номер провадження справи 24/147/13
Запорізької області
26.02.2014 Справа № 908/4294/13
за позовною заявою: Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради ( 69105 , м. Запоріжжя , проспект Леніна , 206 ; код ЄДРПОУ 37573068).
Міського комунального підприємства «Основаніє» ( 69095 , м. Запоріжжя , вулиця Українська , будинок 29 -А ; код ЄДРПОУ 20485152).
до відповідача : Приватного підприємця ОСОБА_1 ( 69005 , АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1).
про стягнення заборгованості , розірвання договору та виселення з нежитлового приміщення .
Суддя Азізбекян Т.А.
Представники сторін :
Від позивача -1 - ОСОБА_2 ( дов. № 133).
Від позивача -2 - ОСОБА_3 ( дов. № 184 від 08.01.2014 р.).
Від відповідача - ОСОБА_1 ( особисто ).
30 грудня 2013 р. до канцелярії Господарського суду Запорізької області від Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та Міського комунального підприємства «Основаніє» надійшла позовна заява з вимогами до Приватного підприємця ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості за договором № 377/2 оренди нежитлового приміщення від 25.05.2000 р. по орендній платі у розмірі 5 917 , 32 грн. , розірвання договору оренди № 377/2 від 25.05.2000 р. , повернення нежитлового приміщення , яке розташоване за адресою : м. Запоріжжя , вулиця Грязнова , 71 , позивачу 1 та позивачу 2 , шляхом виселення приватного підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) із зазначеного приміщення.
Ухвалою від 30.12.2013 р. позовні матеріали прийняті к провадженню , слухання господарської справи № 908/4294/13 було призначено на 03.02.2014 р.
У зв'язку із письмовими клопотаннями сторін слухання справи відкладалось відповідно до положень статті 77 ГПК України .
В судовому засіданні 26.02.2014 р. від відповідача по справі надійшла письмова заява про продовження терміну вирішення спору на 15 днів відповідно до приписів статті 69 ГПК України.
Позивачі підтримали позовні вимоги в повному обсязі посилаючись на наявність станом на 26.02.2014 р. суми заборгованості у відповідача по орендній платі за період з серпня 2012 р. по листопад 2013 р. включно в розмірі 5917 , 32 грн. , у зв'язку з чим вважають правомірними позовні вимоги про розірвання договору та виселення орендаря з відповідного приміщення .
В ході обговорення питання порядку сплати суми орендної плати за договором , позивач -2 посилався на існуючий порядок перерахування грошових коштів , який доводився відповідачу ПРЕЖО у випадку зміни розрахункового рахунку бюджету , на який повинні перераховуватися грошові кошти .
Втім , станом на 26.02.2014 р. позивачами не представлено документальних доказів стосовно факту письмового доведення відповідачу інформації щодо бюджетних рахунків на які повинно було перераховувати суму орендної плати .
Крім того , в судовому засіданні виникли питання щодо визначення фактичної суми заборгованості по орендній платі , яка за поясненнями відповідача станом на день подання позову до суду відсутня .
З огляду на викладені обставини суд зобов'язує сторони провести звірку взаєморозрахунків на предмет визначення суми заборгованості по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення № 377/2 від 25 травня 2000 р. за період з серпня 2012 р. по листопад 2013 р. ( включно) .
Також , перевіривши наданий позивачем -2 розрахунок заборгованості по орендній платі за період з серпня 2012 р. по листопад 2013 р. , виникла необхідність зобов'язати МКП «Основаніє» представити суду алгоритм розрахунку з урахуванням даних вартості нежитлового приміщення , яке є об'єктом оренди , ставки орендної плати , індексу інфляції з дати проведення експертної оцінки нежитлового приміщення , індексу інфляції за поточний місяць .
Враховуючи викладені обставини , судом продовжується термін вирішення спору на 15 днів , у зв'язку з необхідністю витребування від сторін додаткових документальних доказів .
Слухання справи призначити на 18 березня 2014 р. о 15-00.
Керуючись статтями 22, 69 , 77, 86 Господарського процесуального кодексу України , суд
Продовжити термін вирішення спору на 15 днів .
Призначити слухання справи на 18 березня 2014 р. о 15-00.
Зобов'язати позивачів 1-2 : - надати наладженим чином оформлені довіреності , що підтверджують повноваження представників сторін та осіб , що підписали позовну заяву ; - представити алгоритм розрахунку з урахуванням даних вартості нежитлового приміщення , яке є об'єктом оренди , ставки орендної плати , індексу інфляції з дати проведення експертної оцінки нежитлового приміщення , індексу інфляції за поточний місяць ; - провести з відповідачем звірку взаєморозрахунків на предмет визначення суми заборгованості по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення № 377/2 від 25 травня 2000 р. за період з серпня 2012 р. по листопад 2013 р. ( включно) , двосторонній акт звірки надати суду ; - документальні докази стосовно факту письмового доведення відповідачу інформації щодо бюджетних рахунків на які повинно було перераховувати суму орендної плати ; - документальне та нормативне обґрунтування правової позиції.
Відповідача - провести з відповідачем звірку взаєморозрахунків на предмет визначення суми заборгованості по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення № 377/2 від 25 травня 2000 р. за період з серпня 2012 р. по листопад 2013 р. (включно) , двосторонній акт звірки надати суду ; - докази повного або часткового погашення суми заборгованості по орендній платі за період з серпня 2012 р. по листопад 2013 р. ( включно); - документальне та нормативне обґрунтування правової позиції.
Явку представників сторін в судове засідання визнати обов'язковою.
Суддя Т.А. Азізбекян