Запорізької області
про залучення до участі у справі третьої особи
31.08.10 Справа № 21/206/10
Суддя Черкаський В.І.
За позовом -Приватного підприємця ОСОБА_1 (69000, АДРЕСА_1)
до відповідача-Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м.Запоріжжя, вул.Перемоги, б.50, код за ЄДРПОУ 20495280)
про зобов'язання укласти додаткову угоду до договору оренди
суддя Черкаський В.І.
за участю представників сторін:
від позивача -ОСОБА_2, дог. № 01 від 12.08.2010; адвокат, св. № 687 від 27.06.2008;
від відповідача - ОСОБА_3, дов. № 01/160 від 26.07.2010
Ухвалою від 29.07.2010 року справа прийнята до провадження, розгляд справи призначено на 31.08.2010 року.
Заявлено позовні вимоги про зобов'язання укласти додаткову угоду до договору оренди № 2288/д від 03.08.2008 року.
На підставі ст. 69 ГПК України у судовому засіданні 31.08.2010 задоволене клопотання позивача від 31.08.2010 та продовжено строк розгляду спору у справі № 21/206/10 до 14.10.2010.
Відповідач в судовому засіданні 31.08.2010 проти позову заперечив, просить в позові відмовити, виходячи з наступного. Між регіональним відділенням та Позивачем був укладений договір оренди державного нерухомого майна від 03.08.2007р. № 2288/д (далі договір оренди). За умовами договору, Позивачеві було передане у строкове платне користування державне нерухоме майно: вбудовані в підвальний поверх чотирьохповерхового житлового будинку нежитлові приміщення (літера В-4, приміщення №37, частини приміщення № зі по 8 включно), загальною площею за внутрішнім обміром 88,5 кв.м., розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Анголенка, 14-В. Орендоване майно знаходиться на балансі Запорізького державного підприємства "Радіоприлад". Строк дії зазначеного договору закінчився 01.08.2010р. Відповідно до ст.72 Закону України "Про Державний бюджет України на 2010рік", Орендар, який належно виконує свої обов'язки за договором оренди нерухомого майна, строк дії якого закінчується, має право на продовження договору оренди на новий строк, але не більше ніж на два роки. Орендар, який має намір скористатися таким правом, повинен повідомити про це орендодавця не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди нерухомого майна. Так, 07.07.2010р. (тобто з порушенням встановленого строку) Позивач звернувся до регіонального відділення з листом про укладання додаткової угоди до договору оренди. Законом України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено обов'язкове погодження органу управління майном договорів оренди та змін до них. Органом управління державного майна за договором оренди від 03.08.2007р. № 2288/д є Міністерство промислової політики, яке згідно Закону України "Про управління об'єктами державної власності" відповідно до покладених на нього завдань надає орендодавцям об'єктів державної власності згоду на оренду державного майна і пропозиції щодо умов договору оренди. Так, регіональним відділенням було направлено листа до Міністерства промислової політики України щодо продовження терміну дії договору від 03.08.2007р. № 2288/д. У своїй відповіді (лист від 08.07.2010р. № 14/3-1-1148) Міністерство повідомило, що за інформацією балансоутримувача орендар неналежно виконує умови договору оренди, у зв'язку з чим. Міністерство не погоджує продовження терміну дії вищевказаного договору оренди. Відтак, договір оренди від 03.08.2007р. № 2288/д є таким, що припинив свою дію з 01.08.2010 року у зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено. Пунктом 10.6. Договору оренди передбачено, що в разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення його терміну дії. він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором. З дотриманням місячного строку, визначеного Законом України "Про оренду державного та комунального майна" та договором оренди, листом від 16.08.2010 року № 13-13-04646 Позивач був повідомлений про припинення дії договору та необхідністю повернення державного майна за договором. З огляду на вищенаведене, позивач вважає доводи Позивача хибними, необгрунтованими та надуманими.
На підставі договору оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Державного підприємства «Радіоприлад» № 2288/д від 03.08.2008 року орендодавець (РВ ФДМУ по Запорізькій області) передав, а орендар (Приватний підприємець ОСОБА_1М.) прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно, яке знаходиться на балансі Державного підприємства “Радіоприлад” (балансоутримувач).
Господарський суд вважає, що рішення у справі за вказаним позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області може вплинути на права та обов'язки Державного підприємства “Радіоприлад” стосовно позивача, тому зазначене підприємство слід залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.
Враховуючи викладене, розгляд справи № 21/206/10 слід відкласти та зобов'язати сторони виконати вимоги суду, викладені у даній ухвалі.
Керуючись ст.ст. 27, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
Залучити до участі у справі №21/206/10 третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Державне підприємство «Радіоприлад»(69600, м. Запоріжжя, пр. Леніна, б. 3, код за ЄДРПОУ 14313317)
Продовжити строк розгляду спору у справі № 21/206/10 до 14.10.2010.
Судове засідання у справі № 21/206/10 відкласти на 07.10.2010 року, 12-00.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Шаумяна, 4, к. 120.
Зобов'язати:
сторони -виконати вимоги ухвали суду від 29.07.2010 № 21/206/10;
позивача -надіслати третій особі -ДП «Радіоприлад»копію позовної заяви;
третю особу-надати суду наступні документи: документ, який посвідчує правовий статус державного підприємства до справи, копію довідки про включення до Єдиного державного реєстру ПОУ; надати пояснення по справі; забезпечити явку в судове засідання повноважного представника.
Копію ухвали направити сторонам, третій особі.
Суддя В.І. Черкаський
дата слухання час слухання