Справа № 2-29/10
"16" червня 2010 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі
головуючої--судді - Вострікової Л.В.
при секретарі - Козаченко Т.М.
з участю :
позивача-- ОСОБА_1.
представника ОСОБА_2
відповідачів-- ОСОБА_3, ОСОБА_4
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Вознесенськ цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_3 про реальний виділ частки із майна
Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів про реальний виділ частки із майна, в якому вказала, що вона є власником ? частини земельної ділянки та ? частини житлового будинку площею 41,9 кв.м, що розміщений у м.Вознесенськ по вул.Жовтневої революції 225. Інша ? частина цього будинку та земельної ділянки зареєстрована за батьком позивачки -ОСОБА_5.
Відповідачі по справі на момент смерті ОСОБА_5 також являлися його спадкоємцями першої черги. Спадщину після смерті ОСОБА_4М прийняли - ОСОБА_1 та ОСОБА_3.
Вказаний вище житловий будинок зареєстрований на праві приватної власності за позивачкою та за ОСОБА_4М, за кожним по ? частці.
На теперішній час позивачка має бажання виділити належну їй ? частку будинку та ? частку земельної ділянки в натурі.
Позивачка просила суд виділити їй у натурі ? частину земельної ділянки та ? частину житлового будинку площею 41,9 кв.м, що розміщені у м.Вознесенськ по вул.Жовтневої революції, 225
В судовому засіданні позивачка позовні вимоги уточнила і просила суд виділити їй в натурі ? частину земельної ділянки та ? частину житлового будинку , площею 41,9 кв.м., що розміщенні у м.Вознесенськ по вул.Жовтневої революції,225, оскільки на підставі рішення Вознесенського міськрайонного суду від 25.09.2009 року та ухвалою апеляційного суду Миколаївської області від 21.12.2009 року її частка в житловому будинку складає ? частину і на теперішній час вона є власником ? частину земельної ділянки та ? частину житлового будинку площею 41,9 кв.м, що розміщений у м.Вознесенськ по вул.Жовтневої революції,225.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала і просила суд виділити позивачці в натурі, згідно висновку експерта, 1/4 частину житлового будинку та ? частину земельної ділянки, що розміщенні в м.Вознесенськ по вул.Жовтневої революції,225, а саме : частину житлового будинку А-1 вартістю-7647 грн; сарай Ж -1 вартістю 1145 грн; дворову вбиральню-1250 грн; частину огорожі №3( металева сітка 17 п.м.)-141 грн; ? частину водопроводу №4 вартістю 89 грн.Всього вартість будівель і споруд запропоновані позивачці складають 10 272 грн, що відповідає 17/50 ідеальних часток. Компенсацію по запропонованому варіанту позивачка сплатить ОСОБА_4 в сумі 2 683 грн за збільшення виділеної їй ідеальної частки в домоволодінні. Також просила суд виділити позивачці земельну ділянку згідно її ідеальної долі, експертизою запропоновано у фактичне користування земельна ділянка загальною площею 100 кв.м, тобто на 7,0 кв.м. більше згідно її ідеальної частки, в тому числі по угіддям: під спорудами 30,8 кв.м, під двором 69,2 кв.м.. Компенсацію по запропонованому варіанту розподілу земельної ділянки позивачка сплатить ОСОБА_3 в сумі 84 грн за збільшення площі земельної ділянки, згідно її ідеальної частки.
Відповідачі в судовому засіданні погодилися з варіантом розподілу житлового будинку та земельної ділянки запропонованого експертом.
Заслухавши учасників цивільного процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого.
В силу ст.356 ч.1 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності.
З рішення Вознесенського міськрайонного суду від 25.09.2009 року та ухвали апеляційного суду Миколаївської області від 21.12.2009 року видно, що ОСОБА_1 визнана спадкоємицею ? частини спадкого майна, а саме житлового будинку та земельної ділянки наданої для обслуговування житлового будинку розташованих за адресою м.Вознесенськ вул.Жовтневої революції, 225 , після смерті ОСОБА_5
Згідно висновку будівельно-технічної експертизи ( а.с. 62-110) експертом запропоновано наступний варіант розподілу житлового будинку з надвірно-господарськими будівлями і спорудами між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 : ОСОБА_1 виділити частину житлового будинку А-1 вартістю 7 647 грн, сарай Ж-1 вартістю 1145 грн, дворова вбиральня 1250 грн, частина огорожі №3 ( металева сітка 17 п.м.)-141 грн, ? частину водопроводу №4 вартістю 89 грн. Загальна вартість будівель та споруд ОСОБА_1 складає 10 272 грн. Компенсацію по запропонованому варіанті ОСОБА_1 повина сплатити ОСОБА_3-2 683 грн Стосовно розподілу земельної ділянки, то експертом запропоновано наступний варіант : за житловим будинком №225 по вул. Жовтневої революції в м.Вознесенськ рахується земельна ділянка загальною площею 371 кв.м. ( під будівництвом 112 кв.м під двором 259 кв.м). ОСОБА_1 запропоновано виділити земельну ділянку площею 93,0 кв.м у фактичному користуванні при розподілі земельної ділянки 100 кв.м ( під будівництвом 30,8 кв.м та під двором 69,2 кв.м) на ? частину житлового будинку А-1 ОСОБА_1 виділити у користування кухню № 3 площею 7,2 кв.м, житлову кімнату № 4 площею 7,5 кв.м. Площа по будинку складає 14,7 кв.м це 35% від загальної площі будинку. Компенсацію у запропонованому варіанті розподілу земельної ділянки ОСОБА_1 повинна сплатити ОСОБА_4 та ОСОБА_3 84 грн за збільшення їй площі земельної ділянки, згідно її ідеальної долі.
Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що є правові підстави згідно ст. 364 ЦК України для задоволення позову.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_3 про реальний виділ частки із майна-- задовільнити.
Виділити ОСОБА_1 частину житлового будинку А-1 вартістю 7 647 грн, сарай Ж-1 вартістю 1145 грн, дворову вбиральню 1250 грн, частину огорожі №3 ( металува сітка 17 п.м.)-141 грн, ? частину водопроводу №4 вартістю 89 грн. Загальна вартість будівель та споруд ОСОБА_1 складає 10 272 грн., що відповідає 17/50 ідеальних долей в загальній вартості в домоволодінні.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 компенсацію по запропонованому варіанту в сумі 2 683 грн .
Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку , розташовану по вул.Жовтневої революції,225 в м.Вознесенськ площею 93,0 кв.м у фактичному користуванні при розподілі земельної ділянки 100 кв.м ( під будівництвом 30,8 кв.м та під двором 69,2 кв.м).
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 компенсацію по запропонованому варіанту розподілу земельної ділянки в сумі 84 грн .
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 3 800 (три тисячі вісімсот) грн.в повернення за проведення будівельно-технічної експертизи
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
СУДДЯ: Вострікова Л.В.