Бориспільський міськрайонний суд Київської області
м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, 72, 8300, (04595) 6-76-19
Справа № 2-4602/09р.
Іменем України
23.12.2009 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого - судді Журавського В.В.
при секретарі Хутінаєвій О.Ю.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, -
встановив:
27.11.2009 року позивачі звернулись до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те. що 11.07.2009 року між ними та відповідачем було укладено в простій письмовій формі Договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 19.2м \ 6м, площею 1 15.2 кв.м. що розташована за адресою: м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, 184. відповідно до якого відповідач продав позивачам зазначену земельну ділянку, а позивачі сплатили відповідачу 10000 гривень. Спірна земельна ділянка є частиною земельної ділянки розміром 0,10 га. що належить відповідачу. Також позивачі та відповідач домовилися нотаріально оформити Договір в нотаріальній конторі. Проте, відповідач в зазначений не з явився в нотаріальній конторі
В зв язку з чим позивачі просять визнати дійсним вищезазначений Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11.07.2009 року, визнавши за ними право власності на земельну ділянку в рівних частках, оскільки відбулося повне виконання Договору.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 просила задовольнити позов, підтримавши письмовий текст позовної заяви та пояснивши, що Договір купівлі-продаж) від 1 1.07.2009 року може визнаний судом дійсним на підставі ст.220 ЦК України.
Позивачка ОСОБА_2 до суду не з явилася, надала заяву, в якій позовні вимоги підтримує та росить слухати справу в свою відсутність.
Відповідач проти позову не заперечив, пояснивши, що дійсно Договір не було нотаріально посвідчено, хоча вони досягли згоди з усіх істотних умов, які влаштовують сторони.
Суд ухвалив слухати справу у відсутність позивачки ОСОБА_2.
Відповідно до ст. 130 ч.4 ЦПК України, ухвалення в попередньому судовому засіданні судовою рішення у разі визнання позову (заяви) проводиться в порядку, встановленому ст.ст.174. 175 ЦПК країни.
Суд. заслухавши пояснення позивачки ОСОБА_1. відповідача, дослідивши матеріали , вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.
Встановлено, що 1 1 липня 2009 року між позивачами, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та відповідачем. ОСОБА_3, був укладений в простій письмовій формі Договір купівлі-продажу земельної ділянки, що підтверджується останнім.
Спірна земельна ділянка розміром 19,2м х 6м, площею 1 15,2 кв.м, розташована за адресою: м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, 184, була продана позивачам за 10000 гривень, згідно розписки від 11.07.2009 року.
Дана земельна ділянка є частиною земельної ділянки розміром 0.10 га. що належать відповідачу, відповідно до державного акту серії ЯБ № 3 19589 від 02.11.2005 року.
Після підписання Договору земельна ділянка знаходиться в розпорядженні, володінні та користуванні позивачів, що підтвердив відповідач по справі.
Позивачі та відповідач домовилися нотаріально посвідчити Договір до 01.09.2009 року в нотаріальній конторі.
В зазначену дату відповідач не з явилася до нотаріальної контори.
Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами), що зазначено в ч.2 ст.207 ЦК України.
Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору. ті. що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів цього виду. а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Позивачі передали відповідачу гроші, а останній передав позивачам земельну ділянку, згідно договору. Проте, відповідач ухилився від нотаріального посвідчення Договору, але відбулосяся його повне виконання.
Таким чином, на підставі вищевикладеного та на підставі того, що відповідач визнав позов, договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 19,2м х 6м, площею 115,2 кв.м, що розташована за адресою: м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, 184, укладеного 1 1 липня 2009 року між відповідачем та позивачами, необхідно визнати дійсним, визнавши за позивачами право власності на земельну ділянку на підставі ч.3 ст.334 ЦК України.
З урахуванням наведеного, на підставі, ст.ст.207 ч.2. 220 ч.2. 334 ч.3, 630 Цивільного кодексу Україи, ст.ст. 10. 60, 130 ч.4 212-215,218 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати дійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 19,2м площею 2 кв.м, що розташована за адресою: м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, 184. укладеного 11 липня 2009 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 Миколаївною і ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в рівних частках на земельну ділянку розміром 19.2м х 6м, площею кв.м, щорозташована за адресою: м. Бориспіль, вул. Київський Шлях. 184.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення та подання апеляційної скарги через Бориспільський міськрайонний суд Київської області до Апеляційного суду Київської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя В.В. Журавський