Справа № 2-н-485/15 760/12080/15
13 липня 2015 року Суддя Солом'янського районного суду м. Києва Калініченко О.Б. розглянувши матеріали заяви Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по квартирній платі та надані комунальні послуги,-
Представник заявника 24.06.2015 року звернувся до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по квартирній платі та надані комунальні послуги в сумі 5389,64 грн., та 121,80 грн. судового збору.
В заяві посилаючись на те, 15.01.2014 року між Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» та боржником ОСОБА_1 було укладено договір №05/01-532 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, на підставі якого Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» надавалися послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_2 які не були своєчасно оплачені боржником, а тому за період з 01.10.2014 року по 31.05.2015 року утворилась заборгованість за надані послуги у розмірі 5398,64 грн.
Правилами ст. 97 ЦПК України встановлено, що заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.
За правилами загальної підсудності у відповідності зі ст.109 ЦПК України позови до фізичних осіб пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її перебування.
Однак правилами ч. 1 ст. 114 ЦПК України встановлюється виключна підсудність, згідно з якою позови (заяви), що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. При цьому згідно роз'яснення Верховного Суду України (лист № 6-1124/0/8-08 від 21.03.2008 року) маються на увазі будь-які вимоги, пов'язані з правом особи на нерухоме майно (земельні ділянки, будинки, квартири тощо), а також речові (майнових) права на власне чи чуже нерухоме майно (право володіння, користування тощо), а також про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, розірвання договору оренди нерухомого майна у зв'язку із невиконанням стороною договору, стягнення заборгованості з орендної плати за користування нерухомим майном тощо.
Оскільки предметом даної заяви є вимога про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку АДРЕСА_2 в м. Києві, що територіально віднесено до Подільського району м. Києва, тому в даному випадку діють правила виключної підсудності і відповідно до ст. 114 ЦПК України заява позов повинен на подаватись за місцем знаходження нерухомого майна, а не за місцем адреси реєстрації місця проживання боржника, яким згідно з даних довідки від 03.07.2015 року, виданої відділом адресно-довідкового підрозділу ГУДМС України у м. Києві, є АДРЕСА_1.
Враховуючи те, що нерухоме майно, з приводу вартості обслуговування якого виник спір, знаходиться в Подільському районі м. Києва, а представник заявник звернувся з даною заявою до Солом'янського районного суду м. Києва, вважаю за необхідне заяву повернути заявнику для подання до належного суду.
Керуючись ст. 100, 114 ЦПК України, суддя, -
Заяву Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по квартирній платі та надані комунальні послуги повернути заявнику для подання до належного суду.
Повернути Комунальному підприємству з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» судовий збір у розмірі 121,80 грн., сплачений згідно з платіжним дорученням №848 від 18.06.2015 року на р/р 31212206700010.
Ухвала може бути оскаржена в Апеляційний суд м. Києва протягом десяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом п'яти днів з дня отримання ухвали.
Суддя: