79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
22.09.09 Справа№ 10/93
За позовом: АКБ „Форум” в особі Львівської філії АКБ „Форум” , м.Львів
до відповідача: ТзОВ „Торговий дім „Айвенго”, м.Львів
про звернення стягнення на заставлене майно на загальну суму 543 792 грн. 00 коп.
Суддя Довга О. І.
Секретар Яремчук С.
Представники:
Від позивача : Хайнацький А. -довіреність № б/н від 26.08.2008р;
Від відповідача: не з”явився;
На розгляді в господарському суді Львівської області знаходиться справа за позовом АКБ „Форум” в особі Львівської філії АКБ „Форум” , м.Львів до ТзОВ „Торговий дім „Айвенго”, м.Львів про звернення стягнення на заставлене майно на загальну суму 543 792 грн. 00 коп.
Ухвалою суду від 28.04.2009 року порушено провадження у справі та призначено справу до судового розгляду на 26.05.2009р.
Розгляд справи відкладався з підстав, викладених в ухвалах суду про відкладення розгляду справи від 26.05.2009р., 18.06.2009р, 16.07.2009р.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує повністю.
Відповідач в засідання суду повторно не з”явився, відзиву на позов не подав. Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи за адресою: вул.Каховська,34 м. Львів , про що свідчить повідомлення про вручення рекомендованого відправлення №4297441.
Спір розглянуто відповідно до вимог ст. 75 ГПК України, по наявних у справі матеріалах.
Судом встановлено:
05.09.2008р. між АКБ „Форум” в особі Львівської філії АКБ „Форум” (надалі-Позивач) та ТзОВ „Торговий дім „Айвенго” (надалі-Відповідач) укладено кредитний договір № 0029/08/10-К.
За умовами договору, Позивача надає Відповідачу кредит для поповнення обігових коштів у сумі 500 000,00 грн. строком по 04 вересня 2009 року.
За користування кредитними коштами встановлювалась плата у розмірі 23 проценти річних (п.1.3.).
05 вересня 2008 року, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором , між сторонами укладений іпотечний договір , посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Семешко С.Б. за реєстраційним номером 2997. Згідно умов даного договору , Відповідачем в іпотеку Банку було надано нерухоме майно , а саме: нежитлове приміщення -будинок офіцерів , загальною площею 1 199 кв.м., що розташований за адресою : Львівська область, Городоцький район, м.Городок, вул. Любінська, 11.
Як вбачається із змісту позовної заяви та стверджується представником позивача в засіданні суду, Відповідачем не виконуються зобов'язання за кредитним договором та станом на 15 квітня 2009 року заборгованість ТзОВ ТД „Айвенго” становить 543 792 грн. 00 коп. :
- заборгованість за кредитом -500 000 грн. 00 коп.;
- прострочені проценти за користування кредитними коштами -39 393грн. 67 коп.
- пеня за прострочення сплати процентів -4 398 грн. 67 коп.
Вимогу Позивача № 5809/8.10.4.1 від 26 лютого 2009року про сплату заборгованості Відповідач залишив без відповіді та задоволення.
Позивач звернувся в господарський суд Львівської області з вимогою про звернення стягнення на нерухоме майно , що належить ТзОВ ТД „Айвенго” , згідно іпотечного договору від 05.09.2008р. на загальну суму 543 792 грн. 00 коп.
Суд, заслухавши пояснення позивача , розглянувши та дослідивши докази по справі, прийшов до висновку , що позовні вимоги підлягають до задоволення повністю з наступних підстав.
У відповідності до ст. 11 Цивільного кодексу України та ст.174 ГК України договір є підставою для виникнення цивільних прав та обов”язків (господарських зобов”язань) .
Згідно з приписами ст. 509 ЦК України, зобов”язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов”язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії , а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов”язку.
Статтею 193 ГК України передбачено, що господарські зобов”язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону , інших правових актів і договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов”язання - відповідно до вимог , що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів , необхідних для належного виконання нею зобов”язання , враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Як встановлено судом, між сторонами було укладено кредитний договір № 0029/08/10-К , згідно якого Позивач надав Відповідачу кредитні кошти в сумі 500 000 грн. , а відповідач зобов”язався повернути надані кошти до 04 вересня 2009року , сплативши плату в розмірі 23% річних . Забезпеченням повернення кредитних коштів , сплати процентів за користування кредитними коштами є нежитлові приміщення , загальною площею 1199 кв.м. що знаходяться за адресою : Львівська область, м.Городок, вул. Любінська, 11, Договір іпотеки , укладений між сторонами.
Статтею 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов”язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Зобов”язання припиняється виконанням, проведеним належним чином ( ст. 599 ЦК України).
Згідно з п.3.2.3. Кредитного договору, Банк має право вимагати повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами у випадку невиконання чи неналежного виконання Позичальником своїх зобов”язань за цим Договором.
Як зазначено у позовній заяві та встановлено в засіданні суду, Відповідачем зобов”язання не виконано у встановлений строк , заборгованість за кредитом у розмірі 500 000 грн. 00 коп. не погашена.
Відповідно до ст. 546 ЦК України, виконання зобов”язання може забезпечуватись неустойкою, іншими видами забезпечення виконання зобов”язань.
Частина 1 ст. 548 ЦК України встановлює , що виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.
Згідно п. 3.2.6 Кредитного договору, Банк має право стягнути з позичальника неустойку, штраф, пеню за невиконання чи неналежне виконання умов цього Договору.
Пунк 4.4 Кредитного договору передбачає, що за кожен випадок невиконання або неналежного виконання зобов”язань, передбачених п.3.3 (крім п.3.3.2) цього договору, Позичальник сплачує штраф у розмірі 5000 грн. 00 коп.
У відповідності до п.4.1 Кредитного договору, за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, Позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 процентів, що обчислюються з суми неповерненого кредиту та /або несплачених процентів за кожен день прострочення. Сплата пені не звільняє Позичальника від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного погашення заборгованості.
Таким чином, Позивачем правомірно нараховано пеню за прострочення сплати процентів у розмірі 4 398грн.67 коп. та проценти за користування кредитними коштами у розмірі 39 393 грн. 67 коп.
У відповідності до ст..7 Закону України „Про іпотеку” , за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов”язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми , яке було прямо передбачене умовами договору , що обумовлює основне зобов”язання.
Відповідно до ст.. 33 Закону України „Про іпотеку”, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов”язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов”язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Так, згідно п.5.1 іпотечного договору від 05.09.2008р. , Позивач набуває права задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки у випадках, якщо сума наданого кредиту та/або проценти за користування ним , можливі неустойки і витрати не будуть сплачені у строки , встановлені Кредитним договором , та інших випадках , передбачених Кредитним , цим договором та чинним законодавством України.
Відповідач доказів сплати заборгованості за кредитом , процентів за користування кредитними коштами суду не представив, проти позову у встановленому законом порядку не заперечив.
У відповідності з ч.3 п.4 ст. 129 Конституції України та ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України слід віднести на відповідача.
Враховуючи наведене, керуючись ст.526,530,546 ЦК України, ст.7,33 Закону України „Про іпотеку”, ст. ст. 33, 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд
1. Позов задоволити повністю.
2. Звернути стягнення на нерухоме майно - нежиле приміщення -будинок офіцерів загальною площею 1 199 кв.м. , що належить ТзОВ ТД „Айвенго”(79000,м.Львів, вул. Каховська, 34 код ЄДРПОУ 32640244 ) та знаходиться за адресою : Львівська область, м.Городок, вул. Любінська, 11 згідно іпотечного договору , посвідченого приватним нотаріусом Семенко С.Б. 05 вересня 2008 року за реєстраційним номером 2997 на загальну суму 543 792 грн. 00 коп. на користь Львівської філії АКБ банк „Форум” (м.Львів, вул. Золота, 25 код ЄДРПОУ 33299045, рахунок для направлення коштів №29094300000910 в ЛФ АКБ „Форум” , МФО 385509) .
3. Стягнути з ТзОВ Торговий дім „Айвенго”(79000, м.Львів, вул. Каховська, 34 код ЄДРПОУ 32640244 ) на користь Львівської філії АКБ банк „Форум” (м.Львів, вул. Золота, 25 код ЄДРПОУ 33299045) 5 437 грн. 00 коп. сплаченого державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. Накази видати відповідно до вимог ст. 116 ГПК України.
Суддя