Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"01" вересня 2009 р. Справа № 37/159-09
вх. № 4594/4-37
Суддя господарського суду Светлічний Ю.В.
при секретарі судового засідання Малахова О.В.
за участю представників сторін:
позивача - не з"явився
відповідача - Коробка С.Є. - директор
3-й особи - не з"явився
3-й особи - не з"явився
розглянувши справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Банк "Фінанси і кредит" в особі філії "Слобожанське регіональне управління", м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Гайтана", м. Харків 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю "Єстейт-Менеджмент", м. Харків;
3-тя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору -Гагаркін М.В., м. Харків
про звернення стягнення на нерухоме майно, задоволення вимог за рахунок грошових коштів виручених від продажу предмета іпотеки, надання права вчиняти дії та передачу нежитлових приміщень
Позивач, ВАТ "Банк "Фінанси та кредит" в особі філії "Слобожанське РУ" ВАТ "Банк "Фінанси та кредит" звернувся з позовом до Відповідача ТОВ "Компанія Гайтана" про звернення стягнення на нерухоме майно - нежитлові приміщення 1-го поверху №79,82, 83,85-93, XVI ( у зв^язку з уточненням при поточній інвентаризації змінено нумерацію приміщень на нежитлові приміщення 1-го поверху №79, 82-83, 85-93, XVI); 2-го поверху №6,7,9, 16-19, 22-25, 22а, 28а, 28 ( у зв'язку з уточненням при поточній інвентаризації змінено нумерацію приміщень на нежитлові приміщення 2-го поверху №6-7, 9, 16-19, 22) в літ. "А-10" загальною площею 614,4 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях, буд. 56. та є предметом іпотеки згідно Іпотечного договору №721/1107, посвідченого 27.11.2007 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Слоневського Д.В., за реєстровим №4355 - шляхом надання ВАТ "Банк "Фінанси та Кредит" в особі Філії "Слобожанське РУ" ВАТ "Банк "Фінанси та Кредит" права від свого імені продати предмет іпотеки -нежитлові приміщення 1-го поверху №79, 82-83, 85-93, XVI (у зв'язку з уточненням при поточній інвентаризації змінено нумерацію приміщень на нежитлові приміщення 1-го поверху №79, 82-83, 85-93, XVI); 2-го поверху №6,7,9, 16-19, 22-25, 22а, 28а, 28 ( у зв'язку з уточненням при поточній інвентаризації змінено нумерацію приміщень на нежитлові приміщення 2-го поверху №6-7, 9, 16-19, 22) в літ. "А-10" загальною площею 614,4 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях, буд. 56, будь - якій особі на підставі договору купівлі - продажу за ціною, яка буде визначена в експертному звіті суб'єкта оціночної діяльності, та за рахунок грошових коштів, виручених від продажу предмета іпотеки задовольнити вимоги позивача, а саме вимоги позивача за кредитним договором №77-01-07 від 27.11.2007р. із додатковими угодами до нього у розмірі 3116327,40 грн., витрати, пов'язані з розглядом справи у суді у розмірі 25812,50 грн., витрати, понесені позивачем при реалізації майна, у тому числі витрати, що будуть понесені при здійсненні суб'єктом оціночної діяльності експертної оцінки нежитлових приміщень 1-го поверху №79, 82-83, 85-93, XVI (у зв'язку з уточненням при поточній інвентаризації змінено нумерацію приміщень на нежитлові приміщення 1-го поверху №79, 82-83, 85-93, XVI); 2-го поверху №6,7,9, 16-19, 22-25, 22а, 28а, 28 ( у зв'язку з уточненням при поточній інвентаризації змінено нумерацію приміщень на нежитлові приміщення 2-го поверху №6-7, 9, 16-19, 22) в літ. "А-10" загальною площею 614,4 кв. м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях, буд. 56, реєстраційний №13576805, номер запису: 1473 в книзі:1, витрати на отримання в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно для укладання договору купівлі - продажу нежитлових приміщень 1-го поверху №79, 82-83, 85-93, XVI (у зв'язку з уточненням при поточній інвентаризації змінено нумерацію приміщень на нежитлові приміщення 1-го поверху №79, 82-83, 85-93, XVI); 2-го поверху №6,7,9, 16-19, 22-25, 22а, 28а, 28 ( у зв'язку з уточненням при поточній інвентаризації змінено нумерацію приміщень на нежитлові приміщення 2-го поверху №6-7, 9, 16-19, 22) в літ. "А-10" загальною площею 614,4 кв.м., розташоване за адресою: м.Харків, вул. Полтавський шлях, буд. 56, реєстраційний №13576805, номер запису: 1473 в книзі: 1, витрати, що будуть понесені при нотаріальному посвідченні договору купівлі - продажу нежитлових приміщень 1-го поверху №79, 82-83, 85-93, XVI (у зв'язку з уточненням при поточній інвентаризації змінено нумерацію приміщень на нежитлові приміщення 1-го поверху №79, 82-83, 85-93, XVI); 2-го поверху №6,7,9, 16-19, 22-25, 22а, 28а, 28 ( у зв'язку з уточненням при поточній інвентаризації змінено нумерацію приміщень на нежитлові приміщення 2-го поверху №6-7, 9, 16-19, 22) в літ. "А-10" загальною площею 614,4 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях, буд. 56, реєстраційний №13576805, номер запису: 1473 в книзі:1. Окрім того позивач просить суд надати позивачеві вчиняти всі інші дії, необхідні для укладання договору купівлі - продажу предмету іпотеки - нежитлових приміщень 1-го поверху №79, 82-83, 85-93, XVI (у зв'язку з уточненням при поточній інвентаризації змінено нумерацію приміщень на нежитлові приміщення 1-го поверху №79, 82-83, 85-93, XVI); 2-го поверху №6,7,9, 16-19, 22-25, 22а, 28а, 28 ( у зв'язку з уточненням при поточній інвентаризації змінено нумерацію приміщень на нежитлові приміщення 2-го поверху №6-7, 9, 16-19, 22) в літ. "А-10" загальною площею 614,4 кв.м., розташоване за адресою: м.Харків, вул. Полтавський шлях, буд. 56, реєстраційний №13576805, номер запису: 1473 в книзі:1, для чого в тому числі, але не виключно надати позивачу право отримати в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно для укладання договору купівлі - продажу нежитлових приміщень 1-го поверху №79, 82-83, 85-93, XVI (у зв'язку з уточненням при поточній інвентаризації змінено нумерацію приміщень на нежитлові приміщення 1-го поверху №79, 82-83, 85-93, XVI); 2-го поверху №6,7,9, 16-19, 22-25, 22а, 28а, 28 ( у зв'язку з уточненням при поточній інвентаризації змінено нумерацію приміщень на нежитлові приміщення 2-го поверху №6-7, 9, 16-19, 22) в літ. "А-10" загальною площею 614,4 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях, буд. 56, реєстраційний №13576805, номер запису: 1473 в книзі:1, зобов'язати КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" в установленому порядку надати позивачу витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно для укладання договору купівлі - продажу нежитлових приміщень 1-го поверху №79, 82-83, 85-93, XVI (у зв'язку з уточненням при поточній інвентаризації змінено нумерацію приміщень на нежитлові приміщення 1-го поверху №79, 82-83, 85-93, XVI); 2-го поверху №6,7,9, 16-19, 22-25, 22а, 28а, 28 ( у зв'язку з уточненням при поточній інвентаризації змінено нумерацію приміщень на нежитлові приміщення 2-го поверху №6-7, 9, 16-19, 22) в літ. "А-10" загальною площею 614,4 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях, буд. 56, реєстраційний №13576805, номер запису: 1473 в книзі: 1, з метою забезпечення збереження предмету іпотеки та надання Іпотекодержателю можливості вільно реалізувати своє право, передати нежитлових приміщень 1-го поверху №79, 82-83, 85-93, XVI (у зв'язку з уточненням при поточній інвентаризації змінено нумерацію приміщень на нежитлові ^приміщення 1-го поверху №79, 82-83, 85-93, XVI); 2-го поверху №6,7,9, 16-19, 22-25, 22а, 28а, 28 ( у зв'язку з уточненням при поточній інвентаризації змінено нумерацію приміщень на нежитлові приміщення 2-го поверху №6-7, 9, 16-19, 22) в літ. "А-10" загальною площею 614,4 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях, буд. 56, реєстраційний №13576805, номер запису: 1473 в книзі: 1 в управління позивачу до моменту укладення договору купівлі - продажу.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 17.08.09 було залучено в якості третіх осіб, які не заявляють вимог на предмет спору на боці відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Естейт-Менеджмент", Гагаркіна Михайла Володимировича.
Позивач обґрунтовує позовні вимоги простроченням виконання зобов'язань за укладеним між позивачем та відповідачем кредитним договором № 77-01-07 від 27.11.07 та виникненням заборгованості за ним в розмірі 3 116 327,4 грн. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 77-01-07 від 27.11.07 був укладений іпотечний договір № 721/1107, посвідчений 27.22.07 приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Словенською Д.В. за реєстровим номером 4355. Позивач посилається на ст.ст. 526, 610 Цивільного кодексу України, ст.ст. 34, 38, 39 Закону України «Про іпотеку».
Відповідачем надано відзив до суду , в якому він заперечує проти позовних вимог з тих підстав, що позов підлягає залишенню без розгляду на підставі п. 2 ч.1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України, оскільки Київським районним судом м. Харкова розглядається тотожна судова справа оскільки 15.04.09 ВАТ "Банк "Фінанси та кредит" в особі філії "Слобожанське РУ" ВАТ "Банк "Фінанси та кредит" звернувся до Київського районного суду м. Харкова з позовом про стягнення заборгованості з ТОВ "Компанія Гайтана", ТОВ "Естейт Менеджемент", Гагаркіна Михайла Володимировича заборгованості за кредитним договором № 77-01-07 від 27.11.07 в розмірі 3 077 747, 83 грн.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 10.08.09 за погодженим клопотанням сторін строк розгляду спору було продовжено до 01.09.09 на підставі ч.4 ст.69 Господарського процесуального кодексу України.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін суд вважає позов залишити без розгляду виходячи з наступного.
Позивач звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом про стягнення заборгованості по сплаті за кредитом, процентами, пені за прострочення погашення кредиту, пені за прострочення погашення процентів за кредитним договором № 77-01-07 від 27.11.07 в розмірі 3 116 327, 4 грн. станом на 27.05.09. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 721/1107, посвідчений 27.22.07 приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Словенською Д.В. за реєстровим номером 4355.
15.04.09 ВАТ "Банк "Фінанси та кредит" в особі філії "Слобожанське РУ" ВАТ "Банк "Фінанси та кредит" звернувся до Київського районного суду м. Харкова з позовом про стягнення заборгованості з ТОВ «Компанія Гайтана», ТОВ «Естейт Менеджемент», Гагаркіна М.В. заборгованості по сплаті за кредитом, процентами, пені за прострочення погашення кредиту, пені за прострочення погашення процентів за кредитним договором № 77-01-07 від 27.11.07 в розмірі 3 077 747, 83 грн. станом на 14.05.09, яка розглядається Київським районним судом м. Харкова, що не заперечується позивачем та підтверджується ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 29.05.09 по справі № 2-3901/-0/08 про відкриття провадження, копія якої міститься в матеріалах справи.
Відповідно до п. 2 ч.1 ст.81 Господарського процесуального кодексу України господарський суд залишає позов без розгляду, якщо у провадженні господарського суду або іншого органу, який діє в межах своєї компетенції є справа з господарського спору між тими ж сторонами про той же предмет і з тих же підстав.
Як встановлено судом, тотожність вищезазначених справ підтверджується тотожністю підстав позовів - порушення умов кредитного договору № 77-01-07 від 27.11.07; тотожністю сторін та осіб, які приймають участь у справі - Товариство з обмеженою відповідальністю"Банк "Фінанси та кредит" в особі філії "Слобожанське РУ" ВАТ "Банк "Фінанси та кредит", Товариство з обмеженою відповідальністю «Естейт-Менеджмент», Гагаркіна Михайла Володимировича; тотожністю предметів позовів - стягнення заборгованості по сплаті за кредитом, процентами, пені за прострочення погашення кредиту, пені за прострочення погашення процентів за кредитним договором № 77-01-07 від 27.11.07. Розмір заборгованості, яка заявлена до стягнення різниться внаслідок того, що розрахована станом на різні періоди (3 077 747, 83 грн. - станом на 14.05.09, 3 116 327, 4 грн. станом на 27.05.09) та не спростовує тотожності предметів позовів.
Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відхиляються судом посилання позивача, що предмети позовів різняться, оскільки по даній справі заявлена вимога про стягнення заборгованості за кредитним договором № 77-01-07 від 27.11.07 шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, з огляду на те, що останнє впливає лише на спосіб виконання судового рішення та не змінює сутності матеріально-правових вимог позивача (вимог за основним зобов'язанням) - стягнення заборгованості по сплаті за кредитом, процентами, пені за прострочення погашення кредиту, пені за прострочення погашення процентів за кредитним договором № 77-01-07 від 27.11.07.
Керуючись, ст.ст. 81, 86 Господарського процесуального кодексу України,-
Позов залишити без розгляду.
Суддя Светлічний Ю.В.