Ленінський районний суд м. Запоріжжя
м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, 1/2, 69006, (061) 283-08-13
Справа №2-1930
2010р.
21 грудня 2010р. Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого:
судді Мусієнко Н.М.
при секретарі Явісенко О.В..
за участю адвоката ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-ті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5, Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 про визнання правочину недійсним, суд, -
11.02.2010р. позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачки про визнання правочину недійсним, вказавши в позовній заяві, що 16.12.2009р. вона уклала договір дарування квартири АДРЕСА_1 на користь відповідачки, який був посвідчений в нотаріальному порядку приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 р.№2297.
Зазначений право чин був здійснений під впливом помилки, що підтверджується наступним:
Спірна квартира була придбана позивачкою та її чоловіком ОСОБА_5 30.04.2002р. для проживання їх сина ОСОБА_4 Після зробленого ремонту в квартирі, син ОСОБА_4 поселився в ній, а з 15.08.2002р. зареєстрований.
27.06.2003р. син одружився в ОСОБА_3 - відповідачкою по справі. Від шлюбу мають неповнолітню доньку ОСОБА_3 Ніколь, яка разом з її батьками за згоди позивачки мешкала в спірній квартирі.
В 2009р. позивачка та її чоловік вирішили передати право власності на житло сім'ї сина, на всіх членів сім'ї. Але відповідачка була проти оформлення договору дарування на онуку ОСОБА_3 Ніколь, яка є неповнолітньою та в подальшому вони не зможуть вільно розпоряджатися квартирою, а також була проти оформлення квартири на ОСОБА_4 , оскільки він має дитину від попереднього шлюбу, яка могла б в майбутньому мати до неї відношення. Тому договір дарування був укладений тільки на відповідачку.
Але через декілька днів, їх син ОСОБА_4 пояснив, що подає на розлучення, оскільки вже давно немає фактичних шлюбних відносин з відповідачкою. Крім того повідомив, що у відповідачки є у власності двокімнатна квартира АДРЕСА_2.
В січні 2010р. відповідачка повернула всі документи на квартиру - договір дарування не зареєстрований в ОП ЗМБТІ, технічний паспорт, пояснивши, що вона розуміє, що квартира належить батькам чоловіка, але в подальшому відмовилась звернутися до нотаріуса про розірвання договору дарування.
Рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя, шлюб мім ОСОБА_3 та ОСОБА_4 розірваний 09.02.2010р., спільне майно поділено рішенням суду №2- від 12.2010р.
У зв'язку з тим, що син та невістка ОСОБА_4 ОСОБА_3 приховали від позивачки обставини, які мають істотне значення, а саме дійсні обставини їх сімейних відносин, вона помилилася, щодо прав та обов'язків які виникають у членів сім'ї сина на квартиру, тому вважає, що правочин був вчинений під впливом помилки.
У відповідності до ст. 229 ЦК України, якщо особа вчинила правочин, помилилася щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний судом недійсним. Оскільки позивачка бажала настання правових наслідків - перхід права власності на квартиру для всієї сім'ї свого сина, а не тільки для невістки, просить визнати договір дарування спірної квартири недійсним та повернути сторони в початкове положення.
В судовому засіданні позивачка позов підтримала, просила його задовольнити в повному обсязі.
Відповідачка позов не визнала, суду пояснила, що вона дійсно прийняла в дар квартиру від свекрухи, але не вважає, що вчинений нею правочин - договвір дарування є недійсним, оскільки вона та їх спільна дитина мешкають в спірній квартирі, а їх син розірвавши з нею шлюб пішов до іншої жінки.
Позивачка, як до так и після укладення договору дарування була свідомою, та розуміла всі свої дії, крім того з'ясовувала їх з чоловіком - сверком, який також дав свою письмову згоду на його вчинення. Просить в задоволенні позову відмовити.
3-тя особа приватний нотаріус ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилась, про час розгляду справи повідомлялась своєчасно належним чином, тому суд вважає можливим розглянути справу в її відсутності.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов ОСОБА_2 не підлягає задоволенню з наступних підстав:
16.12.2009р. позивачка, діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій, попередньо ознайомлена нотаріусом з приписами цивільного законодавства, що регулюють укладений правочин подарувала відповідачці квартиру АДРЕСА_3.
Наміри суб'єктів правочину зазначені в п.6 договору дарування, а саме : «Сторони підтверджують, що вони не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними, укладення договору відповідає їх внутрішній волі, умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін, вони однаково розуміють значення, умови правочину та його правові наслідки, договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені в ньому, сторони перебувають у родинних відносинах першого ступеня споріднення, Дарувальник дарує квартиру дружині сина»
Відповідно до ст. 65 СК України чоловік позивачки - ОСОБА_5 надав згоду на дарування квартири дружині сина - відповідачці, що посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_6 16.12.2009р. за реєстровим №2296 (п.7 Договору дарування).
В п.11 Договору дарування квартири зазначено про роз'яснення нотаріусом сторонам норм матеріального права та посилання на те, що сторони володіють українською мовою, що дає їм можливість прочитати текст договору та правильно зрозуміти його сутність.
Зокрема ст. 717 УК України, якою передбачено, що за договором дарування одна сторона Дарувальник передає, або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдарованому) безоплатно майно (дарунок) у власність.
В п. 10 Договору дарування квартири зазначено: «Право власності у Обдарованої на дарунок виникає з моменту його прийняття, Обдарована свідчить, що вона дарунок приймає».
Таким чином, укладаючи договір дарування квартири позивачка розуміла природу договору, а саме те, що квартиру вона дарує дружині сина, яка після прийняття дарунка набуде на неї право власності.
Крім того, в договорі дарування зазначено про те, що його сторони діяли добровільно, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам'яті, розуміючи значення своїх дій, попередньо ознайомлені нотаріусом з приписами цивільного законодавства, що регулюють укладений ними право чин (зокрема з вимогами щодо недійсності правочину).
Згідно п.19 роз'яснень Верховного Суду України постанови №9 від 06.11.2009р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» обставини щодо яких помилилася сторона правочину (ст. 229 ЦК України), мають існувати саме на момент вчинення правочину. Особа на підтвердження своїх вимог про визнання правочину недійсним повинна довести, що така помилка дійсно мала місце, а також що вона має істотне значення. Помилка внаслідок власного недбальства, незнання закону чи неправильного його тлумачення однією зі сторін не є підставою для визнання правочину недійсним.
Згідно ч.1 ст.229 ЦК України істотне значення має помилка щодо природи правочину, прав та обов'язків
сторін, таких властивостей і якостей речі, які значно знижують її цінність або можливість використання за цільовим призначенням. При цьому помилка щодо мотивів правочину не має істотного значення.
Судом встановлено, що відповідно до п.6 Договору дарування квартири, позивачка розуміла природу договору, його умови та правові наслідки, відповідно не помилялась щодо прав та обов'язків сторін договору дарування.
Посилання позивачки на те, що після укладення договору дарування квартири їй стали відомі обставини сімейного життя її сина та відповідачки, не може бути підставою для визнання договору дарування недійсним, оскільки зазначена обставина відноситься до мотивів правочину і не має істотного значення.
Крім того договір дарування квартири не містить застережень щодо чинності договору за умови збереження сімейних відносин між сином позивачки та відповідачкою. На момент вчинення правочину відповідачка перебувала в зареєстрованому шлюбі з сином позивачки, який був зареєстрований Запорізьким міським відділом РАГС а/з №528. Від шлюбу мають неповнолітню доньку ОСОБА_7, 24.02.2006р.н.
В лютому 2010р. син позивачки ОСОБА_4 подав позовну заяву про розірвання шлюбу, позов був задоволений рішенням Ленінського райсуду №2-1574 від 09.02.2010р.
Після розірвання шлюбу неповнолітня донька ОСОБА_4 мешкає з відповідачкою. Двокімнатна квартира АДРЕСА_4 є предметом розділу спільного майна між подружжям у справі Ленінського райсуду №2- /10.
Відповідно до ч.1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені ч.ч. 1-3,5,6 ст. 203 ЦК України.
Позивачка посилається на ч.5 ст. 203 ЦК України, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Доказом реальності договору дарування є державна реєстрація за відповідачкою права власності на дарунок. Право власності на квартиру АДРЕСА_5 зареєстровано за ОСОБА_3 29.01.2010р., номер витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно 25173035.
Відповідно до довідки №41 від 15.04.2010р. виданої ЖБК №270 «Протон-6» в квартирі АДРЕСА_6, зареєстрована а проживає малолітня ОСОБА_7.
У зв'язку з тим, що за адресою місцезнаходження відчужуваної за договором дарування квартири, проживає та зареєстрована малолітня дитина, договір укладено на підставі розпорядження голови Ленінської районної державної адміністрації Запорізької міської ради від 25.11.2009р. №1625 «Про дозвіл на дарування житла, право користування яким має малолітня ОСОБА_7» при умові збереження права користування вказаним житлом малолітньою ОСОБА_7 24.02.2006р.н. (п.8 Договору).
ЗУ «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей» (ст.12) передбачено недопустимість зменшення або обмеження прав і охоронюваних законом інтересів дітей при вчинені будь яких правочинів стосовно жилих приміщень.
Відповідно до ст.10, ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог.
Перелічені вище обставини в сукупності вказують на недоведеність вимог ОСОБА_2 та дають суду підстави для відмові в позові.
Керуючись ст. ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 203,215,229,717 ЦК України, суд, -
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дарування квартири АДРЕСА_7, від 16.12.2009р. посвідченого приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округи ОСОБА_6 р.№2297 недійсним - відмовити в повному обсязі. .
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області протягом десяти днів.
Суддя: