Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 221
Іменем України
02.07.2009
Справа №2-1/2881-2009
за позовом Селянського (фермерського) господарства «Корж Василь Миколайович», (96200, АР Крим, смт. Роздольне, вул. Фурманова, 69),
до відповідача Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Дружба», (96273, АР Крим, Роздольненський район, с. Красноармійське, вул. Жовтнева, 8),
треті особи без самостійних вимог на предмет спору
1. Колективне підприємство «Аграрій», (96200, АР Крим, смт. Роздольне, вул. Леніна, 7),
2. Роздольненська районна державна адміністрація, (96200, АР Крим, смт. Роздольне, вул. Леніна, 5),
про визнання права власності та спонукання до виконання певних дій,
Суддя Л. О. Ковтун
від позивача - Шило Р.П. - представник, довіреність № б/н від 20.03.2009р., Корж В.М., керівник,
від відповідача - Лисакова О.А. - представник, дов. від 01.07.2009р.
від третіх осіб - представники не з'явились, повідомлені належним чином,
Суть спору: Селянське (фермерське) господарство «Корж Василь Миколайович» звернулось до господарського суду АР Крим із позовною заявою до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Дружба» про визнання права власності на урожай озимої пшениці 2009 року, яка вирощена на земельній ділянці площею 150,0511 га, що розташована на території Зиминської сільської ради (кадастровий номер 0123983300050010090) та про зобов'язання відповідача не чинити перешкод у проведенні збору озимої пшениці урожаю 2009р.
Позовні вимоги обгрунтовані положеннями статті 177 Цивільного кодексу України.
Ухвалою господарського суду АР Крим від 18.05.2009 року до часті у справі залучено третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - Колективне підприємство «Аграрій» та Роздольненську районну державну адміністрацію.
Відповідач позов не визнав, у відзиві на позовну заяву зазначив, що рішенням господарського суду АР Крим від 20.01.2009р. у справі №2-26/8765-2008, залишеним без змін постановою апеляційної інстанції від 30.03..2009р., позивача зобов'язано звільнити займану земельну ділянку площею 150,0511 га, розташовану на території Зиминської сільської ради (кадастровий номер 0123983300050010090) та передати її СВК «Дружба» у стані, придатному для його подальшого використання. Крім того, відповідач зазначає, що внаслідок припинення дії основного договору оренди 19.09.2008р. у позивача були відсутні правові підстави для користування спірною земельною ділянкою.
Треті особи жодних пояснень стосовно заявленого позову не висловили.
Суд вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують відносини між сторонами, у зв'язку з чим підстав для відкладення розгляду справи не вбачає.
Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представників сторін, дослідив надані докази, суд
Колективному сільськогосподарському підприємству «Дружба» правонаступником якого є Сільськогосподарський виробничий кооператив «Дружба» на підставі державного акту на право постійного користування землею за № 95 від 14.01.1998р. надано у постійне користування 769,1 га землі в межах згідно з планом землекористування для ведення сільськогосподарського виробництва на підставі рішення 3-ї сесії 22 скликання Зі мінської сільської ради народних депутатів від 25.06.1996р.
Розпорядженням Роздольненської районної державної адміністрації від 03.09.2004р. за № 660 «Про дозвіл складання проекту відведення земельної ділянки, що надається в оренду строком на 10 років КП «Аграрій» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» надано погодження на складання проекту відведення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в оренду строком на 10 років з земель резерву Зиминської сільської ради загальною площею 159,8 га у тому числи рілля 159,8 га, в тому числі в оренду 159,8 га.
В подальшому, на підставі договору оренди земельної ділянки від 17.03.2005р. укладеного між КП «Аграрій» та Роздольненською районною державною адміністрацією, земельну ділянку площею 159,8 га передано КП «Аграрій».
На підставі дозволу Роздольненської районної державної адміністрації, що викладена у листі №762 від 29.05.2007р., між КП «Аграрій» та Селянським фермерським господарством «Корж Василь Миколайович» 01.06.2007р. укладений договір суборенди землі, згідно якого в суборенду передається земельна ділянка площею 150,0511 га в тому числі рілля 150,0511 га.
Вказаний договір суборенди зареєстровано у Роздольненському районному відділенні Кримської філії ДП «Центр державного земельного кадастру при ДК по земельних ресурсах за № 1 від 23.06.2008р.
Відповідно до розділу першого вказаного договору, категорія переданих в суборенду земель відноситься до сільськогосподарського призначення, при цьому її цільовим призначенням є ведення сільськогосподарського виробництва.
У пункті 8 договору сторони обумовили строк його дії, а саме сім років та сім місяців.
Умови використання земельної ділянки врегульовані пунктом 14 договору, відповідно до якого земля передається в суборенду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції.
Як свідчать матеріали справи, позивачем протягом липня-вересня 2008року здійснювались заходи спрямовані на виконання умов укладеного 01.06.2007р. договору суборенди, зокрема господарством виконані роботи з пашні земельної ділянки площею 150,0511 га, її культивації, посіву та прикатування, що підтверджується актами виконаних робіт від 15.07.2008р., 20.08.2008р. та 17.09.2008р.
Таким чином, станом на 17.09.2008р. позивачем під урожай 2009 року засіяно 150,0511га землі, розташованої на території Зиминської сільської ради, про що свідчить затверджена Начальником Управління Агропромислового розвитку Роздольненського району АР Крим структура посівних площ, (аркуш справи 70).
Проте, Розпорядженням Роздольненської районної державної адміністрації від 19.09.2008р. за № 1261 припинено дію договору оренди земельної ділянки від 17.03.2005р. загальною площею 159,8 га, укладеного між КП «Аграрій» та Роздольненською районною державною адміністрацією; доручено відділу державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» внести відповідні зміни до Книги реєстрації договорів.
Так, відповідно до статті 8 Закону України «Про оренду землі», у разі припинення договору оренди, чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.
У зв'язку із чим, рішенням Господарського суду АР Крим від 20.01.2009р. у справі №2-26/8765-2008, залишеним без змін постановою апеляційної інстанції від 30.03..2009р., договір суборенди землі від 01.06.2007р. укладений між Колективним підприємством «Аграрій» та Селянським (фермерським) господарством «Корж Василь Миколайович» визнаний таким, що припинив чинність. Також, зобов'язано господарство звільнити займану земельну ділянку площею 150,0511 га, розташовану на території Зиминської сільської ради (кадастровий номер 0123983300050010090) та передати її СВК «Дружба» у стані, придатному для його подальшого використання.
Втім, відповідно до положень статті 177 Цивільного кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.
У розумінні діючого законодавства, зокрема статті 189 ЦК України, продукцією, плодами та доходами є все те, що виробляється, добувається, одержується з речі або приноситься річчю.
Так, положення частини 3 статті 774 ЦК України, передбачають, що до договору піднайму застосовуються положення про договір найму, а стаття 775 вказаного кодексу, в свою чергу, закріплює, що наймачеві належить право власності на плоди, продукцію, доходи, одержані ним у результаті користування річчю, переданою у найм.
Таким чином, слід зробити висновок, що позивач як суборендар земельної ділянки, переданої йому для вирощування товарної сільськогосподарської продукції за договором суборенди, чинність якого припинена 19.09.2008р., тобто після посіву на земельній ділянці площею 150,0511 га озимої пшениці, є власником майбутнього урожаю 2009 року.
При цьому, є неспроможними посилання відповідача на використання Селянським (фермерським) господарством «Корж Василь Миколайович» спірної земельної ділянки без правовстановлюючих документів, позаяк договір суборенди припинив свою чинність з моменту прийняття Роздольненською районною державною адміністрацією розпорядження №1261 «Про припинення дії договору оренди земельної ділянки раніш наданої КП «Аграрій», тобто з 19.09.2008р., у той час як роботи з посіву позивачем озимої пшениці здійснені до 17.09.2008р., тобто в межах дії договору суборенди землі.
Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу України захист порушеного права може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.
Зазначена норма кореспондується із приписами статті 392 ЦК України, відповідно до якої власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Отже, безпосередньо створене позивачем спірне майно є прямою підставою для виникнення його права власності, що тягне задоволення позовних вимог у цій частині.
В свою чергу, присутній в судовому засіданні представник позивача звернув увагу на збір врожаю озимої пшениці на спірній земельній ділянці площею 150,0511га, що є підставою для припинення провадження у справі в частині зобов'язання Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Дружба» не чинити перешкод у проведенні позивачем збору озимої пшениці урожаю 2009р.на підставі пункту 1-1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.
В судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення
На підставі викладеного, керуючись ст.. 80, 82-84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити частково.
Визнати за Селянським (фермерським) господарством «Корж Василь Миколайович», (96200, АР Крим, смт. Роздольне, вул. Фурманова, 69, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 25629851) право власності на урожай озимої пшениці 2009 року, яка вирощена на земельній ділянці площею 150,0511 га, що розташована на території Зиминської сільської ради (кадастровий номер 0123983300050010090).
В іншій частині провадження у справі припинити.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Ковтун Л.А.