справа № 619/666/14-ц
провадження 2/619/624/14
27 березня 2014 року Дергачівський районний суд Харківської області
у складі:
головуючого судді - Остропілець Є.Р.
при секретарі - Курдюкової О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «Про визнання порядку користування земельною ділянкою та усунення перешкод щодо користування земельною ділянкою» , -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання порядку користування земельною ділянкою та усунення перешкод щодо користування земельною ділянкою.
ОСОБА_1 є власником 37/100 частини житлового будинку на земельній ділянці, площею 0,07 га, що розташований за адресою: м. Дергачі пров. Харківський - 11/2 Харківської області.
ОСОБА_2 є власник 63/100 частини житлового будинку на земельній ділянці, площею 0,07 га, що розташований за адресою: м. Дергачі пров. Харківський - 11/1 Харківської області.
Відповідно рішення Дергачівської міської ради Харківської області №18 від 12 серпня 1960 року відведена земельна ділянка розміром 0,07 га і передана батьку позивачки - ОСОБА_3.
Батько позивачки - ОСОБА_3, помер 02.03.1991року.
Після смерті батька ОСОБА_1 та відповідачка по справі ОСОБА_2 успадкували житловий будинок на земельній ділянці, площею 0,07 га, що розташований за адресою: м. Дергачі пров. Харківський, 11/1 Харківської області, згідно свідоцтва про спадщину № 2-2358 від 23 серпня 1994 року, в якій зазначено, що земельна ділянка 700 кв.м. передана в безстрокове користування, що засвідчено Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області від 07.12.1960 року за реєстровим № 4526 та зареєстровано в Харківському МБТІ 06.12.1963 року за № 21-4329.
Рішенням Апеляційного суду Харківської області від 07.11.2013 року було визнано недійсним рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 05.03.2008 року про передачу у власність ОСОБА_2 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,0696 га по пров. Харківському - 11 м. Дергачі Харківської області та Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 028707, виданого Дергачівською міською радою Харківської області 18.04.2008 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 0108693-00113.
Після рішення апеляційного суду Харківської області від 07.11.2013 року був скасований Державний акт ЯД№028707 ОСОБА_2 на право власності на земельну ділянку площею 0,0696 га, за адресою: м. Дергачі пров. Харківський -11 Харківської області, яка станом на 03.02.2014 року ніким не приватизована.
Скасовано запис про державну реєстрацію прав власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 6322010100:00:003:0768 зареєстровані на підставі Державного акту серія ЯД №028707 від 18 квітня 2008 року на земельну ділянку по провулку Харківський 11 ум. Дергачі Харківської області за № 0108693000113.
Відповідно заочного рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 08 грудня 2010 року визначено порядок розділу житловим будинком та надвірними будівлями, що розташовані за адресою: Харківська область, м.Дергачі, пров.Харківський,№11, відповідно 1-го варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи№11211/622 від 08.02.2010 року.
Виділено ОСОБА_1 по житловим будівлям „А-1”: кімнату 1-4 площею 17,8 кв.м., кухню 1-5 площею 7,3 кв.м. загальною вартістю 22504 грн.; "а": тамбур І площею 6,8 кв.м., вартістю 4009 грн., разом по житловим: 31,9 кв.м. вартістю 26513 грн.; по надвірним спорудам: а2: ганок вартістю 284 грн., Г: гараж вартістю 4241 грн., №1-3: 1/2 частина огорожі вартістю 2015 грн., разом по надвірним спорудам вартістю 1218 грн.
Усього ОСОБА_1 виділяється приміщень і будівель на суму 33053 грн.
Виділено ОСОБА_2 по житловим будівлям „А-1”: коридор 1-1 площею 4,6 кв.м., кімнату 1-2 площею 18,6 кв.м., кімнату 1-3 площею 8,7 кв.м., загальною вартістю 28600 грн., "а": частину котельні 1-6 площею 3,7 кв.м. вартістю 2181 грн., "а1": ванна 1-4 площею 6,5 кв.м., частина котельні 1-6 площею 7 кв.м. загальною вартістю 10804 грн, разом по житловим: 49,1 кв.м. вартістю 41585 грн.; по надвірним спорудам: "Б": сарай вартістю 2438 грн., "В": погріб вартістю 1352 грн., "Д": сарай вартістю 3714 грн., "Е": вбиральня вартістю 1283 грн., "З": навіс вартістю 735 грн., №1-3: 1/2 частина огорожі вартістю 2015 грн., "Ж": колонка вартістю 3513 грн., разом по надвірним спорудам вартістю 15050 грн.
Усього ОСОБА_2 виділяється майна на 56635 грн.
Відповідно до запропонованого варіанту розподілу, частки співвласників будуть мати наступний вигляд: ОСОБА_1 - 37/100, ОСОБА_2 - 63/100.
Для здійснення вказаного варіанту розподілу житлових будинків зобов'язати ОСОБА_1 виконати наступні переобладнання:
1. Закласти дверні прорізи між приміщенням веранди І та котельні 1-6; між приміщенням веранди І та коридору 1-1; між приміщенням коридору 1-1 та кухні 1-5; між коридором 1-1 та житлової кімнати 1-4; між приміщенням житлової кімнати 1-4 та житлової кімнати 1-3; між приміщенням житлової кімнати 1-4 та житлової кімнати 1-2.
2. Влаштувати дверні прорізи між приміщенням веранди І та кухні 1-5;
3. Віконний проріз в приміщенні веранди І переобладнати в дверний, встановити дверний блок.
ОСОБА_2 зобов'язано влаштувати дверний проріз між приміщенням котельні 1-6 та житлової кімнати 1-2; в приміщення котельні 1-6 організувати кухню. Приміщення житлової кімнати 1-3 використовувати як підсобне приміщення.
Межа розподілу житлового будинку позначена червоним кольором на додатку №1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи №11211/622 від 08.02.2010 року.
Згідно рішення колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області від 08 вересня 2011 року було доповнено до заочного рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 08 грудня 2010 року, а саме: після проведення переобладнання відповідно до першого варіанту висновку судової будівельно - технічної експертизи № 11211/622 від 622 від 08 лютого 2010 року перерозподілити частки у праві власності на житловий будинок №11 по пров. Харківському в м. Дергачі Харківської області, визнавши за ОСОБА_1 право власності на 37/100, а за ОСОБА_2 - на 63/100 частин будинку та господарських будівель.
Між власниками будинку не було визначено порядок щодо користуванням земельною ділянкою .
Тому у ОСОБА_1 виникла потреба звернутись з позовом до Дергачівського районного суду за захистом своїх прав. В своєму позову позивач просить призначити будівельно - технічну експертизу.
Сторони в судове засідання не з'явилися.
З метою забезпечення повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, призначити судову будівельно-технічну експертизу житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: м. Дергачі пров. Харківський - 11 Харківської області.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 144, 202 ч.1 п.5 ЦПК України суд, -
Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої покласти на експертів ХНДІСЕ ім. Бокаріуса.
На розгляд експертизи поставити слідуючи запитання:
1. Визначити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: м. Дергачі пров. Харківський - 11 Харківської області між співвласниками ОСОБА_1, якій належить 37/100 частин та ОСОБА_2, якій належить 63/100 частин будинку та господарських будівель.
Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1.
На період проведення експертизи провадження по справі зупинити.
Суддя: Є.Р. Остропілець