Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 315
Іменем України
22.06.2009
Справа №2-5/3100-2008
За позовом - Сімферопольського міжрайонного природоохоронного прокурора, м.Сімферополь в інтересах держави в особі Сімферопольської міської ради, м.Сімферополь
До відповідача - Фірми «Анмар», м. Сімферополь
Про повернення земельної ділянки та спонукання до виконання певних дій.
Суддя М.П.Гаврилюк
Від позивача - Медарь Н.В. - ю/к, довіреність № 24/01-55/861 від 21.04.2009р.
Від відповідача - не з'явився.
За участю прокурора - Куртбедінової М.Х. - посвідчення № 08101.
Сутність спору:
Сімферопольський міжрайонний природоохоронний прокурор в інтересах держави в особі Сімферопольської міської ради звернувся до господарського суду АР Крим з позовом, в якому просить суд прийняти рішення про повернення відповідачем - Фірмою «Анмар» земельної ділянки площею 0,01 га у м.Сімферополі по вул..Балаклавська у мікрорайоні «Залісся» та зобов'язання відповідача привести земельну ділянку у придатний до використання стан шляхом зносу торгового кіоску, мотивуючи вимоги тим, що строк договору оренди земельної ділянки закінчився.
Ухвалою господарського суду АР Крим від 05 травня 2008 року провадження по справі зупинялося за клопотанням відповідача до набрання чинності рішенням у справі №2-13/17451-2007 року за позовом Фірми «Анмар» до відповідача - Сімферопольської міської ради про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим.
Ухвалою господарського суду АР Крим від 23 березня 2009 року провадження по справі поновлено.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про причини відсутності суд не повідомив, про день слухання справи був повідомлений належним чином: рекомендованою кореспонденцією, згідно представленому відзиву на позов вказує на те, що він продовжує користуватися земельною ділянкою на підставі договору оренди, який підлягає поновленню, оскільки повідомлення про закінчення строку договору оренди направлене позивачем з пропущенням встановлено законом строку.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, суд -
Рішенням виконавчого комітету Сімферопольської міської ради «Про надання фірмі «Анмар» у тимчасове користування земельної ділянки в мікрорайоні «Залісся» № 1110 11.07.1997 року вирішено надати Фірмі «Анмар» у тимчасове довгострокове користування строком на 10 років на умовах оренди (з земель загального користування міста), земельну ділянку площею 100 кв.м. в мікрорайоні «Залісся» для будівництва та експлуатації магазину продтоварів.
26.01.1998 року між Виконавчим комітетом Сімферопольської міської Ради та фірмою «Анмар» укладений договір № 078А на право тимчасового користування землею на умовах оренди.
Відповідно до п.1.1. даного договору виконавчий комітет Сімферопольської міської ради рішенням № 1110 від 11.07.1997 р. надає, а Фірма «Анмар» приймає у тимчасове довгострокове користування строком на 10 років на умовах оренди до 11 липня 2007 р. земельну ділянку площею 0,01 га, розташовану за адресою: вул.. Балаклавська, в мікрорайоні «Залісся» у відповідності з планом тимчасового користування.
Вказаний договір зареєстрований у книзі записів на право тимчасового користування землею 26 січня 1998 р. за № 78А Виконавчим комітетом ради м. Сімферополя АР Крим.
06.02.2008 року Сімферопольська міська рада направила на адресу Фірми «Анмар» лист з зазначенням того, що строк договору № 078А на право тимчасового користування землею на умовах оренди, розташованої за адресою: вул. Балаклавська, в мікрорайоні «Залісся» закінчився та поновлений не буде, у зв'язку з чим земельна ділянка, передана за договору, підлягає поверненню.
Позивач просить суд прийняти рішення про повернення відповідачем - Фірмою «Анмар» земельної ділянки площею 0,01 га у м. Сімферополі по вул. Балаклавська у мікрорайоні «Залісся» та зобов'язання відповідача привести земельну ділянку у придатний до використання стан шляхом зносу торгового кіоску.
Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне:
Як вбачається з матеріалів справи, відповідач використовує спірну земельну ділянку, яка йому була передана на підставі договору оренди.
Строк вказаного договору оренди закінчився у 11 липня 2007 року.
Відповідно п. 1 ч. 1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Відповідно ч. 1 ст. 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.
Згідно ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.
Посилання відповідача щодо необхідності поновлення договору оренди земельної ділянки суд вважає безпідставними у зв'язку із наступним.
Згідно пункту 34 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» питання про регулювання земельних відносин вирішуються виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради.
Таким чином, способом волевиявлення ради, яка здійснює право власності від імені відповідної територіальної громади щодо регулювання земельних відносин є прийняття рішення сесії.
Як вбачається з матеріалів справи, рішення щодо поновлення договору оренди спірної земельної ділянки позивачем не приймалося, отже підстави для користування земельною ділянкою у відповідача відсутні.
Тим самим, суд дійшов висновку, що відповідач безпідставно користується земельною ділянкою, у зв'язку з чим позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.
Судові витрати відносяться на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-
1. Позов задовольнити.
2. Зобов'язати Фірму «Анмар» (м. Сімферополь, вул. Треньова, 1) повернути Сімферопольській міській раді (м. Сімферополь, вул. Толстого, 15) земельну ділянку площею 0,01 га, розташовану у м.Сімферополі по вул..Балаклавська у мікрорайоні «Залісся».
3. Зобов'язати Фірму «Анмар» (м. Сімферополь, вул. Треньова,1) привести земельну ділянку площею 0,01 га, розташовану у м.Сімферополі по вул. Балаклавська у мікрорайоні «Залісся» у придатний для використання стан шляхом зносу торгового кіоску.
4. Стягнути з Фірми «Анмар» (м. Сімферополь, вул. Треньова, 1) в дохід місцевого бюджету м.Сімферополя (р/р 31115095700002, банк одержувача Головне Управління держказначейства в АР Крим, ЗКПО 34740405, МФО 824026, код платежу 22090200) 85,00грн. державного мита.
5. Стягнути з Фірми «Анмар» (м. Сімферополь, вул. Треньова, 1) в дохід місцевого бюджету м.Сімферополя (р\р 31218259700002 ГУ Державне казначейство в АРК, одержувач: 22050000, МФО 824026, ЗКПО 34740405) 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
6. Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Гаврилюк М.П.