Справа № 694/1328/15-ц
провадження 2-о/694/47/15
31.08.2015 року м. Звенигородка
Звенигородський районний суд Черкаської області в складі:
головуючої - судді Гончаренко Т.В.,
при секретарі Матвієнко А.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа : приватний нотаріус Звенигородського районного нотаріального округу ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення,
ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій просить встановити факт, що будинок з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, який розташований за адресою с.Неморож, вул.. Успенського 59, Звенигородського району Черкаської області належить йому ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28 листопада 2014 року, має загальну площу 59,5 м.кв., жилу 19,4 м.кв. зобов'язати приватного нотаріуса Звенигородського районного нотаріального округу Бедрату - ОСОБА_3 внести відповідні зміни до Реєстру власників майнових прав. Свої вимоги мотивує тим, що він являється власником будинку з надвірними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, який розташований в с.Неморож по вул.. Успенського 59 Звенигородського району Черкаської області на підставі договору купівлі-продажу від 28 листопада 2014 року. При підготовці житлового будинку до продажу та складанні технічного паспорту Звенигородським відділом комунального підприємства ЧО БТІ було допущено технічну помилку і в підрахунку загальної площі по загальному будинку з верендаю вказано 73,8 м.кв, а необхідно 59,5 м.кв. При укладанні договору купівлі-продажу приватним нотаріусом ОСОБА_4 в п.1.3 вказано, що житловий будинок має розмір загальної площі 73,8 м.кв, жила його площа становить 66,6 м.кв. 19 листопада 2014 року Звенигородським відділом ЧО БТІ було проведено повторну інвентаризацію даного житлового будинку і встановлено, що його загальна площа становить 59,5 м.кв., жила 19,4 м.кв. на даний час йому потрібно замовити проект перепланування житлового будинку з послідуючим підключенням до мережі газопостачання. Він звернувся до приватного нотаріуса ОСОБА_5 з проханням внести відповідні зміни до п.1.3 договору купівлі-продажу від 28 листопада 2014 року, але йому було відмовлено по тій причині, що стороною договору є ОСОБА_6, яка померла 15 грудня 2014 року. Тому він змушений звернутись до суду про встановлення факту, що має юридичне значення.
Заявник ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився. Подав до суду заяву, в якій просить розглянути заяву без його участі та задовольнити.
Заінтересована особа приватний нотаріус Звенигородського районного нотаріального округу Бедрата - ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась. Подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Не заперечує проти задоволення заяви ОСОБА_1
Суд вважає, що справу можна розглянути за відсутності сторін на підстав наявних у справі доказів.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 234 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Судом встановлено, що відповідно до технічного паспорту складеного Звенигородським відділом комунального підприємства « Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» вказана загальна площа будинку з верандою 73,8 м.кв, що знаходиться в с. Неморож по вул. Успенського 59 Звенигородського району Черкаської області ( а.с. 4-7)
Відповідно до договору купівлі- продажу житлового будинку по вул.. Успенського 59 в с.Неморож Звенигородського району Черкаської області ОСОБА_1 28.11.2014 року придбав даний житловий будинок у ОСОБА_6, де в п.1.3 вказано, що житловий будинок має розмір загальної площі - 73,8 м.кв., жилої площі 66,6 м.кв. ( а.с.8-9)
19 листопада 2014 року ФОП ОСОБА_7 було проведено повторну інвентаризацію даного житлового будинку з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, що розташовано за адресою в с. Неморож по вул. Успенського 59 Звенигородського району Черкаської області і встановлено, що його загальна площа становить 59,5 м.кв., жила 19,4 м.кв (а.с. 12-16)
Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-СР № 246355 від 15.12.2014 року ОСОБА_6 померла ( а.с.17)
Як вбачається з довідки виданої КП ЧО БТІ, що під час первинної інвентаризації 20.10.1988 року в с.Неморож по вул.. Успенського 59 Звенигородського району Черкаської області на власника ОСОБА_8 в підрахунку внутрішньої площі по загальному будинку з верандою була допущена технічна помилка 73, 8 м.кв, а необхідно 59,5 м.кв., житлова вказана 66,6 м.кв, а потрібно 19,4 кв.м.( а.с. 27)
Відповідно до постанови приватного нотаріуса ОСОБА_5 про відмову у вчиненні нотаріальної дії вбачається, що після звернення, ОСОБА_1 із проханням посвідчити договір про внесення змін до договору купівлі - продажу житлового будинку від 28.11.2014 року вона не може у зв'язку з тим, що продавець даного будинку ОСОБА_6 померла ( а.с.19).
Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Загальна площа житлового будинку по вул. Успенського 59 в с.Неморож Звенигородського району Черкаської області, вказана в технічному паспорті не збігається із загальною площею яка вказана у договорі купівлі-продажу житлового будинку від 28.11.2014 року, однак судом встановлено, що загальна площа даного житлового будинку становить 59,5 м.кв., жила 19,4 м.кв. і належить на праві приватної власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Даний факт має юридичне значення для заявника, оскільки виникла необхідність його встановлення.
Спір про право відсутній.
За таких обставин, вимоги заяви є обґрунтованими та підлягають до задоволення.
Відповідно до ч. 7 ст. 235 ЦПК України при ухваленні судом рішення під час розгляду справи в порядку окремого провадження судові витрати не відшкодовуються.
На підставі викладеного, керуючись п. 6 ст. 256, 259 ЦПК України та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України суд,
Заяву ОСОБА_1, заінтересована особа : приватний нотаріус Звенигородського районного нотаріального округу ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.
Встановити факт, що будинок з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, який розташований за адресою с.Неморож, вул.. Успенського 59, Звенигородського району Черкаської області належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28 листопада 2014 року, має загальну площу 59,5 м.кв., жилу 19,4 м.кв.
Зобов'язати приватного нотаріуса Звенигородського районного нотаріального округу Бедрату - ОСОБА_3 внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо будинку з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, який розташований за адресою с.Неморож, вул.. Успенського 59,а саме що загальна площа даного житлового будинку становить 59,5 м.кв., жила 19,4 м.кв.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Черкаської області через Звенигородський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя