловодської міськради. Договір купівлі-продажу посвідчений ОСОБА_5 приватним нотаріусом СМИНО 25.01.11 № 142. Рішення № 1009 від 30.09.2008 Світловодської міськради про передачу ЗАТ "Кіровоградтурист" в оренду на 25 років земельну ділянку площею 26624,0 кв.м у т.ч. 26624,0 кв.м. - забудовані землі - землі, які використовуються для відпочинку та інші відкриті землі для обслуговування частини комплексу будівель за адресою: вул. Ювілейна, 1 в м. Світловодськ, як проведену з порушенням вимоги діючого законодавством і проведені 26 жовтня 2012 року торги недійсними та скасувати результати торгів від 26.10.2012р.;
2) визнати недійсним протокол № 12-108-12-1 про проведення торгів з реалізації майна, яке належить ПрАТ "Кіровоградтурист" (м. Кіровоград, вул. Ушакова, 1а), затвердженого директором Кіровоградської філії ТОВ "Укрспецторг Групп" ОСОБА_4 26.10.2012р.
Ухвалою господарського суду Кіровоградської області від 01.11.2012р. вказану позовну заяву прийнято до розгляду і порушено провадження у справі № 5013/1430/12. Розгляд справи в судове засідання призначено на 14.11.2012р. і зобов'язано сторін надати документи, необхідні для вирішення спору.
Згідно заяви від 09.11.2012р. № 637/2 про зміну предмету позову позивач просить суд:
1) визнати результати прилюдних торгів, проведених 26.10.2012 року товариством з обмеженою відповідальністю "Укрспецторг Групп" по реалізації арештованого нерухомого майна:
- головного корпусу пансіонату "Славутич" (літера "А" за технічним паспортом) складається з п'ятиповерхової частини житлових приміщень, площа забудови - 1469,6 кв.м та двоповерхової частини нежитлових приміщень (харчовий блок, їдальня, кінозал) - 684 кв.м будівля цегляна, облицьована плиткою. Фундамент - бетон, стіни перегородки та колони - цегляні, перекриття, покриття - плити залізобетонні, крівлі - рулонні, підлога - дерев'яна, вікна рами - дерев'яні. Знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Ювілейна, 1. Свідоцтво № 403 про право власності на будівлю пансіонату "Славутич" від 10.02.2006р., видане Світловодським міськвиконкомом; договір купівлі-продажу, посвідчений ОСОБА_5 приватним нотаріусом СМНО від 09.12.2009р. Свідоцтво про право власності на комплекс будівель пансіонату від 21.01.2011р., видане виконавчим комітетом Світловодської міськради. Договір купівлі-продажу посвідчений ОСОБА_5 приватним нотаріусом СМИНО 25.01.11 № 142. Рішення № 1009 від 30.09.2008 Світловодської міськради про передачу ЗАТ "Кіровоградтурист" в оренду на 25 років земельну ділянку площею 26624,0 кв.м у т.ч. 26624,0 кв.м - забудовані землі - землі, які використовуються для відпочинку та інші відкриті землі для обслуговування частини комплексу будівель за адресою: вул. Ювілейна, 1 в м. Світловодськ, недійсними та скасувати результати торгів від 26.10.2012р.;
2) визнати незаконним та скасувати протокол № 12-108-12-1 про проведення торгів з реалізації майна, яке належить ПрАТ "Кіровоградтурист" (м. Кіровоград, вул. Ушакова, 1а), затвердженого директором Кіровоградської філії ТОВ "Укрспецторг Групп" ОСОБА_4 26.10.2012р.;
3) визнати недійсним свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів від 31.10.2012р., р.№ 1718 про придбання приватним підприємством "ВК і К" з прилюдних торгів Головного корпусу пансіонату "Славутич", який знаходиться за адресою: м. Світловодськ, вул. Ювілейна, 1, виданого приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу ОСОБА_5
В судовому засіданні 14.11.2012р. представником позивача позовні вимоги згідно заяви від 09.11.2012р. підтримано та подано письмову заяву, в якій останній просить п. 3 прохальної частини заяви від 09.11.2012р. № 637/2 про зміну предмету позову читати як: "Визнати недійсним та скасувати протокол № 12-108-12-1 про проведення торгів з реалізації майна, яке належить ПрАТ "Кіровоградтурист" (м. Кіровоград, вул. Ушакова, 1а), затвердженого директором Кіровоградської філії ТОВ "Укрспецторг Групп" ОСОБА_4 26.10.2012р.", у зв'язку з допущенням технічної текстової помилки.
Крім того, позивачем заявлено письмове клопотання про залучення до участі у справі іншого відповідача - приватне підприємство "ВК і К" та письмове клопотання про витребування у приватного підприємства "ВК і К" належним чином завірену копію свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів від 31.10.2012р., р.№ 1718 про придбання приватним підприємством "ВК і К" з прилюдних торгів Головного корпусу пансіонату "Славутич", який знаходиться за адресою: м. Світловодськ, вул. Ювілейна, 1, виданого приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу ОСОБА_5
В судовому засіданні 14.11.2012р. представником ВДВС Світловодського міськрайонного управління юстиції позов заперечено, про що суду надано відзив; представником ТОВ "Укрспецторг Групп" Кіровоградська філія відзив на позов не подано.
Головне управління юстиції (відповідач І) участі свого представника в засідання суду 14.11.2012р. не забезпечило.
Розглянувши клопотання позивача, про які зазначено вище, господарський суд вважає їх такими, що підлягають задоволенню в силу наступного.
Згідно поданого позову позивач оскаржує прилюдні торги з реалізації нерухомого майна, що були проведенні 26.10.2012 р.
Верховний Суд України ухвалою від 25 травня 2007 р. у справі про визнання прилюдних торгів з реалізації майна недійсними визначив, що сторонами у справі про визнання прилюдних торгів недійсними є продавець - відділ державної виконавчої служби в особі спеціалізованої організації, що організовує та проводить їх за договором із державною виконавчою службою, і покупець - учасник прилюдних торгів, для яких настали наслідки угоди і можуть наступати наслідки визнання угоди недійсною.
Аналогічної позиції щодо необхідності прийняття переможцем торгів (покупцем) участі у справі в якості відповідача притримується Вищий господарський суд України в постановах від 21.11.2011р. по справі № 5013/175/11 та від 10.05.2012 р. по справі № 37/5005/12787/2011.
Як вбачається з матеріалів справи, зокрема протоколу № 12-108-12-1, переможцем оскаржуваних торгів є приватне підприємство "ВК і К", ідентифікаційний код 13745730, місцезнаходження: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Дружби, 17.
Згідно зі статтею 24 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача.
На підставі викладеного, суд залучає за клопотанням позивача до участі у справі іншого відповідача - "ВК і К", ідентифікаційний код 13745730, місцезнаходження: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Дружби, 17.
У відповідності до положень статті 38 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд також задовольняє клопотання позивача про витребування доказів від 09.11.2012р. та витребовує відповідні докази.
З урахуванням вищенаведеного, керуючись ст. ст. 24, 38, п.п. 1-4 ч. 1 ст. 77, ст. ст. 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Залучити до участі у справі іншого відповідача ІІІ - "ВК і К" (місцезнаходження: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Дружби, 17, ідентифікаційний код 13745730)
2. Розгляд справи № 5013/1430/12 відкласти до 05.12.2012 р. о 15 год. 00 хв.
3. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Кіровоград, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, 3- й поверх, кім. № 324.
4. Зобов'язати сторін у строк до 03.12.2012р. надати суду:
Позивача: технічний паспорт на об'єкт або іншим чином підтвердити опис об'єкту, що наведений в позовній вимозі, та надати всі документи, які зазначені у такій вимозі; докази направлення позову і доданих до нього матеріалів приватному підприємству "ВК і К".
Відповідача І: матеріали виконавчого провадження (надати в судовому засіданні для огляду).
Відповідача ІІ: відзив на позов; докази направлення відзиву позивачу.
Відповідача ІІІ (ПП "ВК і К"): відзив на позов; докази направлення відзиву позивачу; свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів від 31.10.2012р., р.№ 1718 про придбання приватним підприємством "ВК і К" з прилюдних торгів Головного корпусу пансіонату "Славутич", який знаходиться за адресою: м. Світловодськ, вул. Ювілейна, 1, виданого приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу ОСОБА_5
У разі відсутності чи неможливості подання документів - повідомити суд з наведенням документально підтверджених причин.
5. Зобов'язати приватного нотаріуса Світловодського міського нотаріального округу ОСОБА_5 у строк до 04.12.2012р. надати суду відомості щодо видачі свідоцтва про придбання приватним підприємством "ВК і К" майна з прилюдних торгів від 31.10.2012р., р.№ 1718 про придбання приватним підприємством "ВК і К" з прилюдних торгів Головного корпусу пансіонату "Славутич", який знаходиться за адресою: м. Світловодськ, вул. Ювілейна, 1.
Господарський суд звертає увагу на обов'язковість виконання вимог ухвали суду в силу Конституції України (ст. 124), Господарського процесуального кодексу України (ст. 4-5) та передбачену за їх невиконання відповідальність (ст. 382 Кримінального кодексу, ст. 90 Господарського процесуального кодексу).
6. Засвідчені належним чином примірники ухвали направити Головному управлінню юстиції в Кіровоградській області за адресою: 25022, м. Кіровоград, площа Кірова, 1; приватному підприємству "ВК і К" за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Дружби, 17 та приватному нотаріусу Світловодського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за адресою: 27500, Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Леніна, 77.
Суддя ОСОБА_6