Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 315
Іменем України
16.06.2009
Справа №2-5/11040-2008
За позовом - Військового прокурора Севастопольського гарнізону, м. Севастополь в інтересах держави в особі 1. Міністерства внутрішніх справ України, м. Київ;
2. Головного управління внутрішніх військ Міністерства внутрішніх справ України, м.Київ;
3.Медичного реабілітаційного центру «Ратник» Внутрішніх військ Міністерства внутрішніх справ України, смт. Кореїз, м. Ялта
До відповідача - Кореїзської селищної ради, смт Кореїз, м. Ялта
За участю третіх осіб, яки не заявляють самостійних вимог на предмет спору - 1.Товариства з обмеженою відповідальністю «Верум ЛТД», м. Київ;
2. Санаторій «Буревісник», смт. Кореїз, м. Ялта.
Про визнання недійсними рішень та спонукання до виконання певних дій.
Суддя М.П.Гаврилюк
Від позивачів - 1.не з'явився; 2.Мельник Ю.В. - предст., дов. від 27.12.2008 року; 3. Новіков О.С. - ю/к., дов. № 03 від 08.01.2009 року.
Від відповідача - не з'явився.
Від третіх осіб - 1. Богатирьов С.В. - директор;2. не з'явився.
За участю прокурора - Пархоменко Д.П - посвідчення № 325
Сутність спору:
Військовий прокурор Севастопольського гарнізону, м. Севастополь звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом в інтересах держави в особі Міністерства внутрішніх справ України, м. Київ; Головного управління внутрішніх військ Міністерства внутрішніх справ України, м. Київ та Медичного реабілітаційного центру «Ратник» Внутрішніх військ Міністерства внутрішніх справ України, смт. Кореїз, м. Ялта, в якому просить суд визнати недійними та скасувати рішення Кореїзської селищної ради від 29.11.2006 року № 201 «Про дозвіл ТОВ «Верум ЛТД» складання проекту відведення земельної ділянки в смт. Кореїз, Кореїзське шосе, 2» та рішення Кореїзської селищної ради від 17.01.2007 року № 280 «Про внесення доповнень в рішення 9 сесії Кореїзської селищної ради 5 скликання від 29.11.2006 року № 201».
Позовні вимоги прокурора мотивовані тим, що оскаржувані рішення прийняті відповідачем у порушення чинному законодавству.
Відповідач та третя особа - Санаторій «Буревісник» явку представників у судове засідання не забезпечили, про причини неявки суд не повідомили, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином - рекомендованою кореспонденцією.
Третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Верум ЛТД» проти позову заперечує та, зокрема, вказує на те, що ствердження прокурора на порушення оскаржуваними рішеннями прав позивачів є безпідставними, оскільки позивачі не є власниками або користувачами спірної земельної ділянки.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників позивачів, третьої особи та прокурора, суд -
12 липня 2001 року між Дочірнім підприємством «Ялтакурорт» ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» (продавець за договором) та Головним управлінням внутрішніх військ МВС України (покупець за договором) укладено договір купівлі-продажу № 250, згідно умов якого Головне управління внутрішніх військ МВС України придбало окремий об'єкт підприємництва - санаторій «Буревісник», що знаходиться за адресою: АР Крим, м. Ялта, Кореїз-5, на земельній ділянці 4,6395 га.
12 листопада 2001 року об'єкт переданий у власність покупцю за актом прийому-передачі, згідно п. 3 якого передана земельна ділянка площею 4, 6395 га, що зайнята санаторієм «Буревісник».
Рішенням 9-ої сесії 5-го скликання № 201 від 29 листопада 2006 року Кореїзська селищна рада дозволила ТОВ «Верум ЛТД» складання проекту землеустрою з відведення земельної ділянки орієнтованою площею 1,0047 га (ділянка № 1 площею 0,4098 га, ділянка № 2 площею 0,5949 га) для будівництва та обслуговування пансіонату родинного відпочинку для батьків з дітьми, у смт. Кореїз, Кореїзське шосе, 2.
17 січня 2007 року на 11-ої сесії 5-го скликання Кореїзською селищною радою прийнято рішення № 280, яким внесено в рішення 9-ої сесії 5-го скликання № 201 від 29 листопада 2006 року доповнення, а саме, у зв'язку з припиненням діяльності санаторія «Буревісник» вважати рішення 36-ої сесії Кореїзської селищної ради 21 скликання від 07.06.1995 року № 375 таким, що втратило чинність, припинено право користування земельною ділянкою загальною площею 4,5905 га у смт. Кореїз санаторію «Буревісник», анульовано державний акт на право постійного користування землею І-КМ №003031 рег.№ 12 від 20.12.1995 року, земельну ділянку, яка числилася за санаторієм «Буревісник» загальною площею 4,5905 перевести до земель запасу Кореїзської селищної ради, зобов'язано санаторій «Буревісник» здати державний акт на право постійного користування землею І-КМ № 003031 рег.№ 12 від 20.12.1995 року.
Позивач вважає, що рішеннями Кореїзської селищної ради порушено його право землекористувача, яке він придбав за договором купівлі-продажу № 250 від 12.07.2001 року окремого об'єкту підприємства - санаторію «Буревісник» - філії ДП «Ялтакурорт» ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця», де предметом договору, зокрема, визначена земельна ділянка, площею 4, 6395 га.
Суд вважає, що такі посилання прокурора та позивача є безпідставними з огляду на наступне:
На момент укладення договору купівлі-продажу продавець санаторію «Буревісник» був землекористувачем на підставі акту на право постійного користування землею І-КМ №003031.
Право користування землею не дає такому землекористувачу на відчуження земельної ділянки.
Тобто на підставі договору позивач придбав право власності тільки на майно.
Право користування земельною ділянкою відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України виникає після укладення договору оренди чи одержання акту на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою.
Згідно зі ст. 126 Земельного кодексу України документами, що посвідчують право на земельну ділянку є державний акт та договір оренди землі, зареєстрований у законному порядку.
У позивача документів, які б посвідчували його право на користування земельною ділянкою немає.
На земельній ділянці, на яку надано дозвіл на складання проекту відводу ТОВ «Верум» знаходиться майно, яке йому належить на праві власності, що підтверджується свідоцтвами право власності на нерухоме майно від 16.02.2007 року.
Щодо рішення Кореїзської селищної ради № 280 від 17 січня 2007 року, то відповідно до ст. 141 Земельного кодексу України право користування земельної ділянки у особи припиняється у зв'язку із добровільною відмовою від права користування земельною ділянкою.
Дочірнє підприємство «Ялтакурорт» ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» за договором купівлі-продажу № 250 від 12.07.2001 року провела відчуження майна санаторію «Буревісник», та як слід, останній позбавився права користування земельною ділянкою.
Відповідно до ч. 2 ст. 377 Цивільного кодексу України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку, що відповідач приймаючи оскаржувані рішення діяв у відповідності з законом, та підстав для задоволення позовних вимог з підстав, викладених у позові, немає.
У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення. Рішення оформлено у відповідності зі ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 22 червня 2009 року.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-
В позові відмовити.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Гаврилюк М.П.