"25" лютого 2015 р.Справа № 921/56/15-г/5
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Андрушків Г.З.
розглянув справу
за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, вул. Танцорова, 11, м. Тернопіль, 46008
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Чортківська районна рада Тернопільської області, вул. Шевченка, 23, м. Чорків, Тернопільської області
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРК" СІТІ ЦЕНТР", вул. Гранична, 14а, м. Чортків, Тернопільської області, 48500
За участю представників від:
Позивача: Гануля Ірина Михайлівна - головний спеціаліст - юрисконсульт (довіреність № 08 від 18.02.15р.);
Паламарчук Андрій Зіновійович - начальник відділу контролю і аудиту (довіреність № 09 від 25.02.15р.);
Відповідача: Ляшок Василь Васильович - представник (довіреність № б/н від 10.02.15р.);
Третьої особи: не з'явився
Суть справи:
В розпочатому судовому засіданні учасникам судового процесу роз'яснено їх права і обов'язки , передбачені ст.ст. 20, 22, 81-1 ГПК України.
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області звернулося в господарський суд Тернопільської області з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРК" СІТІ ЦЕНТР", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Чортківської районної ради Тернопільської області, про розірвання договору купівлі-продажу окремого індивідуального визначеного комунального майна - об'єкта група А, що підлягає продажу на аукціоні, укладеного 08.10.2007р. та посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Пивоваром В.А. 08.10.2007р. за реєстровим №6429.
Обґрунтовуючи позовні вимоги Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області зазначає, що відповідачем не виконано п.п. 5.2.1., 5.2.4., 5.2.5. укладеного між сторонами договору купівлі-продажу окремого індивідуального визначеного комунального майна - об'єкта група А, що підлягає продажу на аукціоні, укладеного 08.10.2007р., у зв'язку з чим наведене в силу п.п. 7.6., 7.7. договору, п. 8 ст. 23 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" є підставою для розірвання договору в судовому порядку.
Ухвалою господарського суду від 26.01.2015р. порушено провадження у даній справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні 25.02.2015р.
Відповідач звернувся в суд із зустрічною позовною заявою №06/02 від 12.02.2015р. до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за зустрічним позовом: Чортківської районної ради Тернопільської області, згідно якої просить суд прийняти дану зустрічну позовну заяву до розгляду, розглянувши її з первісною позовною заявою у справі №921/56/15-г/5 та зобов"язати Регіональне відділення ФДМУ по Тернопільській області (продавця за договором) укласти додаткову угоду з ТОВ "ТРК "СІТІ ЦЕНТР" до договору купівлі-продажу окремого індивідуального визначеного комунального майна - об'єкта група А, проданого на аукціоні - будівлі недіючого кінотеатру "Мир" з майном, що знаходиться за адресою: вул. Шевченка, 19, м. Чортків, Тернопільської області, укладеного 08.10.2007р. та продовжити строк реконструкції та здачі об'єкта в експлуатацію до 14.10.2016р.
Згідно ч.1 ст.60 ГПК України відповідач має право до початку розгляду господарським судом справи по суті подати до позивача зустрічний позов для спільного розгляду з первісним позовом. Зустрічний позов повинен бути взаємно пов'язаний з первісним.
Розглянувши зустрічну позовну заяву №06/02 від 12.02.2015р. відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРК" СІТІ ЦЕНТР", зважаючи на те, що даний позов взаємопов'язаний із первісним (оскільки предметом розгляду первісного позову є розірвання договору купівлі-продажу з підстави невиконання відповідачем умов договору в передбачений договором строк, а предметом розгляду за зустрічним позовом є внесення змін до договору купівлі-продажу в частині продовження строку виконання відповідачем умов договору), поданий до початку розгляду господарським судом справи по суті та відповідає вимогам ст.54 ГПК України, тому суд приймає його для спільного розгляду з первісним позовом у справі №921/56/15-г/5.
Уповноважені представники позивача в судовому засіданні підтримали первісні позовні вимоги про розірвання договору купівлі-продажу від 08.10.2007р. з підстав невиконання його умов відповідачем, зазначив, що таке невиконання є досить тривалим, між сторонами вже укладався договір про внесення змін до договору купівлі-продажу в частині продовження строків виконання його умов відповідачем за первісним позовом до 14.10.2014р., однак ТОВ "ТРК" СІТІ ЦЕНТР" не вчинено дій щодо введення в експлуатацію кінотеатру до 14.10.2014р. у зв'язку з чим просять договір купівлі-продажу від 08.10.2007р. розірвати.
При цьому позивач у відзиві на зустрічну позовну заяву (лист - відзив №10-12-00691 від 25.02.2015р.) просить суд відмовити в задоволенні зустрічного позову, посилаючись на ту обставину, що невиконання відповідачем умов договору купівлі-продажу є підставою для застосування до Покупця санкцій, передбачених договором купівлі-продажу, в тому числі, й його розірвання в судовому порядку, а відповідно до Порядку внесення змін до договору купівлі-продажу державного майна (затвердженого наказом Фонду державного майна України №605 від 03.05.2012р.) пропозиція про внесення змін до договору купівлі-продажу, що надійшла після звернення до суду органу приватизації для застосування до власника санкцій - не розглядається.
Відповідач у відзиві на первісний позов (лист-відзив №21 від 24.02.2015р.) та його уповноважений представник в судовому засіданні в задоволені позову просить відмовити, посилаючись на ту обставину, що власником комунального майна, яким являється Чортківська районна рада та яке придбане ним (відповідачем) в установленому порядку в процесі приватизації даного майна, не приймалося рішення про наділення позивача, як органу приватизації, повноваженнями без його (її) згоди розривати договір купівлі-продажу належного йому (їй) комунального майна та не визначив об"єм процесуальних прав, які надаються органу приватизації у разі судового захисту його (її) прав, як власника комунального майна, останнім згідно рішення сесії районної ради від 03.02.2015р. продовжено термін реконструкції та введення в експлуатацію кінотеатру "Мир", що підтверджує передчасність заявленого позову про розірвання договору купівлі-продажу.
Третя особа в судове засідання не з'явилася. Згідно поданої суду заяви (лист №04-24/091 від 23.02.2015р.) Чортківська районна рада повідомляє, що 03.02.2015р. рішенням сесії районної ради №511 продовжено відповідачу у даній справі термін проведення реконструкції - будівлі кінотеатру "Мир" з майном, що знаходиться за адресою: вул. Шевченка, 19, м. Чортків, Тернопільської області, надавши при цьому витяг із даного рішення. При цьому судове засідання 25.02.2015 року провести без представника Чортківської районної ради.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, враховуючи те, що представник третьої особи не з"явився в дане судове засідання і третьою особою не надано пояснень щодо зустрічної позовної заяви, тому суд з метою надання можливості сторонам та третій особі подати додаткові пояснення по суті первісних та зустрічних позовних вимог, з метою забезпечення принципу змагальності для реалізації прав сторін на повне та об'єктивне встановлення всіх обставин справи, вважає за необхідне відкласти розгляд справи згідно ст. 77 ГПК України.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 60, 69, 77, 86 ГПК України, господарський суд
1. Прийняти до спільного розгляду з первісним зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРК" СІТІ ЦЕНТР" до відповідача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за зустрічним позовом: Чортківської районної ради Тернопільської області, про зобов'язання укласти додаткову угоду до договору купівлі-продажу окремого індивідуального визначеного комунального майна - об'єкта група А, проданого на аукціоні - будівлі недіючого кінотеатру "Мир" з майном, що знаходиться за адресою: вул. Шевченка, 19, м. Чортків, Тернопільської області, укладеного 08.10.2007р. та продовжити строк реконструкції та здачі об'єкта в експлуатацію до 14.10.2016р.
2. Розгляд справи відкласти на 17 березня 2015р. на 14 год. 30 хв.
3. Зобов'язати учасників судового процесу в строк до 13.03.2015р. надати суду:
Позивача (за первісним позовом): додаткові пояснення з урахуванням відзиву на первісний позов;
Відповідача (за первісним позовом): додаткові пояснення з урахуванням відзиву на зустрічний позов;
Третю особу (за первісним позовом): письмові пояснення по суті первісного та зустрічного позову;
Визнати явку в судовому засіданні представників сторін та третьої особи обов'язковою.
Суддя Г.З. Андрушків