Справа №1306/3499/2012
Провадження №2/1306/1000/2012
31 травня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
в складі: головуючого - судді Медведика Л.О.,
при секретарі Красневич Н.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2»яни Олегівни, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, Дрогобицького МВ ГУМВС України у Львівській області про усунення перешкод у здійсненні права власності та зняття з реєстраційного обліку, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом про усунення перешкод у здійсненні права власності та зняття з реєстраційного обліку до відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посилається на те, що йому на праві власності належить житлове приміщення - квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28.09.2011 року.
Відповідачі є колишніми власниками даної квартири, яку вони продали позивачу відповідно до договору купівлі-продажу від 28.09.2011 року. Проте, з моменту продажу квартири відповідачі там вже не проживають, але до цього часу зберігають реєстрацію за адресою спірного приміщення. Збереження реєстрації відповідачів, перешкоджає вільному користуванню та розпорядженню належним майном позивача.
У будь-яких відносинах позивач з відповідачами не перебуває, з моменту продажу квартири їх не бачив, так як останні виїхали з неї.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 позовні вимоги свого довірителя підтримав, посилається на обставини, викладені в позовній заяві.
Відповідачі в судове засідання не з”явилися та не повідомили про причини своєї неявки, хоча належним чином були повідомлені про дату, час та місце слухання справи рекомендованими листами з повідомленнями про вручення, а також шляхом оголошення в пресі, а тому суд визнав їхню неявку неповажною провівши заочний розгляд справи, про що не заперечив представник позивача.
Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши письмові докази по справі, суд встановив, що позивач є власником квартири №3 будинку 310 в м.Дрогобич Львівської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 28 вересня 2011 року, згідно якого відповідач продали вищезгадану квартиру позивачеві.
З оглянутої будинкової книги вбачається, що відповідачі прописані в квартирі позивача, однак не проживають в ній, чим створюють перешкоди в користуванні майном його законному власнику.
Згідно ч.1ст.317 ЦК України власникові належать права володіння користування і розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 169 ЖК України у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмови - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Враховуючи ту обставину, що відповідачі не мають права власності на вищезгадану квартиру та факт їхньої реєстрації місця проживання у даній квартирі порушує права власника квартири на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися купленою квартирою та керуючись ст.ст.209,212,215 ЦПК України, суд, -
Позов задоволити.
Визнати ОСОБА_2»яну Олегівну такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 та зняти її з реєстраційного обліку;
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 та зняти його з реєстраційного обліку;
Визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 та зняти його з реєстраційного обліку.
Зобов»язати паспортне відділення Дрогобицького МВ ГУМВС України у Львівській області зняти з реєстрації за адресою АДРЕСА_2 - ОСОБА_2»яну Олегівну, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з моменту його проголошення через Дрогобицький міськрайонний суд.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя