"28" січня 2010 р.Справа № 17/32-771
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Андрусик Н.О.
Розглянув матеріали справи
За позовом Приватного підприємства "Торговий дім Тернопіль", вул. Поліська, 14, м. Тернопіль,46000
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Приватного підприємства “Продторг-Тернопіль”, м. Тернопіль
до відповідача ОСОБА_1 особи-підприємця ОСОБА_2, вул. Степова, буд. 1, м. Тернопіль,46000
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Департамент економіки, підприємництва та управління комунальним майном, м. Тернопіль
За участю представників сторін:
позивача: ОСОБА_3С, довіреність № 75 від 01.04.09 р. ,
третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача: не з'явився
відповідача: ОСОБА_2О.Ю, паспорт серії МС 146851 від 15.02.97 р.; ОСОБА_4, довір. № 374 від 28.01.2010 р.
третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача: ОСОБА_5, довір. №374 від 28.01.2010 р.
Суть справи: Позивач- Приватне підприємство “Торговий дім “Тернопіль”, м. Тернопіль, звернувся до господарського суду Тернопільської області 16.04.2009р. з позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Тернопіль, за участю третьої особи: Приватного підприємства “Продторг-Тернопіль”, м. Тернопіль, про стягнення 28134,35 грн. заборгованості по орендним платежам, посилаючись на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди від 28.12.07р. щодо оплати за користування торговим місцем №29А для здійснення торгівлі в торговому комплексі, за адресою: Майдан Перемоги, 4 в м. Тернополі з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог, поданої в судовому засіданні 14.01.2010 р.
Позов обґрунтовується копією договору від 28.12.07р.; розрахунком заборгованості по орендній платі та ринкового збору; копією претензії №10 від 25.03.09р.; копією свідоцтва про державну реєстрацію позивача як юридичної особи; іншими матеріалами.
Ухвалою суду від 14.01.2010 р., в порядку ст. 27 ГПК України, до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача залучено Департамент економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради.
У судовому засідання 28 січня 2010 р. представник Третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача заперечив проти позову. Вважає договір оренди № 7012, укладений між міською радою та ПП "Торговий дім Тернопіль" припиненим 31 грудня 2006 р. у зв'язку із закінченням строку та відсутність згоди на його продовження, про що свідчать лист управління комунальної власності № 1064-у від 26.12.2006 р. та претензія № 83-у від 22.01.2007 р.
Представник Позивача подав додаткові пояснення, згідно яких зазначив, що договором оренди від 28.12.2007 р. не передбачено порядку передачі торгового місця в оренду за актом. Вважає, що договір є реальним, оскільки п.2.1 передбачено, що орендар вступає в користування торговим місцем з моменту підписання договору оренди. На думку Позивача, договір оренди продовжує існувати, оскільки від Підприємця не поступало письмових листів про його припинення.
Водночас стверджує, що на момент укладення договору оренди з Відповідачем, підприємство правомірно користувалося нежитловим приміщенням за адресою: м. Тернопіль, майдан Перемоги,4, оскільки рішенням у справі № 9/150-3402 було встановлено факт пролонгації договору оренди №7012, укладеного між міською радою та ПП "Торговий дім Тернопіль" 05.01.1996 р.
Відповідач проти позову заперечує, покликаючись на той факт, що ПП "Торговий дім Тернопіль" не мало правових підстав на укладення договорів суборенди, оскільки не було належним орендарем приміщення торгового комплексу на момент їх укладення.
Окрім того, представник Відповідача просив суд відкласти розгляд справи для надання можливості представити суду мотивований відзив на позов та розрахунок суми орендної плати.
За таких обставин, суд відкладає розгляд справи та витребовує додаткові докази.
З огляду на наведене, керуючись ст.ст. 4, 4-2, 4-3, 4-4, 22, 56, 77, 86 ГПК України, господарський суд, -
1. Відкласти розгляд справи на 09 лютого 2010 р. на 12-20 год.
2. Зобов'язати подати суду:
Позивача: докази проведення реконструкції нежитлового приміщення торгового комплексу за адресою: м. Тернопіль, майдан Перемоги,4, та прийняття його в експлуатацію, докази направлення позовної заяви третій особі - Департаменту економіки, підприємництва та управління комунальним майном.
Відповідача: обґрунтований письмовий відзив, власний розрахунок заборгованості.
3. Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Тернопільської області за адресою м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького, 14-а., зал судових засідань №3 (п'ятий поверх)
4. Попередити сторони про відповідальність, передбачену п. 5 ст. 83 ГПК України, згідно з якою господарський суд вправі стягувати в доход державного бюджету з винної сторони штраф до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за не надіслання у встановлений строк відзиву на позовну заяву або витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.
Суддя Н.О. Андрусик