Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"20" серпня 2009 р. Справа № 33/205-09
вх. № 6319/3-33
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Снежко Н.М., дов. № 1 від 30.07.2009р.
1-го відповідача- Фатій Н.М., дов. № 12 від 02.11.2006р.
2-го відповідача - не з'явився
розглянувши справу за позовом ПП "Єлізарівське", м. Харків
до КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" м. Харків та
Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради, м. Харків
про визнання права власності,-
Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності за Приватним підприємством „Єлізарівське” на нежитлову будівлю літ. „А-1”, загальною площею 373,9 кв.м.,яка розташована за адресою: м. Харків, вул.Єлізарова,79.Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу № 140-В є власником нежитлового приміщення літ.”А-1”, площею 255,6 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова,79, оціночною вартістю 77804,3 тис. укр. крб. Оцінка вартості приміщення проводилась на підставі технічного паспорту,виготовленого КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” станом на 10.06.1993р.,за даними якого площа приміщення складає 255,5 кв.м., а його об'єм -1987 м3. Розрахунок остаточної вартості будівлі при викупі проводився виходячі з об'єму приміщення 1987 куб.м., площа не враховувалась. Али при проведенні інвентаризації будівлі КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” станом на 30.06.2009р. площа будівлі складає 373,9 кв.м., а об'єм -1946 куб. м. Враховуючи, що при викупі проведена оплата за об'єм, який перевищує фактичний, підприємство є власником будівлі та не має боргу перед Державою.
Представник першого відповідача в відзиві на позов зазначає, що при проведенні технічної інвентаризації нежитлової будівлі літ. „А-1”, розташованої по вул. Єлізарова,79 від 10.06.1993р. були пропущені ряд приміщень підвалу та 1-го поверху, у зв'язку з чим загальна площа будівлі складала 255,5 кв. м. замість 373,9 кв. м. станом на 30.06.2009р. згідно даних технічної інвентаризації.
Представник другого відповідача в судове засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, у зв'язку з чим справа розглядається у відповідності до вимог ст.75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.
Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне.
На підставі договору купівлі - продажу № 140-В від 29.06.1994р., зареєстрованого виконавчим комітетом Харківської міської ради за № 28, Фонд міського майна Харківської міської ради народних депутатів (Продавець) продав, а організація орендарів магазина „ЄЛІЗАРОВСЬКИЙ” (Покупець) купила нежитлове приміщення площею 255,5 кв.м., яке знаходилось в оренді організації орендарів магазина „ЄЛІЗАРОВСЬКИЙ” згідно з договором оренди майна № 26,укладеним сторонами 21.12.92р., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова,79, оціночною вартістю77804,3 тис. укр. крб.
14.07.1994р. вищевказане приміщення передане позивачу, про що складено акт прийому-передачі державного майна. 14.07.1994р. організації орендарів магазина „ЄЛІЗАРОВСЬКИЙ” видано свідоцтво за № 140-В про право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу № 140-В від 29.06.1994р.
У відповідності до статуту ПП „Єлізарівське” є правонаступником прав та обов'язків організації орендарів магазина „ЄЛІЗАРОВСЬКИЙ”.
При дослідженні матеріалів справи встановлено, що оцінка вартості приміщення, що передувала укладенню договору, проводилась на підставі технічного паспорту, виготовленого КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” станом на 10.06.1009р. Згідно технічного паспорту загальна площа приміщення складає 255,5 кв. м., а його об*єм-1987 куб. м.
Згідно додатку №1 до акту про результати експертизи оцінки вартості приміщення від 31.05.1994р. розрахунок остаточної вартості будівлі проводився виходячи з об'єму приміщення 1987куб.м. Площа приміщення при проведенні оцінки не враховувалась.
При проведенні технічної інвентаризації у 2009р. встановлено, що станом на 30.06.2009р., площа приміщення становить 373,9 кв. м., а його об'єм - 1946 куб. м. Вказані обставини виникли внаслідок того, що при проведенні технічної інвентаризації нежитлової будівлі літ.”А-1”, розташованої по вул..Єлізарова,79 від 10.06.1993р. були пропущені ряд приміщень підвалу та 1-го поверху, у зв'язку з чим загальна площа будівлі складала 255,5 кв. м. замість 373,9 кв. м.
Ці обставини підтверджуються матеріалами справи та поясненнями першого відповідача, викладеними в відзиві на позовну заяву.
З урахуванням вищевикладеного та зважаючи на те, що об'єктом приватизації було нежитлове приміщення організації орендарів магазину „ЄЛІЗАРОВСЬКИЙ”, оціночною вартістю 14991,175 тис. крб. без будь-яких обмежень та виключень і розрахунок остаточної вартості будівлі проводився виходячи з об'єму приміщення 1987куб.м, а не його площі, суд вважає, що позивач на підставі договору купівлі -продажу № 140-В від 29.06.1994р. та свідоцтва за № 140-В про право власності, є законним власником нежитлової будівлі літ.”А-1”,загальною площею 373,9 кв. м., яка розташована за адресою: м.Харків, вул..Єлізарова,79.
У відповідності до ст.ст.319,321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений в його здійсненні.
За таких обставин, враховуючи вимоги ст.16 Цивільного кодексу України, за якою права та законні інтереси захищаються, зокрема, шляхом визнання права, суд вважає, що позов про визнання права власності ПП „Єлізарівське” на нежитлову будівлю літ.”А-1”,загальною площею 373,9 кв. м., яка розташована за адресою: м.Харків, вул.Єлізарова,79, законним обґрунтованим та підлягаючим задоволенню.
З урахуванням вищевикладеного, вимогу позивача про зобов'язання КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати нежитлову будівлю літ.”А-1”,загальною площею 373,9 кв. м., яка розташована за адресою: м.Харків, вул.Єлізарова,79, на праві власності за приватним підприємством „Єлізарівське” суд вважає обґрунтованою та підлягаючою задоволенню.
У відповідності із ст.ст. 44, 49 ГПК України суд вважає необхідним витрати по оплаті державного мита у сумі 383,31 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн. покласти на позивача за його заявою від 20.08.2009р.
Керуючись ст.129 Конституції України, ст.ст.16, 319,321 Цивільного кодексу України, ст.ст.ст.ст.1,12,33,44,49,82-84 ГПК України, -
Позов задовольнити в повному обсязі.
Визнати право власності ПП „Єлізарівське” на нежитлову будівлю літ.”А-1”,загальною площею 373,9 кв. м., яка розташована за адресою: м. Харків, вул.Єлізарова,79.
Зобов'язати КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” ( м. Харків, 61003,пл.Р.Люксембург,4,код ОКПО 03355057, в тому числі р/рахунок 2600430118186 АКБ „Золоті Ворота”) зареєструвати нежитлову будівлю літ.”А-1”, загальною площею 373,9 кв. м., яка розташована за адресою: м. Харків, вул.Єлізарова,79, на праві власності за приватним підприємством „Єлізарівське”(м.Харків, 61015,вул..Єлізарова,79, ідентифікаційний № 14094625, в тому числі р/рахунок 26008000101182 ПУ „СЕБ Банк” м. Київ).
Суддя