13.08.2015 Справа № 363/2160/15-ц
13 серпня 2015 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:
головуючого - судді Скарлат О.І.
при секретарі Хом»як А.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вишгороді Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області, третя особа: управління Держземагенства у Вишгородському районі Київської області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку,
У травні 2015 року позивач звернулась до суду із позовною заявою про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власником житлового будинку № 25 по вул. Межигірській в с. Нові Петрівці Вишгородського району Київської області на підставі договору дарування від 10 грудня 1996 року. Цей будинок розташований на земельній ділянці площею 0,119 га за вище вказаною адресою та раніше належав двоюрідній сестрі позивача ОСОБА_2, яка подарувала позивачу вказаний будинок. 16 грудня 1997 року померла ОСОБА_2 Державний акт на вказану земельну ділянку на ім»я ОСОБА_2 було виготовлено 16 березня 1999 року. Звернувшись до нотаріуса із заявою про видачу позивачу свідоцтва про право на спадкове майно, виявилось, що в державному акті серії ІІ-КВ № 027994, зареєстрованому 16 березня 1999 році в Книзі записів державних актів приватної власності на землю Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області за № 913, існує цілий ряд помилок та неточностей, що позбавляє його легітимності та законного документу для подальшого оформлення спадщини. Позивач зазначає, що вказаний державний акт отриманий не тільки після смерті власника, а й виданий на підставі рішення Новопетрівської сільської ради про безоплатну передачу у приватну власність земельної ділянки № 161 від 21 грудня 1998 року, тобто через рік після смерті ОСОБА_2 Крім того, у державному акті вказано, що він виданий на ім»я ОСОБА_3, хоча в дійсності правильне прізвище ОСОБА_2
На підставі викладеного, позивач просить визнати державний акт серії ІІ-КВ № 027994, зареєстрований 16 березня 1999 року в Книзі записів державних актів приватної власності на землю Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області за № 913 на ім»я ОСОБА_3 недійсним.
У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить про їх задоволення з викладених підстав.
Представник Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області у судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву в якій просить розглянути справу без його участі, проти позову не заперечує.
Представник управління Держземагенства у Вишгородському районі Київської області у судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що 10 грудня 1996 року було укладено договір дарування, відповідно до якого, ОСОБА_2 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла у дар жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Нові Петрівці вул. Межигірська, 25, Вишгородського району Київської області, який посвідчено приватним нотаріусом Вишгородського нотаріального округу ОСОБА_4
16 грудня 1997 року померла ОСОБА_2, про що свідчить свідоцтво про смерть серії І-БК № 070109, зареєстроване Новопетрівською сільською радою народних депутатів, актовий запис № 128.
16 березня 1999 року на ім»я ОСОБА_3 було виготовлено державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 027994, на земельну ділянку, яка розташована в с. Нові Петрівці, вул. Межигірська, 25, площею 0,119 га, для будівництва житлових будівель та господарських споруд - 0,054 га, ведення особистого підсобного господарства - 0,065 га та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 913.
Державний акт було видано на підставі рішення виконкому Новопетрівської сільської ради народних депутатів від 21 грудня 1998 року № 161.
Відповідно до рішення про заміну права володіння земельними ділянками Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області № 41 від 31 березня 1999 року, в зв'язку з договором дарування ОСОБА_5 замінено на ОСОБА_1, як власника земельної ділянки площею 0,119 га по вул. Межигірській, 25, с. Нові Петрівці Вишгородського району Київської області.
Рішенням Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області № 398.3-17-6 від 19 жовтня 2012 року, ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земельної ділянки розташованої по вул. Межигірська, 25, с. Нові Петрівці Вишгородського району Київської області з винесенням межових знаків в натурі.
Звернувшись до державного нотаріуса Вишгородської районної державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_6 для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ОСОБА_2, позивач отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, у зв'язку з тим, що ОСОБА_1 не надала документ, який підтверджує факт прийняття нею спадщини, та документи, які свідчать про її родинні стосунки з померлою ОСОБА_2
Відповідно до довідки Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області № 541 від 07 травня 2015 року, згідно земельно-шнурової книги за № 1732 за нею рахується земельна ділянка площею 0,119 га по вул. Межигірська, 25 с. Нові Петрівці, Вишгородського району, Київської області, даною земельною ділянкою користується з 10 грудня 1996 року. Раніше даною земельною ділянкою користувалась ОСОБА_5 (а.с.7)
Відповідно до довідки Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області № 542 від 07 травня 2015 року, згідно погосподарських книг Новопетрівської сільської ради, головою домогосподарства по вул. Межигірська, 25, с. Нові Петрівці, Вишгородського району, Київської області з 1996 року є ОСОБА_1
Згідно листа Вишгородської районної державної нотаріальної контори Київської області, спадкова справа після померлої 16 грудня 1997 року ОСОБА_2 в період з 2000 року по 27 травня 2015 року не заводилась.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Згідно з ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
Відповідно до положень ст. 126 Земельного Кодексу України державний акт є документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, надану у власність відповідним рішенням.
Згідно зі ст. 59 ЗУ «Про місцеве самоврядування» акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їх невідповідності Конституції України або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.
У сенсі положення ст. 152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; г) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.
Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Як вбачається з матеріалів справи Держав ний акт на право приватної власності на землю на ім'я ОСОБА_3 виданий після її смерті .
Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства на ім'я ОСОБА_3 була виготовлена без врахування свідоцтва про право власності на житловий будинок, згідно з яким власником будинку на той час була ОСОБА_1, а ОСОБА_2 на час винесення рішення сільської ради від 21.12.998 року вже померла..
Погодження та затвердження цієї технічної документації з боку Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області є незаконним.
Крім того, в зазначеному Державному акті на землю допущено помилку у написанні прізвища , а саме зазначено «Авдеєнко» , натомість у рішенні Новопетрівської сільської ради від 21.12.1998 року №160 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність» вказано прізвище ОСОБА_2
Відповідно до ч.3 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Оскільки відповідачем по справі визнається позов ОСОБА_1 та не суперечить закону та не порушує права інших осіб , суд приходить до висновку , що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 69, 212-215, 218ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 027994 виданий на ім'я ОСОБА_3, площею 0,119 га, що розташована за адресою: с.Нові Петрівці, вул.Межигірська, 25 Вишгородського району Київської області, для обслуговування житлового будинку та господарських споруд - 0,054 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0.065 га, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області за №913 від 16 березня 1999 року.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О.І.Скарлат