Справа № 2-117/2009 рік
6 лютого 2009 року смт. Нова Водолага
Нововодолазький районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді Смірнов О.С.
при секретарі Тиндик Н.Г.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні селища Нова Водолага цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Знам'янської сільської ради Нововодолазького району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво
До Нововодолазького районного суду Харківської області звернулася ОСОБА_1 до Знам'янської сільської ради Нововодолазького району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво.
В позові представник позивача зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки - ОСОБА_2.
Нововодолазьким МКПТІ на його ім'я зареєстровано житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1.
ІНФОРМАЦІЯ_2 секретарем Знам'янської сільської ради був посвідчений заповіт згідно якого ОСОБА_2 заповів все його майно на день його смерті, в тому числі і житлового будинку з надвірними будівлями на ім'я позивачки.
Для видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно позивач звернулася до державного нотаріуса Нововодолазької Державної нотаріальної контори, де їй було запропоновано виготовити технічний паспорт на житловий будинок. Після його виготовлення в Нововодолазькому МКПТІ їй було видано довідку про те, що в домоволодінні по АДРЕСА_1, без дозволу було побудовано сараї, гаражі, дворову вбиральню, колодязь, огорожу, ворота з хвірткою, прибудова до житлового будинку ( веранда, два тамбури, ганок ).
Згідно акту обстеження самочинно збудованих будівель та споруд на предмет можливості подальшої експуатації виготовленого КП „ Архітектурно- планувальне бюро Нововодолазького району” від ІНФОРМАЦІЯ_3 самочинно виконані об'єкти, які розташовано по АДРЕСА_1, відповідає містобудівним вимогам і державним будівельним нормам і можуть бути використані для подальшої експлуатації. При візуальному огляді обстежуваних будівель видимих дефектів не виявлено.
Виходячи з вище викладеного представник позивача просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинне будівництво: сараї 2,50 х 6,00 м, 2,00 х 1,80 м 1977 та 1978 роки побудови, гаражі 6,20 х 6,20 м , 3,80 х 7,80 м 1979 та 1982 роки побудови, дворова вбиральня 1,10 х 1,10 м 1977 року побудови, колодязь 1981 року побудови, огорожа 1977 року побудови, прибудова до житлового будинку( веранда, два тамбури, ганок ) 2,80 х 8,60 м, 2,50 х 4,95 м, 1,2 х 2,5 м, 1977-1991 роки побудови в домоволодінні, яке розташоване в АДРЕСА_1.
Відповідач по праві у судовому засіданні позовні вимоги визнав, проти задоволення позову не заперечує.
Суд, вивчивши позовну заяву та матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Встановлено, що за адресою в АДРЕСА_1, без оформлення технічної документації, самочинно збудовано:
- сараї 2,50 х 6,00 м, 2,00 х 1,80 м 1977 та 1978 роки побудови,
- гаражі 6,20 х 6,20 м , 3,80 х 7,80 м 1979 та 1982 роки побудови,
- дворова вбиральня 1,10 х 1,10 м 1977 року побудови,
- колодязь 1981 року побудови,
- огорожа 1977 року побудови,
- прибудова до житлового будинку( веранда, два тамбури, ганок ) 2,80 х 8,60 м, 2,50 х 4,95 м, 1,2 х 2,5 м, 1977-1991 роки побудови.
Відповідно до ч.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» №1952 -IV від 01.07.2004 року обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.
Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.
Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п.10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002 року є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про визнання факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані споруди закінчені будівництвом.
З огляду на вище викладене і керуючись ст. ст. 5-11,57-66,159,212-215,218, ЦПК України, ст.ст. 328,331,361,364,376,392 ЦК України
ПОЗОВ ОСОБА_1 до Знам'янської сільської ради Нововодолазького району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво - ЗАДОВОЛЬНИТИ.
Визнати право власності на самочинне будівництво, а саме : сараї 2,50 х 6,00 м, 2,00 х 1,80 м 1977 та 1978 роки побудови, гаражі 6,20 х 6,20 м , 3,80 х 7,80 м 1979 та 1982 роки побудови, дворова вбиральня 1,10 х 1,10 м 1977 року побудови, колодязь 1981 року побудови, огорожа 1977 року побудови, прибудова до житлового будинку ( веранда, два тамбури, ганок ) 2,80 х 8,60 м, 2,50 х 4,95 м, 1,2 х 2,5 м, 1977-1991 роки побудови , що розташовані за адресою : АДРЕСА_1 - за померлим ОСОБА_2.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя -