Справа № 2-2273/2009
06 лютого 2009 року
Краматорський міський суд Донецької області у складі:
головуючого судді Літовка В.В.,
при секретарі Ткаченко Т.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» м. Краматорська про усунення перешкод в розпорядженні майном, -
Позивач звернувся в суду з позовом до відповідача про усунення перешкод в розпорядженні майном. В позовній заяві вказує, що згідно договору купівлі-продажу він придбав квартиру АДРЕСА_1. 10.07.2006 року ця квартира була зареєстрована за ним на праві приватної власності. Потім він зробив внутрішню перебудову квартири, після чого змінилась її загальна та житлова площа. При проведенні технічної інвентаризації 21.01.2009 року КП «БТІ» у технічному паспорті на квартиру були внесені зміни житлової та загальної площі, та записані як самовільна реконструкція. Але згідно діючих норм до самовільної реконструкції у квартирі не відноситься, зменшення або збільшення житлової площі за рахунок демонтажу перегородок. У цей час при оформленні банківського кредиту, під залог квартири, у нього виникли труднощі, штамп про реконструкцію у квартирі внаслідок демонтажу перегородок заважає йому оформити банківські документи. Вважає, що зміна житлової та загальної площі за рахунок демонтажу не відноситься до самовільного переобладнання. Просить винести рішення, яким зобов'язати КП «Бюро технічної інвентаризації», усунути перешкоду у розпорядженні квартирою АДРЕСА_1, шляхом усунення у технічному паспорті на квартиру штампа про самовільне переобладнання.
Позивач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги підтримує.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій просить слухати справу у його відсутності.
Суд уважає за можливе слухати справу у відсутності позивача та представника відповідача.
Проаналізувавши в сукупності зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна , затвердженого наказом Держбуду України від 24.05.2001 року №127 зі змінами та доповненнями, не відносяться до самовільного будівництва у квартирах ( багатоповерхових будинках) збільшення житлової чи допоміжної площ за рахунок демонтування перегородок, комор, знесення печей, камінів та грубок засклення балконів, лоджій, улаштування дверних прорізів у внутрішніх некапітальних стінах, перестановка в межах призначених приміщень, обладнання.
Відповідно до технічного висновку ООО «Доненергоатом» перепланування квартири позивача виконано відповідно вимогам Державних будівельних норм.
Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно підтверджується, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності позивачу ОСОБА_1
З технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 виданого КП «Бюро технічної інвентаризації» видно, що стоїть штамп про самовільне переобладнання «зміна загальної та житлової площі за рахунок внутрішнього переобладнання 2-х кімнатну квартиру в 1 кімнатину квартиру, стара площа : загальна 42,9 кв.м., жила 29,2 кв.м.; нова площа: загальна 43,1 кв.м., жила площа 13,6 кв.м.»
Згідно статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
При таких обставинах суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли свої підтвердження у судовому засіданні й вони підлягають задоволенні, зобов'язавши відповідача ліквідувати з технічного паспорту штамп «самовільне переобладнання »
Керуючись ст.ст. 8,14,15,212- 215 ЦПК України, ст. ст. 319, 383,391 ЦК України, Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України» №42 суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» м. Краматорська про усунення перешкод в розпорядженні майном - задовольнити.
Зобов'язати Бюро технічної інвентаризації м. Краматорська ліквідувати в технічному паспорті на квартиру АДРЕСА_1, власником якої є ОСОБА_1, штамп «самовільне переобладнання: зміна житлової та загальної площі згідно самовільного переобладнання двокімнатної квартири в однокімнатну квартиру, стара площа : загальна 42,9 кв.м., жила 29,2 кв.м.; нова площа: загальна 43,1 кв.м., жила площа 13,6 кв.м.»
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд у 20-ти денний строк після подачі заяви про апеляційне оскарження
Головуючий суддя:
Рішення ухвалено і надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.
Головуючий суддя: