Справа № 564/947/15-ц
27 серпня 2015 року
Костопільський районний суд Рівненської області в складі:
головуюча суддя - Грипіч Л. А.
при секретарі - Мельник Р. М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Костопіль цивільну справу за позовом Прокурора Костопільського району Рівненської області в інтересах держави в особі Маломидської сільської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди землі, внесення змін до договору оренди землі,
Прокурор Костопільського району в інтересах держави в особі Маломидської сільської ради звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди землі, внесення змін до договору оренди землі.
Позовні вимоги обгрунтовує тим, що відповідачем було заключено договір оренди землі з Маломидською сільською радою 04.07.2012р, згідно якого він зобов'язався вносити у визначені в договорі строки орендну плату за користування землею. Внаслідок невиконання договірних зобов'язань за відповідачем утворилась заборгованість в сумі 17537,41грн, яку прокурор в інтересах Маломидської сільської ради просить стягнути з відповідача в судовому порядку. Також, в зв'язку з відмовою відповідача внести зміни до договору в зв'язку з змінами в законодавстві, просить суд внести такі зміни.
Прокурор прокуратури ОСОБА_2 в письмовій заяві позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити позов.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату та місце розгляду справи був повідомлений вчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомлено.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає позов обгрунтованим.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Встановлено, що 04.07.2012р між Маломидською сільською радою та ОСОБА_3 було укладено договір оренди землі. За умовами Договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення - несільськогосподарські угіддя, землі під господарськими будівлями і дворами, яка знаходиться в межах населеного пункту на території Маломидської сільської ради в селі Малий Мидськ по вулиці Шевченка 75а, 75б, 75в, 75г.
У відповідності до п.9 Договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3-х відсотків від нормативної грошової оцінки землі, що складає 8776,44грн. У відповідності до п.11 вказаного договору орендна плата вноситься щомісячно.
Згідно ст.2 Закону України "Про плату за землю" використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.
Відповідно до ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
За вимогами ч.1 ст.20 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі підлягає державній реєстрації і на підставі ч.1 ст.210, ч.3 ст.640, ч.2 ст.125 ЗК України та ст.18 Закону України "Про оренду землі" є укладеним з моменту такої реєстрації.
Статтями 526, 530, 611, 612 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог закону, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не припустив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором.
В зв'язку з невиконанням відповідачем взятих на себе договірних зобов'язань за ним утворилась заборгованість, яка станом на 01.04.2015р становить 17537,41грн та яка підлягає стягненню з відповідача на користь держави в особі Маломидської сільської ради.
Крім того, 25.09.2012р Маломидською сільською радою прийнято рішення №138 яким затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки сільських населених пунктів ОСОБА_4, Рудня, Ледне, Осова Маломидської сільської ради Костопільського р-ну. Згідно даного рішення розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, переданої відповідачу збільшився та становить 667445,51грн.
Відповідно до ст.21 Закону України "Про оренду землі" та ст.8 "Про плату за землю" передбачено внесення змін у розмірі орендної плати за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності.
Згідно ст.30 ЗУ "Про плату за землю" встановлено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. Статтею 654 ЦК України передбачено, що зміна договору вчиняється в тій самій формі, що й договір, що змінюється, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає зі звичаїв ділового обороту.
Оскільки пропозицію Маломидської сільської ради укласти додаткову угоду (внести зміни до діючого договору) якою визначити розмір орендної плати в сумі 20023,37грн, відповідачем було проігноровано, та враховуючи вищевказані зміни в законодавстві, суд вважає, що дана позовна вимога також підлягає до задоволення.
У відповідності до вимог ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача судовий збір в сумі 243,60грн в прибуток держави.
На підставі викладеного, керуючись ст.10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", ст.ст.1, 2, 6, 20, 21 Закону України "Про оренду землі" ст.ст.8, 30 Закону України "Про плату за землю", ст.ст.45, 526, 530, 611, 612, 626 ЦК України, ч.1 ст.210, ч.3 ст.640, ч.2 ст.125 ЗК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позовну заяву Прокурора Костопільського району Рівненської області в інтересах держави в особі Маломидської сільської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди землі, внесення змін до договору оренди землі - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави в особі Маломидської сільської ради Костопільського району Рівненської області 17537(сімнадцять тисяч п'ятсот тридцять сім)грн 41коп заборгованості по орендній платі згідно договору оренди землі №562340004000512 від 04.07.2012р.
Внести зміни до договору оренди землі №562340004000512 від 04.07.2012р, укладеного між Маломидською сільською радою Костопільського району Рівненської області та ОСОБА_5 виклавши пункт 5 договору у такій редакції: "нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 667445(шістсот шістдесят сім тисяч чотириста сорок п'ять)грн 51коп."
Внести зміни до договору оренди землі №562340004000512 від 04.07.2012р, укладеного між Маломидською сільською радою Костопільського району Рівненської області та ОСОБА_6 виклавши пункт 9 договору у такій редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3-х відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішення Маломидської сільської ради від 25 вересня 2012 року №138, що складає 20023(двадцять тисяч двадцять три)грн 37коп."
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави 243(двісті сорок три)грн 60коп судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте Костопільським районний судом за письмовою заявою відповідача, шляхом подачі заяви про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя:ОСОБА_7