2-3192/10
05.07.2010 року м. Балаклія
Балаклійський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді Носова Г.С., при секретарі Болбот Т.Ю., розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Червонодонецької селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності, -
22 червня 2010 року позивачка звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нежитлову будівлю - магазин з продажу продовольчих та непродовольчих товарів, розташовану в смт.Червоний Донець Балаклійського району Харківської області вул.Ленінського Комсомолу, 40. В обґрунтування позову пояснила, що їй на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 23.12.1998 року Балаклійською державною нотаріальною конторою Харківської області, належить нежитлова будівля - пральня, розташована за вищевказаною адресою. Протягом 2008-2010 років вона реконструювала та переобладнала нежитлову будівлю - пральню з ганком літ. «а-1», тамбуром літ. «а-2» та ганком «а-3» в магазин літ. «А-1». Вказана реконструкція та переобладнання було зроблено нею за власні кошти та власною працею. Земельна ділянка належить їй на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю. Після реконструкції нежитлова будівля - магазин з продажу продовольчих та непродовольчих товарів в експлуатацію не приймалась, право власності на неї не оформлювалось.
Позивачка в судове засідання надала заяву, згідно якої позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити та розглянути справу за її відсутності.
Представник відповідача надав в судове засідання заяву, згідно якої позов визнає, не заперечує проти його задоволення.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Матеріалами справи встановлено, що позивачці на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 23.12.1998 року нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори належить нежитлова будівля-пральня, що знаходиться в смт.Червоний Донець Балаклійського району Харківської області вул.Ленінського Комсомолу, 40. Протягом 2008-2010 років позивачкою вказане приміщення переобладнане та реконструйоване в магазин з продажу продовольчих та непродовольчих товарів. Згідно з довідкою БТІ Балаклійського району самочинної реконструкції та переобладнання в нежитловій будівлі - пральні з тамбуром не виявлено. Вказана будівля розташована на земельній ділянці, яка належить останній на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ХР № 087499.
Згідно технічного висновку ТОВ “Служби архітектурно-будівельного оформлення”, складеного за результатами обстеження будівельних конструкцій нежитлового приміщення
можлива його подальша експлуатація. Згідно висновку відділу наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області, наданий позивачкою план розташування нежитлової будівлі відповідає протипожежним вимогам нормативних актів.
Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закрити водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.
Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Керуючись ст.ст. 130, 174, ЦПК України, ст.ст. 319, 328, 331, 375 ЦК України, суд ,-
Позов ОСОБА_1 задовольнити .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю - магазин з продажу продовольчих та непродовольчих товарів літ. «А-1», загальною площею 305,7 кв.м, розташованого по вул.Ленінського Комсомолу, 40 в смт.Червоний Донець Балаклійського району Харківської області.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.