Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"26" серпня 2009 р. Справа № 47/75-09
вх. № 6608/5-47
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Литвиненко А.М. за довіреністю б/н від 23.07.2009р. відповідача - не з"явився
розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрзембудтур", м. Харків
до Державного підприємства Чугуєво-Бабчанське лісове господарство", с. Кочеток
про визнання права власності
Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати право власності на чотири дачні будинки літ. „А” загальною площею 24,5 кв.м., літ. ”Б” загальною площею 138,4 кв. м, літ. „В” загальною площею 137.2 кв.м, літ. „Г” загальною площею 168,4 кв. м, які розташовані у кварталі № 145 виділи 4,5,7,10,11.12 Печенізького лісництва території Мартівської сільської ради Печенізького району Харківської області за ТОВ „Укрзембудтур” (Адреса: 61070, м. Харків вул. ШишкІвська,35. Ідентифікаційний № 34630662), вважати прийнятим в експлуатацію чотири дачні будинки літ. „А” загальною площею 24,5 кв. м, літ. „Б” загальною площею 138.4 кв.м., літ. „В” загальною площею 137,2 кв.м., літ. „Г” загальною площею 168,4 кв.м., які розташовані у кварталі № 145 виділи 4,5,7,10,11,12 Печенізького лісництва території Мартівської сільської ради Печенізького району Харківської області.
Відповідач в судове засідання 26.08.2009р. не з"явився, але надав через канцелярію господарського суду 26.08.2009р. відзив на позовну заяву в якому проти позову не заперечує та просить суд розглянути дану справу за наявними в ній матеріалами та без участі представника відповідача.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача господарським судом встановлено, що 25 липня 2008р. між Державним підприємством „Чугуєво-Бабчанське лісове господарство” (Постійний лісокористувач), в особі директора Світайло Сергія Пилиповича, діючого на підставі Статуту, з одного боку та ТОВ „Укрзембудтур” (Тимчасовий лісокористувач), з іншого боку було укладено договір № 12-08 довгострокового тимчасового користування лісовою ділянкою.
Відповідно до умов договору, постійний лісокористувач передав, а тимчасовий лісокористувач прийняв у довгострокове тимчасове користування для рекреаційних цілей терміном на 49 років лісову ділянку площею 8.0 Га, яка знаходиться у кварталі № 145 виділи 4,5,7,10,11,12 Печенізького лісництва території Мартівської сільської ради.
З метою встановлення та закріплення меж земельної ділянки 21 листопада 2008р. ТОВ „Базис” на замовлення ТОВ „Укрзембудтур” розробило технічну документацію із землеустрою щодо передачі земельної ділянки у натурі (на місцевості) 8.0 Га на території Мартівської сільської ради Печенізького району Харківської області.
Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, що передбачає юридичну можливість власника панувати над нею, здійснювати щодо неї свою волю, використовувати корисні якості майна та можливість встановлювати, змінювати, припиняти юридичну долю майна.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Тобто власник здійснює свої правомочності за власною волею та не зобов'язаний отримувати на це дозвіл інших осіб.
Крім того, ст. 320 ЦК України та ст. 6 Закону України „Про власність” передбачено право власника використовувати належне йому майно для здійснення підприємницької діяльності.
Реалізуючі свої правомочності власника та керуючись п. п. 4.1.1, 4.1.2, договору № 12-08 позивачем на вищевказаній лісовій ділянці були побудовані чотири дачні будинки, в наслідок чого створено нові об'єкти нерухомого майна.
Як вбачається з матеріалів справи 8 серпня 2009р. Комунальним підприємством „Печенізьке бюро технічної інвентаризації” проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна, за матеріалами якої складено технічний паспорт на дачні будинки літ. „А” загальною площею 24,5 кв.м, літ. „Б” загальною площею 138,4 кв.м:, літ. „В” загальною площею 137.2 кв.м., літ. „Г” загальною площею 168,4 кв.м, які розташовані у кварталі № 145 виділи 4,5,7,10,11,12 Печенізького лісництва території Мартівської сільської ради Печенізького району Харківської області.
Відповідно довідки ТОВ „Укрзембудтур” загальна вартість чотирьох дачних будинків складає 98 000,00 грн.
Товариством з обмеженою відповідальністю „Харківреконструкція” (ліцензія АА № 775360) було виготовлено технічний висновок „Про стан будівельних конструкцій та можливості збереження чотирьох самовільно побудованих дачних будинків розташованих на території Мартівської сільської ради Печенізького району Харківської області”.
Відповідно до зазначеного висновку усі основні будівельні конструкції деформацій не мають і знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають існуючим архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації. Будівельна готовність нежитлової будівлі - 100%.
Згідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Тобто право власності на нову річ виникає в той момент, коли в результаті виготовлення чи створення з'являється об'єкт, який може кваліфікуватись як нова річ. Отже, відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, позивач здобуває право власності на новостворене майно з моменту завершення будівництва (створення майна).
Однак, ст. 182 Цивільного кодексу України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на вперше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду.
Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів в межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації. Оформлення права власності на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, місцевими органами самоврядування. З метою визнати право власності на новостворене нерухоме майно, отримати необхідну документацію, яка б підтверджувала право власності на об'єкт нерухомого майна, позивач звернувся до відповідача, однак до теперішнього часу це питання вирішено не було. Отже, у позивача є підстави вважати, що відповідач не визнає його право власності на нерухоме майно, що є предметом даного позиву.
Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається Іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до п. 10 Додатку 1 „Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002р. № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.
Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Таким чином, на підставі наведених норм законодавства, наявних у справі доказів, з урахуванням обставин справи, суд приходить до висновку, що наявні всі необхідні та достатні підстави для захисту прав позивача та визнання за позивачем права власності у судовому порядку. Позовні вимоги законі та обґрунтовані, а отже підлягають задоволенню.
Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.
Враховуючи наведене, керуючись ст. 182, ст. 317, ст. 319, ст. 320, ст. 331 Цивільного кодексу України, статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрзембудтур" (61070, м. Харків, вул. Шишківська, 35) право власності на чотири дачні будинки літ. „А” загальною площею 24,5 кв.м., літ. ”Б” загальною площею 138,4 кв. м, літ. „В” загальною площею 137.2 кв.м, літ. „Г” загальною площею 168,4 кв. м, які розташовані у кварталі № 145 виділи 4,5,7,10,11.12 Печенізького лісництва території Мартівської сільської ради Печенізького району Харківської області за ТОВ „Укрзембудтур” (Адреса: 61070, м. Харків вул. ШишкІвська,35. Ідентифікаційний № 34630662).
3. Вважати прийнятим в експлуатацію чотири дачні будинки літ. „А” загальною площею 24,5 кв. м, літ. „Б” загальною площею 138.4 кв.м., літ. „В” загальною площею 137,2 кв.м., літ. „Г” загальною площею 168,4 кв.м., які розташовані у кварталі № 145 виділи 4,5,7,10,11,12 Печенізького лісництва території Мартівської сільської ради Печенізького району Харківської області.
Суддя
Рішення по справі №47/75-09 підписано 26.08.2009р.