Запорізької області
06.08.09 Справа № 4/177д/09
Суддя
За позовом Запорізького державного підприємства “Радіоприлад”, (69600, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 3)
До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Запорізький індустріально-механічний завод”, (69009, м. Запоріжжя, вул. Фінальна, 1-Д)
Про розірвання договору оренди державного майна № 65 від 24.09.2007 р.
Суддя Зінченко Н.Г.
Представники:
Від позивача -Оксещенко Ю.М. (довіреність № 8-юр від 29.05.2008 року)
Від відповідача -Комісарова Н.В. (довіреність б/н від 25.12.2007 року).
28.04.2009 р. до господарського суду Запорізької області звернулося Запорізьке державне підприємство “Радіоприлад”, м. Запоріжжя з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Запорізький індустріально-механічний завод”, м. Запоріжжя про розірвання договору оренди державного майна № 65 від 24.09.2007 р.
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 28.04.2009 р. порушено провадження у справі № 4/177д/09, судове засідання призначено на 17.06.2009 р., у сторін витребувані документи і докази, необхідні для вирішення спору.
В судовому засіданні 17.06.2009 р. на підставі ст. 77 ГПК України оголошено перерву до 25.06.2009 р.
Ухвалою в.о. Голови господарського суду Запорізької області Проскурякова К.В. процесуальний строк вирішення спору по справі № 4/177д/09 на підставі п. 3 ст. 69 ГПК України був продовжений на один місяць, до 28.07.2009 року.
Ухвалою від 25.06.2009 р. на підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи було відкладено до 27.07.2009 р.
Ухвалою суду від 27.07.2009р. був продовжений строк розгляду справи, відповідно до п. 4 ст. 69 ГПК України, у судовому засіданні оголошена перерва до 06.08.2009р.
В судовому засіданні 06.08.2009р. оголошена вступна та резолютивна частина рішення.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві. Заявлені вимоги позивач обґрунтовує ст. ст. 526, 610-612, 615, 782 Цивільного кодексу України, ч.1 ст. 193 Господарського кодексу України та договором.
Відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечує та визнає позовні вимоги в повному обсязі. В судовому засіданні надав суду відзив в якому зазначає, що ТОВ “ЗІМЗ” згодне з розірванням договору оренди державного майна № 65 від 24.09.2007р. і на сьогоднішній день здійснило підготовку орендованого обладнання для повернення орендодавцю-позивачу і погоджує з ним дату, час склад двосторонньої комісії для повернення майна.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд
24.09.2007р. між Запорізьким державним підприємством “Радіоприлад” (надалі-Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю “ЗІМЗ” (надалі-Орендар) був укладений договір № 65 про оренду державного майна, що знаходиться на балансі Запорізького державного підприємства “Радіоприлад” (надалі Договір)
Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окремо індивідуально визначене майно, згідно Додатка № 3 (надалі-Майно), що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, проспект Леніна 3. Орендоване Майно знаходиться на балансі державного підприємства “Радіоприлад”.
Згідно з розділом 7 Договору Орендодавець зобов'язаний передати Орендарю в оренду майно по Акту прийому-передачі майна, якій підписується одночасно з Договором.
Відповідно до п. 3.1. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.995 року № 786 із змінами та доповненнями і на момент укладання Договору складає без ПДВ 22589,90грн. за рік.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується Орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.3. Договору).
Згідно з п. п. 3.4., 3.5 Договору орендна плата за кожний місяць спрямовується Орендодавцю на його розрахунковий рахунок. Розрахунки орендної плати здійснюється Орендарем самостійно. Сплата орендних платежів проводиться щомісячно до 7 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті. Платіжні документи на перерахування орендних платежів подаються Орендарем установам банку до настання терміну платежу.
Господарським судом встановлено, що за актом прийому-передачі від 24.09.2007 року, підписаним сторонами та скріпленим печатками сторін, позивач передав, а відповідач прийняв державне окремо індивідуально визначене майно, яке зазначено в Додатку № 3 до договору оренди № 65 від 24.09.2007р. (копія в матеріалах справи).
Відповідно до п. 5.2. Договору Орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.
Відповідно до ст. 193 ГК України господарські зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Аналогічний припис містить ст. 526 ЦК України.
Згідно із ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Як свідчать вивчені матеріали, за період з жовтня 2008 року по квітень 2009 року у товариства з обмеженою відповідальністю “Запорізький індустріально-механічний завод”, виникла заборгованість з орендних платежів за договором оренди у розмірі 8500,48 грн., що підтверджується матеріалами справи та на даний час залишається непогашеною.
Відповідно до ст. 782 ЦК України Наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.
16.03.2009р. на адресу товариства з обмеженою відповідальністю “ЗІМЗ” було направлено лист (вих. № 131-699) про відмову від договору оренди у зв'язку з невнесенням орендної плати протягом трьох місяців поспіль.
Як зазначає позивач, відповідач визнав заборгованість перед позивачем направивши лист № 96-09 від 25.03.2009р., яким зобов'язався ліквідувати її у найкоротші строки.
Крім того, пунктом 5.10. Договору передбачено протягом одного місяця з дати укладання Договору застрахувати орендоване Майно на весь строк дії Договору оренди відповідно до чинного законодавства та надати Орендодавцю копію договору страхування орендованого майна, страхового полісу разом з документами що підтверджують сплату страхового внеску.
Відповідач не надав доказів укладання договору страхування, чим порушив умови Договору.
Пунктом 10.1. Договору визначений строк укладення договору, а саме: з 24.09.2007р. по 23.09.2012 р. строком на п'ять років.
Згідно з п. 9.6. Договору порушення Орендарем зобов'язань по Договору є підставою для його припинення або розірвання у порядку визначеному діючим законодавством України.
Статтею 616 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом.
Приймаючи до уваги те, що відповідачем були порушені умови договору, вимоги позивача щодо розірвання договору оренди державного майна засновані на законі, документально підтверджені та підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідача.
Позов задовольнити.
Розірвати договір оренди державного майна, що знаходиться на балансі Запорізького державного підприємства “Радіоприлад” № 65 від 24.09.2007р. укладеного між Запорізьким державним підприємством “Радіоприлад” та товариством з обмеженою відповідальністю “ЗІМЗ”
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Запорізький індустріально-механічний завод”, (69009, м. Запоріжжя, вул. Фінальна, 1-Д; р/р 2600500104695 в ЗАО “Агро банк” м. Дніпропетровськ, МФО 307123, ЄДРПОУ 33701132) на користь Запорізького державного підприємства “Радіоприлад”, (69600, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 3; р/р 2600530016876 в філії ВАТ “Ві Ей Бі Банк” м. Запоріжжя, МФО 373317, ЄДРПОУ 14313317) 85 грн. державного мита та 312 грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу
Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Рішення оформлене і підписане згідно із вимогами ст. 84 ГПК України “31” серпня 2009р.
Суддя Н.Г.Зінченко