33001 , м. Рівне, вул. Яворницького 59
"05" липня 2011 р. Справа №5019/676/11
Суддя Мамченко Ю. А. розглянувши матеріали справи
за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "АВТОСЕРВІС - М"
до відповідача ОСОБА_1 відділ м. Рівне Міністерства оборони України
про визнання недійсним договору оренди
В засіданні приймали участь:
Від позивача : ОСОБА_2 (довіреність №15 від 01.03.2011року);
Від відповідача : ОСОБА_3 (довіреність №53 від 13.01.2011року);
Від органу прокуратури : не з"явився;
Від третьої особи: не з"явився
Позивач звернувся до господарського суду Рівненської області із позовом про визнання недійсним договору оренди.
05.07.2011 року через канцелярію суду від позивача надійшло клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Регіональне управління фонду державного майна України по Рівненській області, та витребувати від Регіонального управління фонду державного майна України по Рівненській області всю необхідну інформацію (враховуючи висновки, листи, погодження) стосовно укладеного договору оренди нерухомого військового майна (розташованого за адресою: м. Рівне, вул. Бахарєва, 22) від 20 жовтня 2006 року укладеного між ТОВ «АВТОСЕРВІС-М» та Квартирно - експлуатаційним відділом м. Рівне.
Позивач мотивує вищевказане клопотання наступним: У відповідності до п.1.1. Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - будівлю майстерні інвентарний номер №59 (п'ятдесят дев'ять), літера «А-1» площею 1698,5 кв.м. (у подальшому - Майно), що знаходиться на балансі та обліковується в КЕВ міста Рівне розташоване за адресою: м. Рівне, вул. Бахарєва,22, вартість якого визначена на 27.06.2006 року за експертною оцінкою та становить згідно акту оцінки 885 150 грн. (додаток№1).
Вказаний договір було погоджено також начальником регіонального відділення фонду державного майна України по Рівненській області ОСОБА_4. Нотаріальне посвідчення договору було здійсненно привтаним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5 - 20 жовтня 2006 року та зареєстровано в реєстрі за №283.
Відповідно до ст. 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» фізичні та юридичні особи, які бажають укласти договір оренди, направляють заяву, проект договору оренди, а також інші документи згідно з переліком, що визначається Фондом державного майна України (далі - матеріали), відповідному орендодавцеві, зазначеному у статті 5 цього Закону. У разі надходження до орендодавця заяви про оренду цілісного майнового комплексу підприємства, його структурного підрозділу, нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), орендодавець у п'ятиденний строк після дати реєстрації заяви надсилає копії матеріалів органу, уповноваженому управляти відповідним майном. Орган, уповноважений управляти державним майном, розглядає подані йому матеріали і протягом п'ятнадцяти днів після їх надходження надсилає орендодавцеві висновки про умови договору оренди або про відмову в укладенні договору оренди.
Крім того, у відповідності до п. 12 Постанови Кабінету Міністрів України №778 від 11.05.2000 року , якою затверджено Порядок надання дозволу військовим частинам Збройних Сил на передачу закріпленого за ними рухомого та нерухомого майна в оренду, на яку посилається Відповідач в своєму доповненні до відзиву - Фонд державного майна чи його регіональні відділення (представництва) розглядають надіслані матеріали та проекти договорів оренди нерухомого військового майна і після їх надходження надсилають відповідно Міністерству оборони України або уповноваженим ним органам військового управління свої висновки стосовно надання дозволів на передачу військового майна в оренду та укладення договорів.
Оскільки в матеріалах справи відсутні відомості про те, які саме документи надавалися регіональним відділенням фонду державного майна України по Рівненській області до Міністерства оборони України, а також враховуючи ту обставину, що вказаний Фонд погоджував договір оренди нерухомого військового майна, слід залучити до участі у справі у якості Третьої особи - Регіональне відділення фонду державного майна України по Рівненській області.
Згідно ст.27 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду.
Відповідно до п.3 ч.1 ст.77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: необхідність витребування нових доказів.
За таких обставин, враховуючи вищевикладене, на думку суду слід залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Регіональне відділення фонду державного майна України по Рівненській області, витребувати від Регіонального відділення фонду державного майна України по Рівненській області всю необхідну інформацію (враховуючи висновки, листи, погодження) стосовно укладеного договору оренди нерухомого військового майна від 20 жовтня 2006 року укладеного між ТОВ «АВТОСЕРВІС-М» та Квартирно - експлуатаційним відділом м.Рівне, а розгляд справи відкласти.
Керуючись ст.ст. 27, 38, 77, 86 ГПК України, суд -
1. Розгляд справи відкласти на "13" липня 2011 р. на 15:00 год.
2.Розгляд справи відбудеться у приміщенні господарського суду Рівненської області, кабінет №32.
3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Регіональне відділення фонду державного майна України по Рівненській області.
4. Регіональному відділенню фонду державного майна України по
Рівненській області надати всю необхідну інформацію (враховуючи висновки, листи, погодження) стосовно укладеного договору оренди нерухомого військового майна від 20 жовтня 2006 року укладеного між ТОВ «АВТОСЕРВІС-М» та Квартирно - експлуатаційним відділом м.Рівне.
5. Попередити сторони, що за невиконання вимог господарського суду передбачена відповідальність у відповідності з пунктом 5 статті 83 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Мамченко Ю. А.