Яготинський районний суд Київської області
м. Яготин, вул. Незалежності, 67, 7700, (04575) 5-43-47
Справа № 2-310/10
Іменем України
11 травня 2010 року Яготинський районний суд
Київської області у складі:
головуючого судді Карпович В.Д.
при секретарі Сидоренко Я.Г.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в Яготинському районному суді справу за позовом ОСОБА_1 до Капустинської сільської ради, треті особи: відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Яготинської РДА, Яготинська районна санітарно-епідеміологічна станція, відділення державного пожежного нагляду Яготинського РВГУ МНС України в Київській області, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Київській області, про визнання права власності на самочинне будівництво.
В позові до суду позивач вказав, що відповідно до рішення Капустянської сільської ради від 26.12.1994 року про надання дозволу на виділення земельної ділянки та надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку, йому надано дозвіл на будівництво одноповерхового житлового будинку по вул.Миру,68 в с.Капустинці Яготинського району Київської області.
В 1995 році, він без проекту будівництва, здійснив будівництво житлового будинку загальною площею 48,50 м.кв., господарських будівель та споруд, за вищевказаною адресою на земельній ділянці площею 0,25 га, що була йому передана в користування для будівництва та обслуговування житлового будинку, згідно акту від 26 грудня 1994 року.
Просив визнати за ним право власності на житловий будинок господарські будівлі та споруди.
В судовому засіданні позивач вимоги підтримав. Представник відповідача в судове засідання не з'явився про день та час розгляду справи вчасно повідомлений, в заяві до суду просив слухати справу у його відсутність, вимоги визнав. Представники третіх осіб: відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Яготинської РДА, Яготинської районної санітарно-епідеміологічної станції, відділення державного пожежного нагляду Яготинського РВГУ МНС України в Київській області в судове засідання не з'явились, про день та час судового засідання повідомлені належним чином, звернулись до суду з заявами, в котрих проти позову не заперечували з тих мотивів, що істотних порушень будівельних норм і правил, порушень протипожежних вимог діючих в Україні, державних санітарних норм і правил при здійсненні самочинного будівництва не виявлено.
Представник третьої особи державної інспекції архітектурно-будівельного контролю в Київській області проти вимог позивачки заперечував, з тих підстав, що спірний об'єкт в експлуатацію не вводився. Дозвіл на виконання будівельних робіт відсутній. Позивачка до інспекції із заявою по проведення підсумкової перевірки відповідності збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних будівельних норм і правил та готовності до експлуатації не зверталась.
Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення із наступних підстав.
Відповідно до рішення Капустянської сільської ради від 26.12.1994 року про надання дозволу на виділення земельної ділянки та надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку, позивачу ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво одноповерхового житлового будинку по вул.Миру,68 в с.Капустинці Яготинського району Київської області.
В 1995 році, він без проекту будівництва, здійснив будівництво житлового будинку загальною площею 48,50 м.кв., господарських будівель та споруд, за вищевказаною адресою на земельній ділянці площею 0,25 га, що була йому передана в користування для будівництва та обслуговування житлового будинку, згідно акту від 26 грудня 1994 року, без істотного порушення будівельних норм та правил.
Заперечення зацікавленої особи державної інспекції архітектурно-будівельного контролю в Київській області не можуть слугувати причиною відмови в задоволенні вимог позивача з тих підстав, що згідно висновків відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Яготинської РДА, Яготинської районної санітарно-епідеміологічної станції відділення державного пожежного нагляду відсутні порушення будівельних норм і правил, протипожежних вимог, державних санітарних норм і правил при будівництві та експлуатації будинку №68 по вул. Миру в с.Капустинці Яготинського району Київської області.
В силу ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 10,60, 209, 213-215 ЦПК України,
ст.ст.316, 328, 376 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Капустинської сільської ради, треті особи: відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Яготинської РДА, Яготинська районна санітарно-епідеміологічна станція, відділення державного пожежного нагляду Яготинського РВГУ МНС України в Київській області, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Київській області, про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення новозбудованого будинку (літ-А1) загальною площею - 48,50 м.кв., господарські будівлі та споруди, що розташовані по вулиці Миру,68 в с.Капустинці Яготинського району Київської області, на земельній ділянці загальною площею 0,25 га, призначеній для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що передана в користування ОСОБА_1 відповідно Акту від 26 грудня 1994 року.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі через Яготинський районний суд заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Карпович В.Д.