Справа № 2-8563/10
17 грудня 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі: головуючого - судді - Роїка Д.Я.,
при секретарі - Гриценко А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, Малиновської районної адміністрації ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності,-
01 грудня 2010 року позивач звернувся до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_2 міської ради, Малиновської районної адміністрації ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на будинок № 3-А по вул. Уманській у м. Одесі.
При цьому позивач посилався на те, що він є власником 53/100 частин домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. Уманська, 3 на підставі договору купівлі-продажу від 06 лютого 2006 року посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу - ОСОБА_3, зареєстрованого в КП ОМБТ1 та РОН 07.02.2006 року № 9768143 під реєстраційним номером 13657278.
З метою поліпшення житлових умов, позивачем за власні кошти, було проведено капітальний ремонт та реконструкцію належного йому будинку № 3 по вул. Уманській в м. Одесі. Після проведеної реконструкції житловий будинок літ. „А” має наступні показники: житлова площа 41.8 кв. м., підсобна площа 29.5 кв. м., загальна площа 71.3 кв. м. та складається з наступних приміщень: 1-1 - коридор - 11.9 кв. м., 1-2 - житлова - 8.6 кв. м., 1-3 - житлова - 9.3 кв. м., 1-4 - житлова - 14.4 кв. м., 1-5 - житлова - 9.5 кв. м., 1-6 - веранда
9.6 кв. м., 1-7 - кухня - 4.0 кв. м., 1-8 - санвузол - 4.0 кв. м.
Також на земельній ділянці, яка знаходиться в користуванні ОСОБА_1 ним було збудовано житловий
будинок літ. «М», загальною площею 276.1 кв. м., житловою 107.3 кв. м., та підсобною 168.8 кв. м. Внаслідок проведеної реконструкції позивач вважає, що його житловий будинок можна використовувати як окремий із наданням йому поштової адреси м. Одеса, вул. Уманська, 3-А, що згідно із довідкою Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта» № 07-31/2070 від 18.11.2010 року є вільною.
Позивач користується вищезазначеним будинком, проводить всі необхідні оплати за комунальні послуги, а також проводить капітальні та поточні ремонти. Посилаючись на викладене, позивач просив визнати за ним право приватної власності на реконструйований будинок № 3-А по вул. Уманській в м. Одесі, як на окрему одиницю, що складається з житлового будинку літ. „А” - загальною площею 71.3 кв. м., житловою площею 41.8 кв. м., до складу якого входять наступні приміщення: 1-1 - коридор - 11.9 кв. м., 1-2 - житлова - 8.6 кв. м., 1-3 - житлова - 9.3 кв. м., 1-4 - житлова - 14.4 кв. м., 1-5 - житлова - 9.5 кв. м., 1-6 - веранда
9.6 кв. м., 1-7 - кухня - 4.0 кв. м., 1-8 - санвузол - 4.0 кв. м.; житлового будинку літ. «М» загальною площею 276.1 кв. м., житловою площею 107.3 кв. м., вбиральні літ. «Н», 1,3 - огорожі, що розташований на земельній ділянці площею 292 м2.
Представники позивача у судове засідання не з'явився, сповіщені належним чином. Надали суду заяву про слухання справи у їх відсутність, підтримали свої позовні вимоги та не заперечували проти заочного розгляду справи.
Представники відповідачів ОСОБА_2 міської ради та Малиновської районної адміністрації ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомили, про час та місце слухання справи належним чином повідомлені, про що в матеріалах справи є відмітки.
Згідно до ч. І ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належними чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи, тому суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності не з'явившихся осіб та ухвалити заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню наступних підстав.
На підставі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.
Як вбачається з матеріалів справи, 53/100 частини будинку № 3 по вул. Уманській в м. Одесі разом з надвірними та господарськими спорудами належать ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 06 лютого 2006 року посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу - ОСОБА_3, зареєстрованого в КП ОМБТІ та РОН 07.02.2006 року № 9768143 під реєстраційним номером і3657278, на праві приватної власності, що складається в цілому з одного одноповерхового кам'яного жилого будинку житловою площею 95.3 кв. м., під літ. «А» та господарсько-побутових будівель та споруд: «А» - жиле, «Б» - сарай, «Д» - вбиральня, «Е» - сарай, «Ж» - гараж, № 1, 2, 4-8 - огорожа, І - мостіння, що розташовані на земельній ділянці площею 588 кв. м.
Позивач посилається в позові, що з метою поліпшення житлових умов, ним за власні кошти, було проведено капітальний ремонт та реконструкцію належного йому будинку № 3 по вул. Уманській в м. Одесі, в зв'язку з чим позивачем було замовлено у ПП ОСОБА_4 (літ. № АВ 190292) технічний висновок про можливість збереження проведеної реконструкції та вводу до експлуатації в якості окремого домоволодіння з господарськими спорудами за адресою: Малиновський район, вул. Уманська, 3-А в м. Одесі.
Відповідно до технічного висновку одно- двоповерхове домоволодіння № 3-А, до складу якого входять житловий будинок літ «А» (53/100), житловий будинок літ. «М», вбиральня літ. «Н», 1,3 огорож; знаходиться на території Малиновського району м. Одеси по вул. Уманська, 3-А та не є пам'ятникі архітектури.
Обстежені приміщення після проведеної реконструкції та капітально-відновного ремонту плануванню та складу відповідають вимогам ДБН В 2.2-15-2005 „Житлові будинки Основні положення ”та ДБН 360-92** «Планування та будівництво міських та сільських поселень»
Умови експлуатації одно-двоповерхового будинку у зоні розташування обстежуваних приміще задовільні та відповідають вимогам ВСН 58-88(р), ДБН В 2.2-15-2005 та ДБН 360-92**.
За результатами обстеження загальний фізичний знос будівлі (у зоні розташованих обстежені приміщень) - складає політ. «А» - 28%, по літ. «М» - 3%, а технічний стан - задовільний та нормальний.
Після проведених робіт по капітальному ремонту та реконструкції обстежений об'єкт має позитив конструктивні характеристики та може бути прийнятий до експлуатації в якості окремого домоволодіння . 3-А по вул. Уманській в м. Одесі з наступними показниками: житловий будинок літ. „А”: житлова плов 41.8 кв. м., підсобна площа 29.5 кв. м., загальна площа 71.3 кв. м. та складається з наступних приміщень: 1-1 коридор - 11.9 кв. м., 1-2 - житлова - 8.6 кв. м., 1-3 - житлова - 9.3 кв. м., 1-4 - житлова - 14.4 кв. м., 1-5 житлова - 9.5 кв. м., 1-6 - веранда - 9.6 кв. м., 1-7 - кухня - 4.0 кв. м., 1-8 - санвузол - 4.0 кв. м., житловий будинок літ. «М»: житлова площа 107.3 кв. м., підсобна площа 168.8 кв. м., загальна площа 276.1 кв. м вбиральня літ. «Н», 1,3 огорожа, що розташоване на земельній ділянці площею 292 кв. м.
Внаслідок проведеної реконструкції позивач вважає, що його житловий будинок можна використовувати як окремий із наданням йому поштової адреси м. Одеса, вул. Уманська, 3-А, що згідно довідкою Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта» № 07-31/2070 від 18.11.2010 року є вільною.
Так як згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб то, користуючись своїм правом згідно ст. 319 ЦК України на володіння, користування та розпорядження належним йому майном, ОСОБА_1 здійсни Д реконструкцію та капітальний ремонт будинку № 3-А по вул. Уманській в м. Одесі.
Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатись своєї власністю. При цьому власник, здійснюючи свої права, зобов'язаний не завдавати шкоди навколишньому середовищу, не порушувати права та охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави. Відповідно до ст. 48 Конституції України кожен має право на достатній життєвий рівень для себе і свої сім'ї, що включає достатнє харчування, одяг, житло. Відповідно до ст.ст. 379, 382 ЦК України житло; фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.
До тог ж, згідно п. 2 ст. 331 ЦК України «право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна)».
Також згідно п. 5 ст. 376 ЦК України за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно збудоване на ньому, якщо це не порушу прав інших осіб.
Таким чином, суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставині справи, дозволяють задовольнити позов в повному обсязі.
Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення може визначити порядок його виконання вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 41, 55 Конституції України, ст.ст. 16, 316, 317, 319. 1217 , 1223, 1258, 1268 ЦК України, ст. 10, 11, 61, 169, 212-215, 217, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, Малиновської районної адміністрації ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння № 3-А по вул. Уманській у м Одесі, як на окрему одиницю, що складається з житлового будинку літ. „А” - загальною площею 71.3 кв. м. житловою площею 41.8 кв. м., до складу якого входять наступні приміщення: 1-1 - коридор - 11.9 кв. м., 1-2 житлова - 8.6 кв. м., 1-3 - житлова - 9.3 кв. м., 1-4 - житлова - 14.4 кв. м., 1-5 - житлова - 9.5 кв. м., 1-6 - веранді 9.6 кв. м., 1-7 - кухня - 4.0 кв. м., 1-8 - санвузол - 4.0 кв. м.; житлового будинку літ. «М» загальною площею 276.1 кв. м., житловою площею 107.3 кв. м., вбиральні літ. «Н», 1,3 - огорожі, що розташоване на земельній ділянці площею 292 м .
Встановити порядок виконання рішення, згідно з яким, після набуття ним законної сили це рішення і підставою для реєстрації за ОСОБА_1 права власності на домоволодіння № 3-А по вул. Уманській в м. Одесі.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення, позивачем - в загальному порядку.
Суддя: