Справа № 2-85/10/0442
02.03.2010 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області
Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Омеко М.В., при секретарі Наливка Н.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади Зеленогайської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Зеленогайської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок розташований по вулиці Гагаріна, 24А, в с. Тарасівка Томаківського району Дніпропетровської області.
Позовні вимоги позивачка обґрунтувала тим, що з 1994 року по 2000 рік вона з чоловіком працювала у колгоспі „Заповіт Ілліча” Томаківського району Дніпропетровської області.
У 1994 році колгосп „Заповіт Ілліча” виділив їй у користування земельну ділянку площею 0,25 га для ведення господарства та будівництва житлового будинку встановленого зразка за вищевказаною адресою.
У 1995 році вона збудувала житловий будинок та господарські споруди на виділеній їй колгоспом земельній ділянці. Будинок та споруди не перекривають проїзди та проходи та не заважає сусідам.
У 2000 році колгосп „Заповіт Ілліча” було ліквідовано, технічна документація по будівництву житлового будинку втрачена, в держаному архіві документація щодо будівництва житлового будинку відсутня.
Рішенням Зеленогайської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області від 29 січня 2009 року земельна ділянка була передана у власність.
Факт права власності на вказану земельну ділянку для обслуговування самочинно збудованого житлового будинку підтверджується відповідним державним актом на право власності на землю.
12 листопада 2008 року обласне комунальне підприємство „Томаківське бюро технічної інвентаризації” виготовило технічний паспорт на домоволодіння, яке складається з: житлового будинку площею 76 м.кв., позначеного літерою А; сараю позначеного літерою Б; погребу позначеного літерою В; гараж позначеної літерою Г.
Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України та положень постанови Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року №1035 „Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт” новостворене нерухоме майно підлягає вводу в експлуатацію, у зв'язку з чим вона звернулася з заявою до виконкому Зеленогайської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області. Однак, їй відмовлено у наданні довідки про погодження прийняти в експлуатацію житлового будинку для отримання сертифікату відповідності посилаючись на відсутність архітектурно будівельного плану забудови чи відповідного експертного висновку про додержання при будівництві державних будівельних норм України.
Своїм рішенням виконком Зеленогайської сільської ради вдався до компетенції державного архітектурно-будівельного контролю, яка відповідно до Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт повинна видавати сертифікати відповідності для реєстрації права власності на нерухоме майно.
Посилаючись на ч.1 ст. 376 ЦК України вона звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок, який було самочинно збудовано.
В судовому засіданні представник позивачки позов підтримав.
Відповідач проти позову не заперечує про що надав суду письмову заяву у якій також просить справу розглянути без присутності його представника.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити без присутності представника відповідача, на підставі наявних доказів.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок вважається самочинно збудованим, якщо відсутній належний дозвіл чи належно затверджений проект, або істотно порушенні будівельні норми і правила. Тому право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Позивачка стверджує, що житловий будинок вона самочинно збудувала у 1995 році, а згодом приватизувала земельну ділянку виділену їй для обслуговування та будівництва житлового будинку, про що свідчить Державний акт на право власності на земельну ділянку зареєстрований 15 жовтня 2009 року Зеленогайською сільською радою Томаківського району Дніпропетровської області.
Згідно висновку будівельно-технічної експертизи №1191 від 19 січня 2010 року порушень діючих державних будівельних норм України, станом на час розгляду, за своїми конструктивними характеристиками, використаними будівельними матеріалами, при будівництві будівель та споруд по вулиці Гагаріна, 24А, в с. Тарасівка Томаківського району Дніпропетровської області не виявлено. Вказані споруди не впливають негативно на поруч розташовані споруди.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214-215 ЦПК України, ст. 328, 376 ЦК України суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади Зеленогайської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно житловий будинок №24А, розташований по вулиці Гагаріна в с. Тарасівка Томаківського району Дніпропетровської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: М.В. Омеко