23 вересня 2010 року справа № 2-7213/10 Малиновський районний суд міста Одеси в складі:
Головуючого судді Михайлюка О.А.,
при секретарі Бондаренко Т.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 30 грудня 1998 року між ОСОБА_4, діючим від імені ОСОБА_3, з одного боку та ОСОБА_2, з іншого на Одеській Новій Біржі, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивач не зможе нотаріально оформити договір відчуження даної квартири, у зв'язку з чим вимушений звернутись з позовом до суду.
Позивач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином, надав суду заяву в якої позовні вимоги підтримує просить суд розглянути справу в його відсутність, у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином.
Відповідно до п. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що 30 грудня 1998 року між ОСОБА_4, діючим від імені ОСОБА_3, з одного боку та ОСОБА_2, з іншого на Одеській Новій Біржі, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Зазначений договір був зареєстрований на Одеській Новій Біржі за № 1956/98.
Позивач передав ОСОБА_4, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості квартири, виконавши, таким чином, умови договору.
Вказаний договір 22 січня 1999 року був зареєстрований в КП "ОМБТІ та РОН" на ім'я ОСОБА_2.
Таким чином, сторони фактично виконали угоду, і в цей час у позивача виникла необхідність у відчуженні належної йому квартири, однак він позбавлений такої можливості у зв'язку з тим, що зазначений договір нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209 ЦК України.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких обставин, суд вважає за можливим визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 30 грудня 1998 року на Одеській Новій Біржі за № 1956/98 - дійсним.
Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 30 грудня 1998 року на Одеській Новій Біржі за № 1956/98, між ОСОБА_4, діючим від імені ОСОБА_3 (продавець), з одного боку та ОСОБА_2 (покупець), з іншого - дійсним.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: /підпис/ О.Михайлюк