Справа № 2-424/2009
16 лютого 2009 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого судді Соколової К.А., при секретарі Щербак Л.Ч., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Балаклія Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -
20 січня 2009 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, в якому вказує, що їй на праві свідоцтва про право власності та свідоцтва про право на спадщину за законом належить квартира АДРЕСА_1. В 1995 році, біля вищевказаного будинку, вона разом з чоловіком, власними силами та за власні кошти, побудувала гараж-майстерню. Вказане будівництво здійснила без відповідного дозволу компетентних органів та без оформлення належним чином технічної документації. Тому дане будівництво являється самочинним та потребує узаконенню в судовому порядку.
Позивачка в попередньому судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила суд визнати за нею право власності на гараж - майстерню, який розташований по АДРЕСА_2.
Представник відповідача до суду не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, але надав заяву в якій вказує, що позов визнає у повному обсязі, проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить розглянути справу за його відсутністю.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України,
Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Вислухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Судовим розглядом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від ІНФОРМАЦІЯ_1, виданого Балаклійською допоміжною школою інтернат та свідоцтва про право на спадщину за законом від ІНФОРМАЦІЯ_2, посвідченого державним нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області, гр. ОСОБА_1 належить квартина АДРЕСА_1 (а.с. 8,9). Згідно рішення виконкому Балаклійської міської ради Харківської області НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_3 гр. ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення проекту відведення земельної ділянки для індивідуального гаражного будівництва біля будинку АДРЕСА_2 (а.с. 13).
Відповідно до технічного паспорту на гараж - майстерню, розташованого біля будинку АДРЕСА_2, складеного ІНФОРМАЦІЯ_4., БТІ Балаклійського району був виявлений самовільно побудований - гараж - майстерня, площею забудови 57,5 кв.м ( а.с. 11,12).
В акті обстеження забудови від ІНФОРМАЦІЯ_5 виконаного інженером КП «Балаклійське архітектурне бюро», було встановлено, що самовільно, без рішення виконкому та без оформлення технічної документації виконано будівництво: гаражу - майстерні, розміром 12,77 х 4,50 м., загальною площею 48,78 кв. м. та площею будівлі 57,5 кв. м. (а.с. 20)
Відповідно до технічного висновку, складеного КП “Балаклійське архітектурне бюро” та узгодженого з начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації, КП “Балаклійське архітектурне бюро” вважає, що самовільно побудований гараж - майстерня, який розташований по АДРЕСА_2, може бути використаний для подальшої експлуатації.(а.с. 14-18)
Згідно листа начальника відділу держпожнагляду Балаклійського РУ ГУМНС України в Харківській області протипожежні відстані від самовільно побудованого гаражу - майстерні до будівель сусідніх домоволодінь відповідають протипожежним вимогам нормативних актів.(а.с. 19).
В довідці Балаклійського бюро технічної інвентаризації НОМЕР_2 від ІНФОРМАЦІЯ_6 вказано, що відповідно до інвентаризації станом на ІНФОРМАЦІЯ_4 вартість самочинно побудованого гаража - майстерні складає 17476 грн.( а.с. 21)
Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно ст. 392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самовільно побудований гр. ОСОБА_1 гараж - майстерня не порушує права інших осіб і відповідає вимогам та правилам експлуатації.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10 11, 60, 130, 174, 209, 212 - 215 ЦПК України, ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж - майстерню, загальною площею 48,8 мІ та площею забудови 57,5 мІ, який розташований по АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.