73000, м. Херсон, вул. Горького, 18
07.09.2009 Справа № 14/1-ПН-09
Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Бєлій Є.Ю., розглянув у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: Відкритого акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" філія ВАТ "Укрексімбанк" в м. Херсоні, м. Херсон,
до: Приватного підприємства "Техмаркет", м. Херсон,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Херсонській області, м. Херсон,
про спонукання виконати певні дії,
за участю представників
позивача: Голінько Л.І., керівник юр. служби, дов. № 010-01/3412 від 20.05.09 р.,
відповідача: на засідання суду не прибув,
третьої особи: Попов О.О., нач. відділу, дов. № 7/21-09-2009/536 від 27.04.09 р.
Позивач у позовній заяві, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог № 069-06/2119 вих. від 01.09.09 р., просить зобов'язати відповідача провести роботи по зняттю додаткового навантаження з конструкцій будівлі топкової і гаража та ремонт капітальних стін будівлі топкової і гаража, розташованої за адресою: м. Херсон, вул. Радянська, 46: а) зняти додаткове навантаження з конструкцій будівлі: демонтувати усі металеві стойки, встановлені на перекритті будівлі; демонтувати монолітну плиту перекриття багатоповерхового житлового будинку, що будується поруч із будівлею топкової і гаража, зі стіни будівлі; б) виконати роботи по відновленню парапету на будівлі топкової та гаража із силікатної цегли; в) виконати роботи по ремонту деформованих капітальних стін топкової і гаража; г) установити "маяки" для здійснення нагляду за динамікою розвитку тріщин на стінах будівлі топкової і гаража; д) провести роботи по відкриттю димоходів та вентиляційних каналів топкової літ. "Є", розташованої за адресою: м. Херсон, вул. Радянська, 46, шляхом нарощування труби вентиляції на рівень споруджуваного багатоповерхового житлового будинку.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на положення ст. ст. 15, 16, 22, 316, 317, 321 Цивільного кодексу України, ст. ст. 25, 26, 29 Закону "Про планування і забудову територій".
Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві, з урахуванням письмових уточнень.
Представник відповідача, повідомленого про дату, час і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомив. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.
Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.
Представник третьої особи у судовому засіданні підтримав позовні вимоги.
Ухвалою голови господарського суду Херсонської області від 01.06.09 р. продовжено строк вирішення даного спору на 1 місяць, до 01.07.09 р..
За згодою присутніх у судовому засіданні представників учасників судового процесу судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.
Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд
Будівля топкової літ. Є і гаража літ. Ж, розташована за адресою: м. Херсон, вул. Радянська, 46, належить Позивачу (надалі за текстом -Банк) на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.06.2008 р., виданого на підставі рішення виконавчого комітету Херсонської міської ради № 300 від 17.06.2008 р.
Будівля топкової і гаража розташована на земельній ділянці площею 0,0064 га, наданій Банку у постійне користування відповідно до Державного Акту на право постійного користування землею від 20.07.2000 р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 577.
Поруч із будівлею топкової і гаража Відповідачем ведуться будівельні роботи по спорудженню багатоповерхового житлового будинку, що підтверджується листами Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Херсонській області (а. с. 129, 130), у яких зазначено, зокрема, про вимоги Інспекції щодо припинення здійснення Відповідачем будівельних робіт по вул. Радянській, 46 у м. Херсоні. Крім того, як зазначено у листі Херсонської облдержадміністрації від 16.02.09 р. № 505-173/0/8-09/39/318 (а. с. 128) саме Відповідачу (ПП "Техмаркет") рішенням Херсонської міської ради від 12.05.08 р. № 797 надано дозвіл на збір матеріалів погодження місця розташування земельної ділянки, орієнтовною площею 0,1936 га, по вул. Радянській, 46 під будівництво 7 поверхового будинку. Внаслідок порушень проведення будівельних робіт технічний стан будівлі топкової і гаража, яка належить Банку, став непридатним до подальшої експлуатації, що зафіксовано у Технічному звіті інженерно-технічного обстеження і паспортизації технічного стану будівельних конструкцій від 26.11.2008 р. і Паспорті технічного стану будівлі (споруди) від 20.11.2008 р., виготовлених ТОВ "Промальп-строй".
Відповідно до ст. 29 Закону "Про планування і забудову територій" вважається самовільним будівництвом здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт.
Згідно з довідкою та листами Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Херсонській області (а. с. 84, 129, 130), зазначена Інспекція не надавала дозволу на виконання будівельних робіт ПП "Техмаркет" по вул. Радянській, 46 у м. Херсоні.
Під час здійснення інженерно-технічного обстеження і паспортизації будівельних конструкцій Банка ТОВ "Промальп-строй" зафіксовано такі порушення проведення Відповідачем будівельних робіт: багатоповерховий житловий будинок, що будується поруч із будівлею Банка, передає навантаження на перекриття, стіни та фундамент будівлі Банку; стойки обпираються на перекриття будівлі Банку; монолітна плита перекриття багатоповерхового житлового будинку, що будується поруч із будівлею топкової і гаража, обпирається на стіни будівлі Банку; додаткове навантаження на перекриття будівлі Банку; цегляний парапет разламан; за допомогою стоєк передається навантаження на підлогу будівлі Банку.
Відповідно до висновку проведеної по справі судової будівельно-технічної експертизи № 0186 від 03.08.2009 р. встановлено, що пошкодження будівель топкової та гаража виникли внаслідок грубих порушень норм ДБН при будівництві багатоповерхового житлового будинку. На будівлю топкової та гаражу покладені додаткові навантаження від конструкцій новобудови багатоповерхового житлового будинку, на яку існуюча будівля не розрахована. Крім того, зазначеним висновком судової будівельно-технічної експекртизи визначено перелік будівельних робіт, які необхідно вчинити для недопущення подальшої руйнації та відновлення будівель топкової та гаража Банку, а саме: демонтувати металеві стойки; на відстані не менше 1 м від зовнішніх стін будівлі топкової та гаража демонтувати залізобетонні конструкції житлового будинку; виконати роботи по відновленню парапету на будівлі топкової та гаража із силікатної цегли; поштукатурити оголену частину будівлі топкової та гаража цементним розчином; виконати оздоблювані будівельно-ремонтні роботи топкової і гаража.
Також, внаслідок грубих порушень проведення будівельних робіт Відповідачем закрито димоходи та вентиляційні канали топкової літ. Є, про що Банку видано розпорядження ВАТ "Херсонгаз".
Відповідачем порушуються права Банка, як власника будівлі топкової і гаража, щодо користування своїм майном оскільки існує реальна загроза розвалювання основних конструкцій або частини конструкцій будівлі Банку.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до вимог ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.
Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача. На підставі рахунку № 0186 від 03.07.2009 р. Банком здійснено оплату судової будівельно-технічної експертизи у сумі 2 000,00грн., яка також покладається на відповідача.
На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
1. Позов задовольнити.
2. Зобов'язати Приватне підприємство "Техмаркет" (ідентифікаційний код - 33014848, адреса - 73000, місто Херсон, вул. К. Маркса, 28/30, 14, р\рахунок -не відомий) провести роботи по зняттю додаткового навантаження з конструкцій будівлі топкової і гаража та ремонт капітальних стін будівлі топкової і гаража, розташованої за адресою: м. Херсон, вул. Радянська, 46:
а) зняти додаткове навантаження з конструкцій будівлі:
- демонтувати усі металеві стойки, встановлені на перекритті будівлі;
- демонтувати монолітну плиту перекриття багатоповерхового житлового будинку, що будується поруч із будівлею топкової і гаража, зі стіни будівлі;
б) виконати роботи по відновленню парапету на будівлі топкової та гаража із силікатної цегли;
в) виконати роботи по ремонту деформованих капітальних стін топкової і гаража;
г) установити "маяки" для здійснення нагляду за динамікою розвитку тріщин на стінах будівлі топкової і гаража.
д) провести роботи по відкриттю димоходів та вентиляційних каналів топкової літ. "Є", розташованої за адресою: м. Херсон, вул. Радянська, 46, шляхом нарощування труби вентиляції на рівень споруджуваного багатоповерхового житлового будинку.
3. Стягнути з Приватного підприємства "Техмаркет" (ідентифікаційний код - 33014848, адреса - 73000, місто Херсон, вул. К. Маркса, 28/30, 14, р\рахунок -не відомий) на користь Відкритого акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" філія ВАТ "Укрексімбанк" в м. Херсоні (ідентифікаційний код -21296105, адреса -73000, місто Херсон, вул. Радянська, 46, кор\рахунок -3900235263 в ВАТ "Укрексімбанк" в м. Києві, МФО -352639) 85грн.00коп. витрат по сплаті державного мита, 118грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, 2000грн.00коп. витрати по оплаті на проведення судової будівельно-технічної експертизи, на п/рахунок № 639970069051 у Філії AT "Укрексімбанк" у м. Херсоні, МФО 352639, код ОКПО 21296105.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).
Суддя Ю.В. Гридасов
Дата оформлення та підписання рішення
відповідно до вимог ст. 84 Господарського
процесуального кодексу України "18" вересня 2009 р.