Справа № 511/2055/15-ц
Номер провадження: 2/511/722/15
Роздільнянський районний суд Одеської області
21 серпня 2015 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді - Бобровська І. В.,
при секретарі - Свирида І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Роздільнянський районний підрозділ ГУ Державної міграційної служби Одеської області про усунення перешкод в користуванні власністю та зняття з реєстрації,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, в якій просить визнати його таким, що втратив право користування житловим приміщенням та усунути перешкоди їй в користуванні та розпорядженні власністю шляхом зняття його з реєстрації в належній їй квартирі АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що вказана квартира належить їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 30.09.1997р. У 1997 році вона зареєструвала в квартирі відповідача, який є сином її співмешканця. З 2008 року відповідач в квартирі не мешкає, місце його знаходження невідомо. Реєстрація відповідача здійснює перешкоди позивачці в оформленні документів на продаж квартири, тому вона просить позов задовольнити.
В судове засідання позивачка не з'явилась на підставі заяви про підтримання позовних вимог, розгляд справи у її відсутність та згоду на ухвалення заочного рішення по справі (а.с.10).
Відповідач до суду не з'явився, про час, дату та місце судового засідання повідомлявся за місцем реєстрації, але за вказаною адресою не проживає.
Згідно ст.74 ЦПК України у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається: фізичним особам, які не мають статусу підприємців, за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
Представник третьої особи - Роздільнянського районного підрозділу ГУ Державної міграційної служби в Одеській області до суду не з'явився, будучі повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, надав заяву про розгляд справи за відсутності представника. В порядку ст.224 ЦПК України, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів зі згоди позивача.
Розглянувши в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 30.09.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Роздільнянської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 4094 квартира АДРЕСА_2, належить на праві власності позивачу ОСОБА_1 Право власності на нерухоме майно зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 30.09.1997р. (а.с.5).
Таким чином, позивачка володіє квартирою правомірно, а тому має право вимагати усунення перешкод в користуванні та розпорядженні своєю власністю.
Крім цього встановлено, що за вказаною адресою зареєстрований також відповідач ОСОБА_2, 11.04.1984р.н., що підтверджується довідкою Щербанської сільської ради Роздільнянського району Одеській області.
ОСОБА_2 в будинку не проживає з 2005 року , поштову кореспонденцію за вказаною адресою не отримує. Факт його відсутності в будинку на протязі 10 років підтверджується актом обстеження житла позивачки від 09.04.2015р., складеним комісією Щербанської сільської ради (а.с.9), письмовими заявами сусідів ОСОБА_4, ОСОБА_5 (а.с.7,8), довідкою Щербанської сільської ради від 06.04.2015р. (а.с.6).
Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Ст.321 ЦК України встановлює непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
У відповідності до ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом, у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними та власником житла або законом.
Позивачка заперечує проти реєстрації відповідача за вказаною адресою, так як дані обставини перешкоджають їй в реалізації права володіння та користування належним їй на праві власності майном.
Таким чином, на підставі наявних у справі доказів судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, належному позивачці ОСОБА_1 без поважних причин на протязі 10 років, а тому втратив право користування вказаним житлом.
На підставі ст.ст.319,391,405 ЦК України, керуючись ст.ст.3,10,11,60,209,212-214,215,218, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право на користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_3, яка належить на праві власності ОСОБА_1.
Усунути перешкоди ОСОБА_1в розпорядженні та користуванні належною їй на праві власності квартирою №1 будинку №39 по вул.Суворова в с.Щербанка Роздільнянського району Одеської області шляхом примусового зняття з реєстрації ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя І. В. Бобровська