Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 315
Іменем України
07.09.2009
Справа №2-5/2497.1-2009
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Гранд-Авто-Крим», м. Сімферополь
До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Другий Сакський завод мінеральних вод», м. Саки
За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріорда», м. Київ.
Про визнання права власності.
Суддя М.П.Гаврилюк
представники:
Від позивача - Нанікашвілі І.А. - предст., дов. від 20.08.2009 року; Мельникова О.М. - предст., дов. від 01.09.2009 року.
Від відповідача - не з'явився.
Від третьої особи - не з'явився.
Сутність спору:
Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Гранд-Авто-Крим», м. Сімферополь звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Другий Сакський завод мінеральних вод», в якому просить суд визнати право власності на нерухоме майно - дві нежитлові будівлі літ. «А-А1», загальною площею 313,8 кв.м. та літ. «Б» загальною площею 43 кв.м., розташовані за адресою: 96500, АР Крим. М. Саки, вул.Курортна, 4в, за Товариством з обмеженою відповідальністю «Гранд-Авто-Крим».
Свої вимоги позивач мотивує тим, що в процесі визнання ТОВ «Другий Сакський завод мінеральних вод» банкрутом за рахунок інвестора - позивач по справі боргові зобов'язання боржника були погашені у повному обсязі. Відповідно до ухвали Господарського суду АР Крим від 02.10.08р по справі 2-4/18582-2006 позивач виконав свої обов'язки інвестора по боргам ТОВ «Другий Сакський завод мінеральних вод», передбачені планом санації, у зв'язку з чим позивач придбав право власності на спірне майно. В процесі реалізації плану санації було оформлено акт приймання -передачі основних та оборотних коштів інвестора - позивача у дійсній справі у рахунок виконання боргових зобов'язань боржника - ТОВ «Другий Сакський завод мінеральних вод, але подальшої передачі спірного майна та необхідної технічної документації не відбулося.
Відповідач явку представника у судове засідання не забезпечив, згідно письмовому відзиву проти позовних вимог не заперечує.
Ухвалою Господарського суду АР Крим від 13 травня 2009 року суд залучив до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Ріорда».
Третя особа явку представника у судове засідання не забезпечила, про причини неявки суд не повідомила, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином - рекомендованою кореспонденцією.
В ході розгляду справи позивач змінив позовні вимоги та просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно - нежитлові будівлі літ. «А-А1» загальною площею 313,8 кв.м., літ. «Б», загальною площею 43, 0 кв.м., які розташовані за адресою: м. Саки, вул. Курортна, 4-с.
Судом прийняті змінені позовні вимоги до розгляду.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представників позивача та третіх осіб, суд -
Ухвалою Господарського суду АР Крим від 10.11.2006р. по справі № 2-4/18582-2006 за заявою кредитора ТОВ «Індустрія цінних паперів», м. Донецьк порушено провадження по справі про банкрутство у відношенні боржника - ТОВ «Другий Сакський завод мінеральних вод» у порядку ст. ст.8,11,12 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».
Ухвалою Господарського суду АР Крим від 23.07.2007 року по справі № 2-4/18582-2006 відносно боржника відкрита процедура санації.
В ході процедури санації на адресу керуючого санацією надійшла пропозиція від ТОВ «Гранд-Авто-Крим» виступити інвестором в процедурі банкротства - ТОВ «Другий Сакський завод мінеральних вод». Рішенням комітету кредиторів від 05.07.2007р. кандидатура інвестора погоджена.
Ухвалою Господарського суду АР Крим від 28.11.07р. по справі № 2-4/18582-2006 затверджений план санації Товариства з обмеже ною відповідальністю «Другий Сакський завод мінеральних вод», складений з урахуванням пропозицій інвестора - ТОВ «Гранд-Авто-Крим», м. Сімферополь.
Позивач взяті на себе грошові зобов'язання по боргам ТОВ «Другий Сакський завод мінеральних вод», які були передбачені планом санації, виконав у повному обсязі, що підтверджується актами звірок розрахунків від 24.09.08р. та актами передачі простих векселів від 24.09.08р.
30.09.2008р за актом приймання - передачі ТОВ «Другий Сакський завод мінеральних вод» передано інвестору - ТОВ «Гранд-Авто-Крим», майно боржника, а саме нежитлові будівлі літ. «А-А1», загальною площею 313,8 кв.м. та літ «Б», загальною площею 43,0 кв.м., які розташовані за адресою: м. Саки, вул. Курортна,4 в, у зв'язку з тим, що боргові зобов'язання боржника, які взяв на себе інвестор, були погашені перед кредиторами у повному обсязі.
ТОВ «Гранд-Авто-Крим» повністю виконав зобов'язання з погашення заборгованості ТОВ «Другий Сакський завод мінеральних вод», передбачені планом санації, що підтверджується ухвалою Господарського суду АР Крим від 02.10.2008р. по справі № 2-4/18582-2006, якою затверджено звіт керуючого санацією відповідача та визнано ТОВ «Другий Сакський завод мінеральних вод» вільним від боргів, у зв'язку з чим провадження у справі про банкрутство припинено.
Відповідно до п. 3 ст. 18 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржник або визнання його банкрутом» інвестор (інвестори) за умови виконання зобов'язань, передбачених планом санації, може набувати прав власності на майно боржника відповідно до законодавства та плану санації.
У відповідності зі ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В матеріалах справи наявний витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно КРП «БРТІ м. Євпаторії» № 13579071 від 15.02.2007 року, згідно якому нерухоме майно, а саме цех по виробництву та розливу мінеральної води, розташований у м. Саки по вул. Курортна, 4в належить ТОВ «Ріорда» на підставі рішення Господарського суду АР Крим від 18.12.2006 року по справі № 2-25/19183-2006.
Суд не приймає даний витяг до уваги з огляду на наступне.
12 січня 2009 року Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії» у зв'язку з подвійною нумерацією об'єкту, розташованому за адресою: м. Саки, вул. Курортна, 4В, що складається з нежилої будови літ «А-А1», загальною площею 313,8 кв.м. та літ «Б», загальною площею 43,0 кв.м направило виконавчому комітету Сакської міської ради лист №2/01 з рекомендацією присвоїти, даному об'єкту окрему юридична адресу - м. Саки, вул.Курортна, 4с.
Рішенням Виконавчого комітету Сакської міської ради № 73 від 22.01.2009 року нежилим будовам літ. «А-А1» загальною площею 313,8 кв.м., літ. «Б» загальною площею 43,0 кв.м., розташованим по вул. Курортна, 4в присвоєно адресу: м. Саки, вул. Курортна, № 4 с.
З матеріалів справи, а саме з листа КРП «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії» № 164 від 26 червня 2009 року, вбачається, що за даними БТІ згідно інвентарних справ об'єктів нерухомого майна, розташованого за адресою: м.Саки, вул. Курортна, 4-в, розташовані літ. «А» цех, загальною площею 589, 4кв.м, навіс літ. «Б», площею 13,5*12,25м, навіс літ. «В», навіс літ. «Г», літ «1,2,3», споруди які зареєстровані за ТОВ «Ріорда» та літ. «А-А1», загальною площею 313,8 кв.м, літ. «Б», загальною площею 7,44*5,75м., які передані позивачу ТОВ «Другий Сакський завод мінеральних вод» та яким в наступному присвоєно нову юридичну адресу - м. Саки. вул. Курортна, 4с.
Отже об'єкт нерухомості, переданий позивачу як інвестору боржником - ТОВ «Другий Сакський завод мінеральних вод» згідно плану санації, та об'єкт нерухомості, право власності на який визнано за ТОВ «Ріорда» є різними об'єктами нерухомості з різним розміром площ.
На підставі викладеного суд дійшов висновку, що позивач придбав право власності на об'єкт, у відповідності з діючим законодавством, у зв'язку з чим, його вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.
З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Гранд-Авто-Крим» (м. Сімферополь, вул. Київська, 191) право власності на нерухоме майно - нежитлові будівлі літ. «А-А1» загальною площею 313,8 кв.м., літ. «Б», загальною площею 43,0 кв.м., розташовані за адресою: м. Саки, вул. Курортна, 4-с.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Гаврилюк М.П.