Господарський суд Харківської області
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальна (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"23" вересня 2010 р. Справа № Б-19/182-09
вх. № 9277/2-19
Суддя Швидкін А.О.
при секретарі Трофименко С.В.
за участю:
ліквідатора - ОСОБА_1
приватного нотаріуса - ОСОБА_2
розглянувши скаргу ліквідатора
розглянувши справу за заявою : ФО Басов ОСОБА_3, м. Харків
до ФО Басов ОСОБА_3, м. Харків
визнання банкрутом
До суду звернувся ліквідатор ФОП ОСОБА_4 - арбітражний керуючий ОСОБА_5 зі скаргою на дії учасника ліквідаційної процедури приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_2
Розглянувши скаргу, додані до неї документи, відзив нотаріуса, матеріали справи, вислухавши пояснення ліквідатора суд встановив, що постановою господарського суду Харківської області від 08 червня 2010 року по справі № Б-19/182-09 ФОП ОСОБА_4, код НОМЕР_1, адреса реєстрації: 611145, м. Харків, вул. Космічна, АДРЕСА_1, визнаний банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого ОСОБА_1.
У процесі ліквідаційної процедури ліквідатором було виявлено що в Єдиному державному реєстрі обтяжень нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек містяться обтяження та заборони що до розпорядження майном боржника, а саме: квартира, 6 кімнатна, комунальна, номер за РВПН: 20680106, АДРЕСА_2; земельна ділянка, Харківська обл., Дергачівський р., с. Черкаська Лозова, вул. Харківська, земельна ділянка 6; земельна ділянка, Харківська обл., Дергачівський р., с. Черкаська Лозова, вул. Харківська, земельна ділянка 8;
Ліквідатор звернувся до приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_2 з вимогою на виконання резолютивної частини постанови господарського суду Харківської області від 08.06.2010 року по справі № Б-19/182-09 вилучити заборони, що до відчуження нерухомого майна з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек
Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_2 постановою про відмову у вчинені нотаріальної дії відмовила ліквідатору у вилучені заборон.
Ліквідатор звернувся до суду зі скаргою на дії учасника ліквідаційної процедури приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_2, якій просить суд зобов'язати приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_2 вилучити заборону, що до відчуження нерухомого майна, зареєстровану 01.11.2007 15:54 за №5952826, з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відносно: квартира, 6 кімнатна, комунальна, номер за РВПН: 20680106, АДРЕСА_2, за договором іпотеки №014/1932/74/94467/1 від 01.11.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_6 за реєстровим №76; виключити обтяження зареєстроване 01.11.2007 16:09 за №5953140 з Державного реєстру іпотек, відносно: квартира, 6 кімнатна, комунальна, номер за РВПН: 20680106, АДРЕСА_2, за договором іпотеки №014/1932/74/94467/1 від 01.11.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_6 за реєстровим №76; вилучити заборону, що до відчуження нерухомого майна, зареєстровану 29.11.2007 16:03 за №6129386, з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відносно: земельна ділянка, Харківська обл., Дергачівський р., с. Черкаська Лозова, вул. Харківська, земельна ділянка 6, за договором іпотеки від 29.11.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського РНО ОСОБА_7 за реєстровим №1245; вилучити заборону, що до відчуження нерухомого майна, зареєстровану 19.05.2009 13:49 за №8727575, з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відносно: земельна ділянка, Харківська обл., Дергачівський р., с. Черкаська Лозова, вул. Харківська, земельна ділянка 6, за додаткової угодою до договору іпотеки від 19.05.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського РНО ОСОБА_7 за реєстровим №612; вилучити заборону, що до відчуження нерухомого майна, зареєстровану 29.11.2007 16:00 за №6129265, з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відносно: земельна ділянка, Харківська обл., Дергачівський р., с. Черкаська Лозова, вул. Харківська, земельна ділянка 8, за договором іпотеки від 29.11.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського РНО ОСОБА_7 за реєстровим №1245; вилучити заборону, що до відчуження нерухомого майна, зареєстровану 19.05.2009 14:27 за №8727892, з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відносно: земельна ділянка, Харківська обл., Дергачівський р., с. Черкаська Лозова, вул. Харківська, земельна ділянка 8, за додтвковою угодою до договору іпотеки від 19.05.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського РНО ОСОБА_7 за реєстровим №612; виключити обтяження зареєстроване 19.05.2009 14:41 за №8727933 з Державного реєстру іпотек, відносно: земельна ділянка, Харківська обл., Дергачівський р., с. Черкаська Лозова, вул. Харківська, земельна ділянка 6; земельна ділянка, Харківська обл., Дергачівський р., с. Черкаська Лозова, вул. Харківська, земельна ділянка 8, за додтвковою угодою до договору іпотеки від 19.05.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського РНО ОСОБА_7 за реєстровим №612.
У судовому засіданні представник ліквідатора підтримав скаргу у повному обсязі.
Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_2 скаргу заперечує, через причини та обставини викладені у постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії, просить суд залишити скаргу ліквідатора без задоволення.
Відповідно до ст. 23 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” - з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури: скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.
Норми законодавства про банкрутство, належить застосовувати як переважаючи (спеціальні) над загальними нормами.
Така ж думка викладена у п. 1 постанови Пленуму Верховного суду України №15 від 18.12.2010 року - “провадження у справах про банкрутство регулюється Законом України від 14 травня 1992 р. № 2343-XII “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” (в редакції Закону від 30 червня 1999 р. № 784-XIV, далі - Закон), Господарським процесуальним кодексом України (далі - ГПК), іншими законодавчими актами України.
Закон містить спеціальні норми, які мають пріоритет у застосуванні при розгляді справ про банкрутство щодо інших законодавчих актів України.”
Стаття 73 Закону України «Про нотаріат» передбачає що нотаріус накладає заборону на відчуження нерухомого майна.
Стаття 74 Закону України «Про нотаріат» передбачає що нотаріус одержавши повідомлення банку про погашення кредиту, припинення іпотечного договору знімає заборону на відчуження нерухомого майна.
Також накладання та зняття заборон також регулюється п.п.250-253 Інструкції “Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України” затвердженої наказом Міністерства Юстиції України №20/5 від 03.03.2004 року зі змінами.
Таким чином, судом встановлено, що Закон України “Про нотаріат” та інструкція “Про про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України” не регулює порядок скасування (вилучення та виключення) нотаріусами арешту, заборони та обтяження.
Також, Закон України “Про нотаріат” та інструкція “Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України” не визначає конкретного реєстратора(нотаріуса) що має скасувати (вилучити та виключити) арешти, заборони та обтяження.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає скаргу ліквідатора, такою що підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 1, 4 ГПК України, ст. 2, ч.1 ст.5, ст. 23, ч. 4 ст. 24, ст.ст. 47-49 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”,-
1. Скаргу ліквідатора ФОП ОСОБА_4- арбітражного керуючого ОСОБА_8 на дії учасника ліквідаційної процедури - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 74) задовольнити у повному обсязі.
2. Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 74) вилучити заборону, що до відчуження нерухомого майна, зареєстровану 01.11.2007 15:54 за №5952826, з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відносно: квартира, 6 кімнатна, комунальна, номер за РВПН: 20680106, АДРЕСА_2, за договором іпотеки №014/1932/74/94467/1 від 01.11.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_6 за реєстровим №76.
3. Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 74) виключити обтяження зареєстроване 01.11.2007 16:09 за №5953140 з Державного реєстру іпотек, відносно: квартира, 6 кімнатна, комунальна, номер за РВПН: 20680106, АДРЕСА_2, за договором іпотеки №014/1932/74/94467/1 від 01.11.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_6 за реєстровим №76.
4. Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 74) вилучити заборону, що до відчуження нерухомого майна, зареєстровану 29.11.2007 16:03 за №6129386, з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відносно: земельна ділянка, Харківська обл., Дергачівський р., с. Черкаська Лозова, вул. Харківська, земельна ділянка 6, за договором іпотеки від 29.11.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського РНО ОСОБА_7 за реєстровим №1245.
5. Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 74) вилучити заборону, що до відчуження нерухомого майна, зареєстровану 19.05.2009 13:49 за №8727575, з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відносно: земельна ділянка, Харківська обл., Дергачівський р., с. Черкаська Лозова, вул. Харківська, земельна ділянка 6, за додаткової угодою до договору іпотеки від 19.05.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського РНО ОСОБА_7 за реєстровим №612.
6. Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 74) вилучити заборону, що до відчуження нерухомого майна, зареєстровану 29.11.2007 16:00 за №6129265, з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відносно: земельна ділянка, Харківська обл., Дергачівський р., с. Черкаська Лозова, вул. Харківська, земельна ділянка 8, за договором іпотеки від 29.11.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського РНО ОСОБА_7 за реєстровим №1245.
7. Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 74) вилучити заборону, що до відчуження нерухомого майна, зареєстровану 19.05.2009 14:27 за №8727892, з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відносно: земельна ділянка, Харківська обл., Дергачівський р., с. Черкаська Лозова, вул. Харківська, земельна ділянка 8, за додатковою угодою до договору іпотеки від 19.05.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського РНО ОСОБА_7 за реєстровим №612.
8. Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 74) виключити обтяження зареєстроване 19.05.2009 14:41 за №8727933 з Державного реєстру іпотек, відносно: земельна ділянка, Харківська обл., Дергачівський р., с. Черкаська Лозова, вул. Харківська, земельна ділянка 6; земельна ділянка, Харківська обл., Дергачівський р., с. Черкаська Лозова, вул. Харківська, земельна ділянка 8, за додатковою угодою до договору іпотеки від 19.05.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського РНО ОСОБА_7 за реєстровим №612.
9. Ухвалу направити ліквідатору, приватному нотаріусу ОСОБА_2
Ухвала набирає законної сили з моменту ухвалення.
Ухвала підлягає виконанню після набрання законної сили.
Суддя Швидкін А.О.