Справа № 591/3882/14-ц
Провадження № 2/591/525/15
03 серпня 2015 року м.Суми
Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого- судді Шершак М.І.,
за участю секретаря - Ханюкової І.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» в особі Сумської обласної дирекції до ОСОБА_2, 3-і особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки , -
Позивач, остаточно уточнивши свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до умов кредитного договору № 014/05-15/624 від 21.12.2006 р. та додаткових угод до нього ОСОБА_3 отримала кредит в сумі 184 158, 00 дол. США зі сплатою 13,5 % річних строком на 60 місяців. Додатковою угодою № 014/05-15/624/6 від 29.09.2011 р. до кредитного договору № 014/05-15/624 від 21.12.2006 р. кредитні зобов'язання було конвертовано з доларів США в гривні і встановлено, що кредит надано в сумі 899 038,28 грн. строком до 20.02.2015 р. зі сплатою 16,5 % річних. Позивачем зобов'язання за кредитним договором виконані у повному обсязі сума кредиту позивачем надано ОСОБА_3. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, з відповідачем ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір № 2457 зі змінами, відповідно до умов якого в іпотеку Банку передано нерухоме майно - нежитлове приміщення ( цех по виробництву макаронних виробів під літ «а», загальною площею 780,6 кв.м, розташоване за адресою м. Суми, вул. Лебединська б. 19/3.Оскільки зобов'язання по кредитному договору не виконуються належним чином, позивач просить ухвалити рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості та стягнути судові витрати з відповідача.
В судове засідання відповідач, 3-і особи не з'явилися, про час розгляду справи повідомлявся належим чином.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Суд,заслухавши сторони, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного:
Як було встановлено під час розгляду справи, між ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» в особі Сумської обласної дирекції та ОСОБА_5 укладено кредитний договір № 014/05-15/624 від 21.12.2006 р. та додаткові угоди до нього, відповідно до умов якого ОСОБА_3 отримала кредит в сумі 184 158, 00 дол. США зі сплатою 13,5 % річних строком на 60 місяців ( а.с. 08-09). Додатковою угодою № 014/05-15/624/6 від 29.09.2011 р. до кредитного договору № 014/05-15/624 від 21.12.2006 р. кредитні зобов'язання було конвертовано з доларів США в гривні і встановлено, що кредит надано в сумі 899 038,28 грн. строком до 20.02.2015 р. зі сплатою 16,5 % річних(а.с.20).
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, з відповідачем ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір № 2457 від 22.12.2006 р. зі змінами, відповідно до умов якого в іпотеку Банку передано нерухоме майно - нежитлове приміщення ( цех по виробництву макаронних виробів під літ «А», загальною площею 780,6 кв.м, розташоване за адресою м. Суми, вул. Лебединська б. 19/3 ( а.с.23-24), який належить йому на праві приватної власності.
Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором кредитодавець зобовязується надати грошові кошти позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки.
Частиною ч. 2 статті 1050 ЦК України передбачено, що наслідками порушення відповідачем зобовязань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
Згідно ст. ст. 525-526, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.
Станом на 15.04.2015 р. заборгованість за кредитом складає - 780 681,82 грн., в т.ч. :
529 824,87 грн. - заборгованість за кредитом;
76 797,88 грн. - заборгованість за відсотками;
174 059,07 грн. -сума заборгованості за пенею.
Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотека є окремим видом застави.
Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Статтею 590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем не є вичерпним.
Доказів погашення боргу відповідач суду не надав.
З урахуванням викладеного, є підстави для ухвалення рішення про задоволення позову, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/05-15/624 від 21.12.2006 р., звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - нежитлове приміщення ( цех по виробництву макаронних виробів під літ «А», загальною площею 780,6 кв.м, розташоване за адресою м. Суми, вул. Лебединська б. 19/3 , який належить йому на праві приватної власності на підставі свідоцтва про права власності на нерухоме майно видане 23.03.2007 р. виконавчим комітетом Сумської міської ради, шляхом продажу предметів іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предметів іпотеки майнові вимоги ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» в особі Сумської обласної дирекції за кредитним договором № 014/05-15/624 від 21.12.2006 р. в розмірі 780 681,82 грн..
Окрім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, відповідач повинен відшкодувати позивачу понесені ним судові витрати, пов'язані з розглядом даної справи 3 654,00 грн.
Керуючись ЗУ «Про іпотеку», ст.ст. 11, 525-526, 530, 575, 589, 590, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10-11, 57-60, 118, 212-215 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/05-15/624 від 21.12.2006 р. в розмірі 780 681,82 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - нежитлове приміщення ( цех по виробництву макаронних виробів під літ «А», загальною площею 780,6 кв.м, розташоване за адресою м. Суми, вул. Лебединська б. 19/3, який належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про права власності на нерухоме майно видане 23.03.2007 р. виконавчим комітетом Сумської міської ради) , шляхом продажу предметів іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Передати вищезазначений предмет іпотеки ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» в управління на період до його реалізації у порядку встановленому Законом України «Про іпотеку».
Стягнути з ОСОБА_2 3 654,00 грн. в рахунок відшкодування судового збору.
Апеляційна скарга на рішення суду особами, які брали участь у розгляді справи, може бути подана до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом 10 днів після проголошення і в порядку передбаченому ст. 294 ЦПК України.
Суддя М.І. Шершак