"19" лютого 2009 р.
Справа № 3/16-179
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Турецького І.М.
Розглянув справу
за позовом: Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1
до відповідачів:
1-го Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації”, м. Тернопіль, бульвар Т.Шевченка, 1
2-го Виконавчого комітету Тернопільської міської ради , м. Тернопіль
про визнання права власності
За участю представників сторін:
позивача: ОСОБА_1. - суб'єкт підприємницької діяльності
відповідачів: 1-го не з'явився.
2-го не з'явився
Суть справи:
До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації” м. Тернопіль бульвар Шевченка,1, в якій позивач просить:
· Визнати право власності за Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1, АДРЕСА_1 на нерухоме майно -будівлю промтоварного магазину з офісними приміщеннями та стоматкабінетом за адресою м. Тернопіль вул.. Дівоча,11а, яке складається із таких приміщень:
- приміщення торгового залу площею 71,5 квадратних метрів;
- підсобне приміщення площею 7,3 квадратних метрів;
- приміщення кімнати персоналу площею 9,6 квадратних метрів;
- приміщення тамбуру площею 3,0 квадратних метрів;
- приміщення санвузла площею 2,0 квадратних метрів;
- приміщення паливної площею 6,4 квадратних метрів;
Всього 99,8 квадратних метрів
І - сходова 13,9 квадратних метрів
Разом по першому поверсі становить 113,7 квадратних метрів
- приміщення коридору площею 11,6 квадратних метрів;
- приміщення офісу площею 15,4 квадратних метрів;
- приміщення офісу площею 20,7 квадратних метрів;
- приміщення офісу площею 20,4 квадратних метрів;
- приміщення туалету площею 1,6 квадратних метрів;
всього 69,7 квадратних метрів
- приміщення холу площею 6,9 квадратних метрів;
- приміщення стоматологічного кабінету площею 14,5 квадратних метрів;
- приміщення стерилізаційної кімнати площею 1,2 квадратних метрів;
- приміщення кімнати персоналу площею 6,3 квадратних метрів;
всього 28,9 квадратних метрів
ІІ -сходова 14,6 квадратних метрів
Всього 14,6 квадратних метрів
Разом по Мн. 113,2 квадратних метрів
Разом 226,9 квадратних метрів , як належним власником.
· судові витрати покласти на відповідача.
Ухвалою суду від 12 лютого 2009 року , в порядку ст.. 24 ГПК України, залучено до участі у справі в якості належного відповідача -Виконавчий комітет Тернопільської міської ради, м. Тернопіль.
1-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався, явку свого представника в судове засідання не забезпечив, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено по наявних у справі документах, в порядку ст.. 75 ГПК України .
2-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався, явку свого представника в судове засідання не забезпечив, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено по наявних у справі документах, в порядку ст.. 75 ГПК України .
В розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз'яснено його права та обов'язки , передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.
Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу , в порядку ст.. 81-1 ГПК України , не здійснюється із-за відсутності відповідного клопотання сторін.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача , суд встановив наступне:
06 вересня 2007 року Суб'єкту підприємницької діяльності - фізичній особі ОСОБА_1 видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0225 га , що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , серії ЯД №207592.
Виконавчий комітет Тернопільської міської ради рішенням №2120 від 26.12.2007р. «Про розгляд звернення суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1. з питань будівництва за адресою АДРЕСА_2 вирішив:
1. Дозволити суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1( ід. номер НОМЕР_1) будівництво промтоварного магазину з офісними приміщеннями та стоматкабінетом на приватній земельній ділянці площею 0,0225 га за адресою АДРЕСА_2.
2. Зобов'язати суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1:
2.1. Проектну документацію на будівництво погодити в управліннях: містобудівного та архітектурного комплексу, житлово-комунального господарства та екології.
2.2. Приступити до будівельних робіт після отримання дозволу на виконання будівельних робіт в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю управління містобудівного та архітектурного комплексу.
13.06.2008р. на виконання рішення №2120 від 26.12.2007р. позивачем було отримано дозвіл на виконання будівельних робіт №254-18/08, виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області .
Згідно вищевказаного рішення Виконавчого комітету Тернопільської міської ради робочий проект промтоварного магазину з офісними приміщеннями та стоматкабінетом на приватній земельній ділянці площею 0,0225 га за адресою м. Тернопіль АДРЕСА_2 погоджено в управліннях, про що свідчить комплексний державний експертний висновок від 14.05.2008р. № 78-70-08 ; висновок №95 від 28.03.2008р. Тернопільської міської СЕС ; експертний висновок №125 від 02.04.2008р. ТМУ ГУ МНС України в Тернопільській області; висновок експертизи з питань охорони праці В№0848.08.61.74.30.0-Е від 21.04.2008р.
04 листопада 2008р. об'єкт промтоварного магазину з офісними приміщеннями та стоматкабінетом за адресою м. Тернопіль вул.. Дівоча,11а прийнято в експлуатацію , що підтверджується актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта.
З метою держаної реєстрації права власності на нерухоме майно -будівлю промтоварного магазину з офісними приміщеннями та стоматкабінетом за адресою м. Тернопіль вул.. Дівоча,11а, яке складається із таких приміщень:
- приміщення торгового залу площею 71,5 квадратних метрів;
- підсобне приміщення площею 7,3 квадратних метрів;
- приміщення кімнати персоналу площею 9,6 квадратних метрів;
- приміщення тамбуру площею 3,0 квадратних метрів;
- приміщення санвузла площею 2,0 квадратних метрів;
- приміщення паливної площею 6,4 квадратних метрів;
Всього 99,8 квадратних метрів
І - сходова 13,9 квадратних метрів
Разом по першому поверсі становить 113,7 квадратних метрів
- приміщення коридору площею 11,6 квадратних метрів;
- приміщення офісу площею 15,4 квадратних метрів;
- приміщення офісу площею 20,7 квадратних метрів;
- приміщення офісу площею 20,4 квадратних метрів;
- приміщення туалету площею 1,6 квадратних метрів;
всього 69,7 квадратних метрів
- приміщення холу площею 6,9 квадратних метрів;
- приміщення стоматологічного кабінету площею 14,5 квадратних метрів;
- приміщення стерилізаційної кімнати площею 1,2 квадратних метрів;
- приміщення кімнати персоналу площею 6,3 квадратних метрів;
всього 28,9 квадратних метрів
ІІ -сходова 14,6 квадратних метрів
Всього 14,6 квадратних метрів
Разом по Мн. 113,2 квадратних метрів
Разом 226,9 квадратних метрів
позивач звернувся з клопотанням до відповідачів.
Розглянувши клопотання про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, у відповідності Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445 , позивачу було відмовлено в задоволенні клопотання.
Правом власності є право особи на річ (майно) , яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Особливим видом права власності є право довірчої власності , яке виникає внаслідок закону або договору управління майном. (ст. 316 ЦК України).
Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна (ст.317 ЦК України).
Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 ЦК України
Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом (ст.318 ЦК України)
Власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.
При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.
Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Власність зобов'язує.
Власник не може використовувати право власності на шкоду права, свободам та гідності, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.
Держава не втручається у здійснення власником права власності .
Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених законом.
Особливості здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються законом (ст.319 ЦК України).
Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності , крім випадків, встановлених законом.
Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України)
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.
Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку установлених законом та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків , встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).
Право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.(ст.328 ЦК України).
Право власності на нову річ ,яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила ) річ зі своїх матеріалів на підставі договору , є власником цієї речі.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації , право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації , право власності виникає з моменту державної реєстрації.
До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів , обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва ,право власності на який реєструється органом ,що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів , що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна , проектно -кошторисної документації, а також документів , що містять опис об'єкта незавершеного будівництва (ст.331 ЦК України).
Право власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом , який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.
Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості , ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.
Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом . (ст. 182 ЦК України)
У відповідності до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445 та Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва на право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування на підставі документів передбачених Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, а саме Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради, а державну реєстрацію права власності на нерухоме майно покладено на Товариство з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» .
Враховуючи, що позивач набув нерухоме майно -будівлю промтоварного магазину з офісними приміщеннями та стоматкабінетом за адресою м. Тернопіль вул.. Дівоча,11а, яке складається із таких приміщень:
- приміщення торгового залу площею 71,5 квадратних метрів;
- підсобне приміщення площею 7,3 квадратних метрів;
- приміщення кімнати персоналу площею 9,6 квадратних метрів;
- приміщення тамбуру площею 3,0 квадратних метрів;
- приміщення санвузла площею 2,0 квадратних метрів;
- приміщення паливної площею 6,4 квадратних метрів;
Всього 99,8 квадратних метрів
І - сходова 13,9 квадратних метрів
Разом по першому поверсі становить 113,7 квадратних метрів
- приміщення коридору площею 11,6 квадратних метрів;
- приміщення офісу площею 15,4 квадратних метрів;
- приміщення офісу площею 20,7 квадратних метрів;
- приміщення офісу площею 20,4 квадратних метрів;
- приміщення туалету площею 1,6 квадратних метрів;
всього 69,7 квадратних метрів
- приміщення холу площею 6,9 квадратних метрів;
- приміщення стоматологічного кабінету площею 14,5 квадратних метрів;
- приміщення стерилізаційної кімнати площею 1,2 квадратних метрів;
- приміщення кімнати персоналу площею 6,3 квадратних метрів;
всього 28,9 квадратних метрів
ІІ -сходова 14,6 квадратних метрів
Всього 14,6 квадратних метрів
Разом по Мн. 113,2 квадратних метрів
Разом 226,9 квадратних метрів
на законних підставах, в даний час володіє і користується вищеназваним майном, інше господарським судом Тернопільської області не встановлено, а тому позовні вимоги позивача щодо:
- визнання права власності за Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1, АДРЕСА_1 на нерухоме майно -приміщення промтоварного магазину за адресою м. Тернопіль вул.. Дівоча, 11а, яке складається із таких приміщень:
- приміщення торгового залу площею 71,5 квадратних метрів;
- підсобне приміщення площею 7,3 квадратних метрів;
- приміщення кімнати персоналу площею 9,6 квадратних метрів;
- приміщення тамбуру площею 3,0 квадратних метрів;
- приміщення санвузла площею 2,0 квадратних метрів;
- приміщення паливної площею 6,4 квадратних метрів;
Всього 99,8 квадратних метрів, як належним власником;
- визнання права власності за Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1, АДРЕСА_1 на нерухоме майно -офісних приміщень за адресою м. Тернопіль вул.. Дівоча, 11а, яке складається із таких приміщень:
- приміщення коридору площею 11,6 квадратних метрів;
- приміщення офісу площею 15,4 квадратних метрів;
- приміщення офісу площею 20,7 квадратних метрів;
- приміщення офісу площею 20,4 квадратних метрів;
- приміщення туалету площею 1,6 квадратних метрів;
- І сходова клітка площею 13,9 кв.м.
всього 82,0 кв.м. квадратних метрів, як належним власником ,
- визнання права власності за Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1, АДРЕСА_1 на нерухоме майно -стоматкабінет за адресою м. Тернопіль вул.. Дівоча, 11а, яке складається із таких приміщень:
- приміщення холу площею 6,9 квадратних метрів;
- приміщення стоматологічного кабінету площею 14,5 квадратних метрів;
- приміщення стерилізаційної кімнати площею 1,2 квадратних метрів;
- приміщення кімнати персоналу площею 6,3 квадратних метрів;
- приміщення туалету площею 1,6 кв.м.
ІІ -сходова 14,6 квадратних метрів
Всього :45,1 квадратних метрів, як належним власником,
документально обґрунтовані і такі що підлягають задоволенню.
В порядку ст.49 ГПК України , судові витрати покласти на позивача, як ініціатора позову.
Керуючись ст. ст.43,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 182, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 328, 331 ЦК України, Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445, Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», суд
1. Позов задовольнити.
2. Визнати право власності за Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1, АДРЕСА_1 на нерухоме майно - приміщення промтоварного магазину за адресою м. Тернопіль вул.. Дівоча, 11а, яке складається із таких приміщень:
- приміщення торгового залу площею 71,5 квадратних метрів;
- підсобне приміщення площею 7,3 квадратних метрів;
- приміщення кімнати персоналу площею 9,6 квадратних метрів;
- приміщення тамбуру площею 3,0 квадратних метрів;
- приміщення санвузла площею 2,0 квадратних метрів;
- приміщення паливної площею 6,4 квадратних метрів;
Всього 99,8 квадратних метрів, як належним власником
3. Визнати право власності за Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1, АДРЕСА_1 на нерухоме майно -офісних приміщень за адресою м. Тернопіль вул.. Дівоча, 11а, яке складається із таких приміщень:
- приміщення коридору площею 11,6 квадратних метрів;
- приміщення офісу площею 15,4 квадратних метрів;
- приміщення офісу площею 20,7 квадратних метрів;
- приміщення офісу площею 20,4 квадратних метрів;
- приміщення туалету площею 1,6 квадратних метрів;
- І сходова клітка площею 13,9 кв.м.
всього 82,0 кв.м. квадратних метрів, як належним власником.
4. Визнати право власності за Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1, АДРЕСА_1 на нерухоме майно -стоматкабінет за адресою м. Тернопіль вул.. Дівоча, 11а, яке складається із таких приміщень:
- приміщення холу площею 6,9 квадратних метрів;
- приміщення стоматологічного кабінету площею 14,5 квадратних метрів;
- приміщення стерилізаційної кімнати площею 1,2 квадратних метрів;
- приміщення кімнати персоналу площею 6,3 квадратних метрів;
- приміщення туалету площею 1,6 кв.м.
ІІ -сходова 14,6 квадратних метрів
Всього :45,1 квадратних метрів, як належним власником.
5. На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення 19 лютого 2009 року через місцевий господарський суд Тернопільської області .
6. Рішення направити сторонам по справі.
Суддя І.М. Турецький