Сколівський районний суд Львівської області
м. Сколе, вул. Д.Галицького, 8, 82600, (03251) 2-14-86
Справа № 2-249/2010 рік
04.03.2010 року Сколівський районний суд Львівської області в складі: головуючого - судді Янка Б.Я.;
при секретарі Корнуті Т.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Сколе справу за позовом ОСОБА_1 до Росохацької сільської ради Сколівського району Львівської області, з участю третьої особи - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю про визнання права власності на самочинне будівництво, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на житловий будинок з мансардою загальною площею 408,2 м. кв., який розташований в с. Тисовець Сколівського району Львівської області по вул. С. Бандери, 4. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка за вказаною вище адресою площею 0,01 га., на якій розташований самочинно збудований житловий будинок. У квітні 2007 року він виготовив проект забудови гаражу, а у жовтні 2007 року отримав дозвіл на виконання будівельних робіт. Проте, замість гаражу він збудував житловий будинок.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, просять позов задоволити.
Відповідач - Росохацька сільська рада Сколівського району, в черговий раз, явку компетентного представника в судове засідання не забезпечила, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи. На підставі вказаного та заслухавши думку позивача з цього приводу, суд вважає за доцільне проводити заочний розгляд даної справи.
Представник Інспекції ДАБК ОСОБА_2 в судовому засіданні зазначив, що житловий будинок з мансардою, який позивач збудував самочинно, розташований на виділеній йому земельній ділянці. Під час огляду здійсненого позивачем будівництва порушень, в тому числі пожежних та санітарних норм не виявлено. Крім того, на замовлення позивача компетентною проектною установою виготовлений технічний висновок про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж збудованого самочинно будинку, який підтверджує той факт, що порушення чинних будівельних норм відсутні. У зв'язку з вказаним, не заперечує проти визнання права власності на вказаний житловий будинок за позивачем та покладається при вирішенні питання про визнання права власності на розсуд суду.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, давши належну оцінку доказам по справі, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення.
Так, в судовому засіданні встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,01 га., розташована у с. Тисовець Сколівського району Львівської області, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку Серії ЯД № 444758 від 25.05.2007 року. На вказаній земельній ділянці позивач збудував житловий будинок замість гаражу, якому рішенням виконавчого комітету Росохацької сільської ради Сколівського району № 165 від 09.08.2008 року «Про присвоєння адреси на гараж в с. Тисовець Сколівського району» присвоєно адресу: вул ОСОБА_3, 4.
30.10.2007 року позивач отримав дозвіл № 79 на виконання будівельних робіт, попередньо виготовивши проект. Проте, під час здійснення будівництва, позивач не взяв вказаний проект до уваги і збудував замість гаража житловий будинок.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда чи будь-яке інше нерухоме майно, якщо вони будуються або збудовані без належного на те дозволу чи належно затвердженого проекту, вважаються самочинним будівництвом. Проте, відповідно до ч. 5 вказаної норми, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.
Суд встановив, що позивач здійснив будівництво житлового будинку на належній йому земельній ділянці. Прав та інтересів інших осіб самочинно збудований житловий будинок не порушує. Крім того, технічним висновком про стан будівельних конструкцій та інженернії мереж збудованого житлового будинку по вул. С. Бандери, 4 у с. Тисовець Сколівського району Львівської області, виготовленим Дрогобицьким відділом ДП Державний науково- дослідний та проектно-вишукувальний інститут «Ндіпроектреконструкція» підтверджується, що технічний стан конструкцій та конструктивів здійсненої будівлі є якісним, а сама будівля придатна для нормальної експлуатації, порушень чинних будівельних норм та санітарні: правил немає.
На підставі вказаного вище, суд дійшов до висновку, що самочинно збудований позиваче і житловий будинок з мансардою відповідає будівельним та технічним норма' протипожежним та санітарним правилам, не порушує прав та інтересів інших осіб розташований на належній позивачу на праві приватної власності земельній ділянці, у зв'язку з чим позовні вимоги підлягають до задоволення у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 10, 62, 209, 212- 215, 224- 226 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок з мансардою загальною площею 408,2 м. кв., розташований в с. Тисовець Сколівського району Львівської області по вул. С. Бандери, 4.
Заочне рішення може бути переглянуте судом шляхом подання відповідачем заяви перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії, або може б; оскаржене у загальному порядку шляхом подання заяви про апеляційне оскарже протягом десяти днів після проголошення заочного рішення та подання апеляційної ска: протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Б.Я.Янко