Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 121
Іменем України
14.09.2009
Справа №2-23/4241-2009
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Раса", м. Сімферополь
До відповідачів: 1. Кримського республіканського підприємства "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації", м. Сімферополь
2.Товариства з обмеженою відповідальністю "Сельхозтехника", м.Сімферополь
Про виділ у натурі майна та спонукання до виконання певних дій
Суддя Доброрез І.О.
Від позивача - Харчук О.Б. представ. по довір. № СС/1 - 142 від 24.06.2009 р. у справі
Від відповідача 1- не з'явився
Від відповідача 2 - Кайданова Ш. С., представ. по довір. № 01 від 01.01.2009 р. у справі
Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду АР Крим з позовом про виділ у натурі виробничих приміщень, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Раса» на праві власності загальною площею 595,3 кв. м., що знаходяться у м. Сімферополь по вул. Рубцова, 44 та спонукання Сімферопольського МБРТІ зареєструвати право власності позивача на виробничі приміщення, загальною площею 595,3 кв. м., що знаходяться у м. Сімферополь по вул. Рубцова, 44, як окреме нерухоме майно.
10.09.2009р. від представника позивача надійшли уточнення до позовної заяви, позивач просить: 1) зобов'язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації виділити у натурі виробничі приміщення, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Раса» на праві власності загальною площею 595,3 кв. м., що знаходяться у м.Сімферополь по вул. Рубцова, 44 та складаються з: Ш-склад, Ч-Ч1 - цех склад, Ф-Ф1 - склад, 10 - сарай, 8 - навіс, 9 - навіс, що належали Товариству з обмеженою відповідальністю "Сельхозтехника" на підставі наказу Фонду майна АР Крим №2122 від 23.12.1996р., зареєстрованого у БТІ м.Сімферополя 20.03.2000р. під №3534, 2) зобов'язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації зареєструвати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Раса» на виробничі приміщення загальною площею 595,3 кв. м., що знаходяться у м.Сімферополь по вул. Рубцова, 44 та складаються з: Ш-склад, Ч-Ч1 - цех склад, Ф-Ф1 - склад, 10 - сарай, 8 - навіс, 9 - навіс, як окреме нерухоме майно.
Представник Кримського республіканського підприємства "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" в судове засідання не з'явився, направив клопотання про розгляд справи без присутності свого представника за наявними матеріалами та надав відомості щодо розміру часток права власності на об'єкт нерухомого майна по вул.Рубцова, 44 у м.Сімферополі.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Сельхозтехника" в судовому засіданні 14.09.2009р. надало відзив на позов, в якому просить задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Раса".
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача-2, суд
Встановив :
10.11.2000р. Кримською філією української універсальної біржі були проведені публічні торги на яких були реалізовані виробничі приміщення, розташовані за адресою: м.Сімферополь, вул. Рубцева, 44, які складаються з: Ш-склад, Ч-Ч1 - цех склад, Ф-Ф1 - склад, 10 - сарай, 8- навіс, 9 -навіс, що належали Товариству з обмеженою відповідальністю "Сельхозтехника" на підставі наказу Фонду майна АР Крим №2122 від 23.12.1996р., зареєстрованого у БТІ м.Сімферополя 20.03.2000р. під №3534.
Переможцем торгів визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "Раса".
Товариство з обмеженою відповідальністю "Раса" звернулось до Кримського республіканського підприємства "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" для реєстрації права власності на придбане нерухоме майно. Кримським республіканським підприємством "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" було зареєстроване придбане позивачем нерухоме майно у вигляді будівель та споруд як частка у колективній власності.
Звернувшись повторно до Кримського республіканського підприємства "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" з вимогою зареєструвати придбане нерухоме майно як окреме нерухоме майно, Товариство з обмеженою відповідальністю "Раса" отримало від відповідача-1 листа від 07.12.2006р. про неможливість такої реєстрації та з пропозицією звернутися до суду для вирішення цього питання.
Суд вважає, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Раса" засновані на законі та підлягають задоволенню з наступних підстав.
Правомірність виникнення права власності у Товариства з обмеженою відповідальністю "Раса", підтверджується наступними нормами закону.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.
Отже вказана норма закріплює презумпцію правомірності набуття права власності. Незаконність набуття прав власності має бути встановлена рішенням суду.
Відповідно до ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав всіх суб'єктів права власності та господарювання. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.
Згідно ч.1 ст. 386 Цивільного кодексу України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном - ч.1 ст. 317 Цивільного кодексу України. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійснення своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватись моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав - ч.1,2,3 ст. 319 ЦК України.
Згідно ст. 144 Господарського кодексу України, майнові права та майнові обов'язки суб'єкта господарювання можуть виникати: внаслідок створення та придбання майна з підстав, не заборонених законом.
Вищевказані виробничі приміщення були передані позивачу згідно акту передачі арештованого майна, затвердженому начальником ВДВС Київського району м.Сімферополя 20.11.2000р.
Право власності позивача на виробничі приміщення площею 595,3 кв.м, розташовані за адресою: м.Сімферополь, вул.Рубцова, 44 також підтверджується свідоцтвом серії АВ №017994, виданим приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу АР Крим від 01.12.2000р.
На підставі викладеного, у позивача виникло право власності на придбане майно.
Згідно наданим Кримським республіканським підприємством "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" даним, право власності на об'єкт нерухомого майна по вул. Рубцова, 44 у м.Сімферополі зареєстроване: за позивачем - 64/1000 частки, за Шестаковим В.І. -13/1000 частки, за Мусаєвим Л. 4/100 та 3/100 частки, за Відкритим акціонерним товариством «Сімферопольське ремонтне підприємство «Кримагротехсервіс» - 350/1000 частки об'єкта нерухомості.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач є власником об'єкту нерухомого майна, розташованого по вул. Рубцова, 44 у м.Сімферополі у розмірі 64/1000 частки на праві спільної дольової власності.
Відповідно ст.361 ЦК України співвласники мають право розпоряджатися своєю часткою на праві спільної дольової власності.
Пунктом 1 ст. 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Приписами ст.20 ГК України передбачено, що держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів. Кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються, зокрема, шляхом визнання наявності або відсутності прав.
Відсутність виділу в натурі перешкоджає позивачу щодо розпорядження частками майна, що йому належать на праві власності, тобто здійсненню його права й є, відповідно, підставою для захисту його права у судовому порядку.
Відповідно ст. 124 Конституції України юрисдикція судів розповсюджується на всі правовідносини, що виникають у державі.
Відповідно до ст. 392 Господарського кодексу України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних та фізичних осіб, здійснюється відповідно Тимчасовому положенню про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5.
Відповідно до пункту 1.5 вказаного положення, право власності на нерухоме майно підлягає обов'язкової реєстрації.
Реєстрацію права власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації (п. 1.3 положення), для чого БТІ надаються правовстановлюючі документи (п. 2.1 положення). Серед правовстановлюючих документів, перелічених в додатку 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, передбачені й відповідні рішення судів.
Стаття 19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” передбачає, що підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є: рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.
Пункт 18 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 31.01.2001р. №01-8/98 "Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом" встановлює, що відповідно до статті 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
За таких обставин справи позов підлягає задоволенню.
Згідно п.3.9.5 роз'яснень Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України» №02-5/289 від 18.09.1997р. суддя може оголосити в судовому засіданні тільки вступну та резолютивну частини рішення за наявності згоди на це представників як позивача, так і відповідача, присутніх у засіданні, а в разі присутності представника лише однієї із сторін - за згодою цього представника.
За згодою представників позивача, відповідача-2 в судовому засіданні 14.09.2009р. була оголошена тільки вступна та резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений та підписаний 17.09.2009р.
З огляду на викладене та керуючись ст.ст.82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу Україні, суд
1. Позов задовольнити.
2. Зобов'язати Кримське республіканське підприємство "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" виділити у натурі виробничі приміщення, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Раса» на праві власності загальною площею 595,3 кв. м., що знаходяться у м.Сімферополь по вул. Рубцова, 44 та складаються з: Ш-склад, Ч-Ч1 - цех склад, Ф-Ф1 - склад, 10 - сарай, 8 - навіс, 9 - навіс, що належали Товариству з обмеженою відповідальністю "Сельхозтехника" на підставі наказу Фонду майна АР Крим №2122 від 23.12.1996р., зареєстрованого у БТІ м.Сімферополя 20.03.2000р. під №3534.
3. Зобов'язати Кримське республіканське підприємство "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" зареєструвати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Раса» на виробничі приміщення загальною площею 595,3 кв. м., що знаходяться у м.Сімферополь по вул. Рубцова, 44 та складаються з: Ш-склад, Ч-Ч1 - цех склад, Ф-Ф1 - склад, 10 - сарай, 8 - навіс, 9 - навіс, як окреме нерухоме майно.
4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Доброрез І.О.