221/2275/15-ц
2/221/767/2015
07 серпня 2015 року
Волноваський районний суд, Донецької області
В складі головуючого: судді - Ковей Л.В.
При секретареві - Метьолкіной Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення порушень права користування власністю шляхом зняття з реєстрації,
Позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про усунення порушень права користування власністю шляхом зняття з реєстрації і доводи мотивує тим, що 8 травня 2015 року між нею і відповідачем по даній справі, який виступав за дорученням від ОСОБА_3, було укладено договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1.
Договір був посвідчений приватним нотаріусом Волноваського районного нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 і зареєстрований в реєстрі за № 568. Внаслідок чого виникла державна реєстрація права власності на квартиру за позивачкою, що підтверджує витяг з Державного реєстру майнових прав на нерухоме майно від 08.05.2015 року.
В договорі купівлі - продажу від 08.05.2015 року в п.п 4.3, за домовленістю сторін було зазначено, що в квартира яка відчужується, буде повністю звільнена продавцем, в тому, числі будуть виписані особи, які в ній проживають, в термін до 18 травня 2015 року.
Квартиру, згідно домовленості звільнили, але відповідач по даній справі не знявся з реєстраційного обліку за адресою відчуженого житла.
Згідно довідки № 248 від 16.06.2015року, виданої ПП «Будинкоуправління № 2 м. Волноваха», відповідач по справі ОСОБА_2 зареєстрований в квартирі, яка є власністю позивачки.
На запитання позивача до відповідача про його добровільне зняття з реєстрації, вона отримала відмову, мотивовану тим, що він боїться йти до військкомату для зняття з обліку так як його можуть мобілізувати в армію, тому просить позовну заяву задовольнити.
У судове засідання позивач не з'явилася, а подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі з наведених підстав, просить задовольнити.
Відповідач також подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнав і просить задовольнити.
Суд вважає за можливим розглянути справу за відсутності сторін, на підставі наявних даних і доказів, та ухвалити рішення, оскільки проти такого вирішення по справі сторони не заперечують.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає що позов підтверджений та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У випадку порушення права власності згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Суд установив, що 8 травня 2015 року між позивачкою та ОСОБА_3, було укладено договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_2, за дорученням інтереси продавця представляв відповідач по даній справі.
Договір був посвідчений приватним нотаріусом Волноваського районного нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 і зареєстрований в реєстрі за № 568. Внаслідок чого виникла державна реєстрація права власності на квартиру за позивачкою, що підтверджує витяг з Державного реєстру майнових прав на нерухоме майно від 08.05.2015 року.
В договорі купівлі - продажу від 08.05.2015 року в п.п 4.3, за домовленістю сторін було зазначено, що в квартира яка відчужується, буде повністю звільнена продавцем, в тому, числі будуть зняті з реєстрації особи, які зареєстровані і мешкали, в термін до 18 травня 2015 року.
Квартиру, згідно домовленості звільнили, але відповідач по даній справі не знявся з реєстраційного обліку за адресою відчуженого житла.
Про те, що відповідач по даній справі не знявся з реєстраційного обліку вбачається з довідки № 248 від 16.06.2015 року, виданої ПП «Будинкоуправління № 2 м. Волноваха», що ОСОБА_2 зареєстрований в квартирі, яка є власністю позивачки.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 317 , ч. 1 ст. 346 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Право власності припиняється у разі: відчуження власником свого майна.
Суд виходить з того, що ОСОБА_5, яка була власником квартири, відчуживши свою квартиру, позбулася права власності на неї, змінила місце свого проживання, а відповідач був зареєстрований в квартирі, і згідно п. 4,3 договору купівлі продажу було досягнуто домовленості, що відповідач по даній справі до 18.05.2015 року зніметься з реєстраційного обліку, але не знявся з реєстраційного обліку, що не відповідає вимогам Закону України " Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", та обмежує позивача у здійсненні охоронюваних законом і гарантованих Конституцією України прав власності.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду ( про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою) свідоцтва про смерть.
Порушене право власності позивача на придбану за договором купівлі - продажу від 08.05.2015 року квартиру відповідно до закону підлягає поновленню шляхом усунення відповідачем перешкод у здійсненні нею права власності, шляхом зняттям з реєстрації місця проживання за адресою цієї квартири.
Суд, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами у сукупності, дійшов висновку, що позовні вимоги позивача про усунення відповідачем перешкод у здійсненні нею права власності шляхом зняття з реєстрації місця проживання за адресою відчуженої квартири, - доведені і підлягають задоволенню в повному обсязі.
У порядку ст. 14 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обов'язкові для виконання всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян, і підлягають виконанню на всій території України.
Відповідно до ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, що до вжиття заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.
Суд визначає порядок виконання судового рішення про усунення відповідачем перешкод у здійсненні позивачем права власності шляхом зняття з реєстрації місця проживання за адресою відчуженої квартири АДРЕСА_3, після набрання рішенням законної сили, поданням належним чином оформленої копії цього рішення до Волноваського районного відділу ДМС України в Донецькій області, уповноваженого законом на вчинення відповідних дій, за умови відчуження житлового приміщення.
На підставі наведеного, ст. ст. 317, 321, 346, 391 ЦК України, ст. 6 Конвенції про захист прав людини та основних свобод від 04.11.1950 року, ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", керуючись ст. ст. 10, 11, 57- 60, 64, 88, 208, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності на квартиру шляхом зняття з реєстраційного обліку задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_3 шляхом зняття з реєстрації місця проживання за адресою цієї квартири, у зв'язку з її відчуженням на підставі договору купівлі-продажу від 08.05.2015 року.
Визначити порядок виконання судового рішення після набрання законної сили шляхом подання належним чином оформленої копії цього рішення до Волноваського районного відділу ДМС України в Донецькій області, уповноваженого законом на вчинення відповідних дій, за умови відчуження житлового приміщення фізичною особою.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд протягом десяти днів з наступного дня після проголошення рішення.
Особи які не були присутніми при оголошені судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя
Волноваського районного суду ОСОБА_6
07.08.2015