Справа № 2- 237 / 2009р.
справа № 2- 2626/2008р.
12 січня 2009 року.
Фрунзенський районний суд м. Харкова в складі:
Головуючого - судді Алфьорової Т.М.
при секретарі - Гудзенко О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: сектор у справах громадянства і міграції та реєстрації фізичних осіб Фрунзенського РВ ХМУ ГУМВС України в Харківської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання такою, що втратила право користування житловим приміщенням та анулювання реєстрації.
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що за адресою АДРЕСА_1 він мешкає із своєю родиною. Вказаний будинок належить йому на підставі правовстановлюючих документів, а саме: свідоцтва про право на спадщину за заповітом від ІНФОРМАЦІЯ_1 та на підставі договору дарування від ІНФОРМАЦІЯ_2. З його дозволу, невістка ОСОБА_2 була зареєстрована в спірному будинку. Шлюб у них з чоловіком розірваний у вересні 2007 року. Після чого, відповідачка, залишив дитину у них, забрав свої особисті речі пішла від сина, зняв для проживання квартиру, в якій тепер і мешкає за адресою АДРЕСА_2. З цього часу відповідачка в квартирі не проживає, житловим приміщенням не цікавиться, комунальні платежі не сплачує, тим самим змушуючи його нести додаткові витрати на сплату комунальних платежів та перешкоджаючи реалізації повною мірою його прав, як власника будинку. У зв'язку з тим, що відповідач тривалий час не проживає у спірної квартирі без поважних причин, він просить визнати її такою, що втратила право користування житловим приміщенням, та анулювати реєстрацію.
Позивач в судовому засідання підтримав позовні вимоги повністю і пояснив суду про обставини, викладених вище.
Відповідач ОСОБА_2 неодноразово у судові засідання не з'являлися, про час та дату розгляду справи повідомлялися належним чином за останнім місцем проживання, у тому числі шляхом відправлення телеграм на її адрес, але від явки ухиляється, хоча про те, що в провадженні суду знаходиться позов їй відомо, причини не явки суду не повідомила, заперечення проти позову не надав.
Третя особа - ОСОБА_4 в судовому засіданні позов підтримав, пояснив, що ОСОБА_2 його колишня дружина, яка після розірвання шлюбу у серпні 2007 року не мешкає за адресою АДРЕСА_1. Пішла із будинку добровільно, забрав свої речі. Донька ОСОБА_5 проживає разом з ним по вказаному адресу. Він колишню дружину не бачить і не зустрічався з нею. Донька іноді зустрічається з матерію, але не у них у будинку.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Третя особа - сектор у справах громадянства і міграції та реєстрації фізичних осіб Фрунзенського РВ ХМУ ГУМВС України в Харківської області та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, про день і час слухання справи сповіщені належним чином.
Вислухавши позивача, 3-ю особу, свідка та перевіривши матеріали в справі, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що житловій будинок АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі правовстановлюючих документів: 5/8 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від ІНФОРМАЦІЯ_1, посвідченого 12-ю Харківською державною нотаріальною конторою, реєстраційний НОМЕР_2 та 2/8 частин на підставі договору дарування від ІНФОРМАЦІЯ_2. також посвідченого 12-ю Харківською державною нотаріальною конторою, реєстраційнийНОМЕР_3.
В будинку зареєстровані та проживають позивач з дружиною, син ОСОБА_4 та онука ОСОБА_5. ІНФОРМАЦІЯ_3. Згідно копії будинковій книги - відповідач по справі зареєстрована у спірному будинку ІНФОРМАЦІЯ_4. Цей факт підтверджується довідкою з місця проживання.
ОСОБА_4 та ОСОБА_2 були в зареєстрованому шлюбі від якого мають неповнолітню дитину ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3.
Рішенням Фрунзенського райсуду м. Харкова у вересні 2007 року шлюб між сторонами був розірваний. ОСОБА_4 отримав свідоцтво про розірвання шлюбу ІНФОРМАЦІЯ_5. Дитина залишилася проживати з батьком по вказаному адресу.
Згідно зі ст. 163 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається житлове приміщення ( що належить громадянину на праві приватної власності у випадках та в межах термінів, встановлених у ч.1, п.1,5 ч.3 ст.71 цього кодексу) .
Відповідно до ст. 71 ЖК України - при тимчасовій відсутності наймача або члена родини за ними зберігається житлове приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його родини були відсутні з поважних причинах понад шість місяців, цей строк
за заявою відсутнього може бути продовжений наймодавцем, а у випадку суперечки - судом.
В судовому засіданні було встановлено, що відповідачка фактично після розірвання шлюбу у спірному будинку не проживала, не користувалися правами наймача цим житлом, не цікавилася їм, не сплачувала за комунальні послуги, не робила ремонту і не проживає за цією адресою на сьогоднішній день.
Цей факт підтверджується актом обстеження вуличного комітету НОМЕР_4 Фрунзенського району м. Харкова. Також факт не проживання відповідачки за місцем реєстрації підтверджується повідомленням Фрунзенського РВ ГУМВС України в Харківської області, з якого вбачається, що відповідачка не зверталися із скаргами чи з заявами про перепони їй проживати на місцем реєстрації.
Відповідь з поліклініки НОМЕР_5 Фрунзенського району м. Харкова свідчить, що за місцем реєстрації ОСОБА_2 за медичною допомогою не зверталася.
Свідок ОСОБА_6, яка була опитана у судовому засіданні, підтвердила той факт, що відповідачка ОСОБА_2 за місцем своєї реєстрації більше року, з моменту розірвання шлюбу не проживає, спільного з позивачем господарства не має. Родину ІНФОРМАЦІЯ_6 може охарактеризувати тільки позитивно. Про місце знаходження відповідача їй не відоме. На сьогоднішній час у спірному будинку проживає позивач зі своєю дружиною та сином, а також онука ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3.
Той факт, що за адресою позивача зареєстрована особа, яка фактично за цією адресою не проживає, створює негативні наслідки майнового характеру для позивача та його родини, оскільки розмір оплати за комунальні послуги нараховується із розрахунку до кількості осіб, що зареєстровані за певною адресою, і через це позивач повинен сплачувати за більшу кількість послуг, ніж за ту, якою користується фактично. Таким чином, зазначений вище факт безпосередньо впливає на виникнення у позивача певних додаткових (економічно необґрунтованих) майнових обов'язків.
Також факт реєстрації відповідача за адресою позивача створює потенційні перешкоди для реалізації останнім повною мірою свого права, гарантованого законом, розпоряджатися майном, що належить йому на праві приватної власності, на власний розсуд.
У ст. 72 ЖК України зазначається, що визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням через відсутність цієї особи понад встановлені терміни, здійснюється у судовому порядку. Отже, звернення позивача до суду за захистом своїх законних прав є зрозумілим і закономірним, а вимоги - цілком обґрунтованими.
У зв'язку з вказаними обставинами суд вважає, що позивачем був доказаний факт не проживання відповідача тривалий час за місцем її реєстрації, тому суд вважає
за необхідно позов задовольнити у повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 215,
ст. ст. 71-72 ,163 ЖК України ,суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третій особи: сектор у справах громадянства і міграції та реєстрації фізичних осіб Фрунзенського РВ ХМУ ГУМВС України в Харківської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання такою, що втратила право користування житловим приміщенням та анулювання реєстрації задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1.
Зобов'язати сектор у справах громадянства і міграції та реєстрації фізичних осіб Фрунзенського РВ ХМУ ГУМВС України в Харківської області анулювати реєстрацію ОСОБА_2 у будинку АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м .Харкова. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, якщо після подачі заяви про апеляційне оскарження апеляційна скарга не подана - після закінчення строку на подачу апеляційної скарги, у разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Головуючий - суддя