01033 м. Київ, вул. Комінтерну,16 т. 230-31-77
"11" серпня 2009 р. Справа №8/096-09
За позовом Відкритого акціонерного товариства „Видубичі”, м. Київ
до відповідача Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи Кноль Володимира Дмитровича, м. Біла Церква
про стягнення 64 028,89грн.,
Суддя Чорна Л.В.
Представники:
від позивача: Кулик М.В. -довір. б/н від 16.06.2009р. - представник;
від відповідача: не з'явився.
суть спору:
Стягується 62 825грн. 28коп. заборгованості по орендній платі за користування приміщенням, 147грн. 37коп. заборгованості по оплаті спожитої електричної енергії, 1 056грн. 24коп. заборгованості по орендній платі за користування основними засобами згідно договору оренди нежитлового приміщення №28-ор від 01.04.2008р., договору оренди основних засобів та інвентаря №28-ор/а від 01.04.2008р., додаткової угоди №28-ор/1 від 01.09.2008р., актів здачі-прийняття робіт (надання послуг) №ОУ-0000278 від 24.11.2008р., №ОУ-0000338 від 31.12.2008р., №ОУ-0000263 від 31.10.2008р., №ОУ-0000298 від 28.11.2008р., №ОУ-0000242 від 30.09.2008р., №ОУ-0000211 від 29.09.2008р., №ОУ-0000183 від 31.07.2008р., №ОУ-0000175 від 31.07.2008р., №ОУ-0000153 від 30.06.2008р., №ОУ-0000150 від 30.06.2008р., №ОУ-0000130 від 30.05.2008р., №ОУ-0000127 від 30.05.2008р., №ОУ-0000340 від 31.12.2008р., №ОУ-0000327 від 25.12.2008р., №ОУ-0000334 від 31.12.2008р. та господарські витрати.
Відповідач позов не оспорив, документально обґрунтований відзив до суду не надійшов, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законодавством порядку.
Справа розглядається з наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.
Позов підлягає задоволенню.
судом встановлено:
01 квітня 2008р. між відкритим акціонерним товариством „Видубичі” - орендодавець /позивач/ та суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою Кноль Володимиром Дмитровичем -орендар /відповідач/ укладено договір оренди нежитлового приміщення №28-ор.
За умовами зазначеного договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину нежитлового приміщення 1 поверху в будинку №2 літера „А” загальною площею 140,0м2, що знаходиться за адресою: 01013, м. Київ, вул. Промислова, 2 за орендною ставкою 50грн. 00коп. за 1м2, в т.ч. ПДВ 20% 8грн. 33коп.
Приміщення передається в оренду з метою його використання в виробничій діяльності орендаря (для відкриття та функціонування об'єкту громадського харчування) -п. 2.1. договору.
Згідно п. 2.2. договору орендар зобов'язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.
Згідно п. 2.7. договору орендар зобов'язується оплачувати використану електричну енергію за розрахунковий період згідно діючим тарифам на розрахунковий рахунок орендодавця відповідно до наданого орендодавцем рахунка-фактури. Перерахування грошових коштів орендарем по виставленому рахунку-фактурі здійснюється на протязі 5-ти банківських днів з дня отримання рахунку.
Згідно п. 4.1. договору орендодавець зобов'язується передати за актом приймання-передачі орендарю в подальше строкове платне користування приміщення згідно з п. 1.1. цього договору.
05 квітня 2008р. по акту приймання-передачі нежитлового приміщення за адресою: м. Київ, вул. Промислова, 2 відповідач прийняв в строкове платне користування частину нежитлового приміщення 1-го поверху в будинку №2 літера „А” загальною площею 140,0м2.
Згідно п. 6.1. договору вартість послуг оренди за місяць складає 5 833грн. 33коп., крім того ПДВ за ставкою 20% - 1 166грн. 67коп. Загальна щомісячна сума орендної плати за цим Договором становить 7 000гр. 00коп.
Орендна плата по цьому Договору вноситься авансом на розрахунковий рахунок орендодавця відповідно до наданого Орендодавцем рахунка-фактури. Перерахування грошових коштів Орендарем по виставленому рахунку-фактурі здійснюється на протязі 5-ти банківських днів з дня отримання рахунка, але не пізніше 10-го числа поточного місяця -п. 6.2. договору.
Згідно п. 6.3. договору розмір орендної плати може бути зміненим на вимогу однієї із сторін в разі зміни цін і тарифів та в інших випадках передбачених чинним законодавством.
Додатковою угодою №28-ор/1 від 01 вересня 2008р. сторони внесли зміни до п. 6.1. договору, а саме: вартість послуг оренди за місяць складає 7 000грн. 00коп., крім того ПДВ за ставкою 20% - 1 400грн. 00коп. Загальна щомісячна сума орендної плати за цим договором становить 8 400грн. 00коп.
Додаткова угода набирає чинності з 01 жовтня 2008р.
01 квітня 2008р. сторони уклали договір оренди основних засобів та інвентаря за №28-ор/а, за умовами якого відповідач прийняв від позивача в строкове платне користування основні засоби та інвентар за орендною ставкою 125грн. 00коп., в т. ч. ПДВ 20% 25грн. 00коп. -п. 1.1. договору №28-ор/а.
Приймання-передача основних засобів у користування орендаря здійснюється за актом приймання-передачі, який узгоджується одночасно з підписанням цього Договору -п. 3.1. договору №28-ор/а.
Основні засоби, малоцінки, інвентарю по кафе ВАТ „Видубичі” передано відповідачу по акту передачі основних засобів.
Згідно п. 7.1. договору №28-ор/а вартість послуг оренди основних засобів за місяць складає 125грн. 00коп., крім того ПДВ за ставкою 20% - 25грн. 00коп. Загальна сума орендної плати за цим договором становить 150грн. 00коп.
Орендна плата по цьому договору вноситься авансом на поточний рахунок Орендодавця відповідно до наданого орендодавцем рахунка-фактури. Перерахування грошових коштів Орендарем по виставленому рахунку-фактурі здійснюється на протязі 5-ти банківських днів з дня отримання рахунка, але не пізніше 10-го числа поточного місяця.
У зв'язку із порушенням відповідачем умов договору в частині сплати орендної плати, за відповідачем утворилась заборгованість в сумі 64 028грн. 89коп.
Листом б/н від 25.03.2009р. відповідач визнав свою заборгованість і зобов'язався сплатити до 31 березня 2009р.
Доказів оплати, як і реагування на претензію б/н від 31.03.2009р., до суду не подано.
Крім того, сторонами складено та підписано акт звірки взаєморозрахунків.
Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Доказів оплати заборгованості до суду не подано.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділової обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За таких обставин вимоги обґрунтовані, матеріалами справи доведені, підлягають задоволенню.
Зважаючи на викладене, керуючись ст. ст. 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
вирішив:
Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Кноль Володимира Дмитровича (код 2526604076, 09100, вул. Клінічна, 6, кв. 72, м. Біла Церква, Київська область) на користь відкритого акціонерного товариства „Видубичі” (код ЄДРПОУ 00132829, р/р 26004117834 у „Райффайзен Банк Аваль” м. Києва, МФО 380805, 01013, вул. Промислова, 2, м. Київ) 64 028(шістдесят чотири тисячі двадцять вісім)грн. 89коп. основного боргу, 640(шістсот сорок)грн. 30коп. витрат по миту та 118(сто вісімнадцять)грн. 00коп. інформаційних.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.
Суддя Чорна Л.В.