29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"11" серпня 2015 р. Справа № 924/833/15
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., розглянувши матеріали
за позовом Комунального підприємства Нетішинської міської ради "Торговий центр" м. Нетішин
до Фізичної-особи підприємця ОСОБА_1 м.Нетішин
про розірвання договору оренди №21.03.13-074 від 21.03.2013р., зобов'язання звільнити приміщення та стягнення 27141грн. 75коп.
Представники сторін:
від позивача ОСОБА_2 - за довіреністю №256 від 29.07.2015р.
від відповідача не з'явився
Відповідач явку уповноваженого представника в судове засідання 11.08.2015р. не забезпечив, надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи за відсутності представника відповідача.
Суть спору
Комунальне підприємство Нетішинської міської ради "Торговий центр" звернулось до суду із позовом до Фізичної-особи підприємця ОСОБА_1 про розірвання договору оренди №21.03.13-074 від 21.03.2013р., зобов'язання звільнити приміщення та стягнення 27141грн. 75коп. В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди від 21.03.2013р. щодо сплати орендної плати.
Представник позивача в судовому засіданні 11.08.2015р. у зв'язку з частковим погашенням відповідачем заборгованості подав заяву про зменшення позовних вимог, згідно якої просить суд стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 20067грн. 60 коп. заборгованості з орендної плати та експлуатаційних витрат. Також просить суд розірвати договір оренди індивідуального визначеного (нерухомою або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Нетішина, № 21.03.13.-074 від 21.03.2013р., укладений між комунальним підприємством Нетішинської міської ради "Торговий центр" та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_3; зобов'язати фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 звільнити окреме індивідуально визначене майно будівлі "Торговий центр", зазначене на плані під №№ X, 59, 60, 43 та 61, 42, 41, 40, основна площа яких складає 104,9 м2, розташоване за адресою: просп. Незалежності, 22, м. Нетішин, Хмельницька область, шляхом виселення;
Подана заява про зменшення позовних вимог не суперечить чинному законодавству, не порушує права та охоронювані законом інтереси сторін та судом приймається.
Представник позивача в судовому засіданні наполягає на задоволенні позовних вимог в редакції заяви (вх.№05-08/2222/15 від 11.08.2015р.).
11.08.2015р. на адресу суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, у якому відповідач частково визнає позовні вимоги на суму 9176грн. 51коп., щодо інших позовних вимог заперечує. Зазначає, що, відповідно до акту звірки взаємних розрахунків від 05.08.2015р., підписаному між ФОП ОСОБА_1 та КП НМР "Торговий Центр", заборгованість становить 20067грн. 60коп. 10.08.2015р. відповідачем сплачено 10891грн. 09коп. боргу по орендній платі, на підтвердження чого надав квитанцію № 243 від 10.08.2015р. Враховуючи те, що з 11.08.2015р. заборгованість складає 9176грн. 51коп., вважає, що розрахунок неустойки повинен розраховуватись із суми заборгованості, яка становить 9176грн. 51коп. Просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог в частині розірвання договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Нетішина, № 21.03.13.-074 від 21.03.2013р.; в частині зобов'язання ФОП ОСОБА_1 звільнити окреме індивідуально визначене майно будівлі "Торговий центр", зазначене на плані під №№ X, 59, 60, 43 та 61, 42, 41, 40, основна площа яких складає 104,9 м2, розташоване за адресою: м. Нетішин, просп. Незалежності, 22, шляхом виселення; в частині стягнення заборгованості на суму 17965грн. 24коп.
Враховуючи необхідність витребування додаткових доказів, принцип змагальності господарського судочинства, розгляд справи підлягає відкладенню на іншу дату.
Керуючись ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Розгляд справи відкласти на 10:00 год. "08" вересня 2015 р.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький , пл. Незалежності , 1, зал засідань №318.
Зобов'язати позивача подати в судове засідання докази часткової оплати заборгованості (платіжні доручення, виписки по банківському рахунку), детальний помісячний розрахунок розміру орендної плати за період дії договірних відносин (з урахування п.3.1, 3.2 договору щодо коригування розмірів), оригінали доказів наявних в матеріалах справи для огляду в судовому засіданні.
Зобов'язати відповідача подати в судове засідання письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на час розгляду справи, у разі непогодження з розрахунком заявлених до стягнення сум - власний нормативно-обґрунтований та документально підтверджений розрахунок.
Викликати в судове засідання уповноважених представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу).
Попередити сторони, що у відповідності до п.5 ст.83 ГПК України, за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторони, господарський суд має право стягнути з винної сторони в доход Державного бюджету України штраф у розмірі до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Суддя В.О. Кочергіна
Віддрук. 3 прим. :
1 - до справи,
2 - позивачу простим (30100, а/с 379, м. Нетішин, просп. Незалежності, 22),
3 - відповідачу рекомендованим (30100, АДРЕСА_1).