06.04.09
Справа № 13/105-09.
за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю «Конвалія LTD»
до відповідачів: 1) Виконавчого комітету Сумської міської ради
2) фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
3) фізичної особи - підприємця ОСОБА_2
4) фізичної особи - підприємця ОСОБА_3
про визнання права власності
СУДДЯ Лиховид Б.І.
За участю представників сторін:
від позивача: Сафронов М.А., довіреність від 29.09.2008 року № 3/2008-Д
від відповідачів : 1) Клименко Ю.М., довіреність від 10.01.2009 року № 5/05-09
2) не з'явився
3) не з'явився
4) не з'явився
Суть спору: в позовній заяві позивач в позовній заяві просить суд: 1) визнати законним і таким, що відповідає вимогам державних будівельних, пожежних та санітарних норм самочинне перепланування, здійснене в нежитловому приміщенні, позначеному в технічному паспорті літ. «А-V», розташованому за адресою: АДРЕСА_1, в результаті чого в нежитловому приміщенні під літ. «А-V» було влаштовано в нежитловому приміщенні 65 нежитлове приміщення 6 (цех) площею 18,3 кв. м. та нежитлове приміщення 6а (приймальня) площею 8,4 кв. м.; влаштоване нежитлове приміщення 65в площею 16,6 кв. м., що складається з нежитлового приміщення 6б площею 14,7 кв. м. та нежитлового приміщення 6в (вбиральня) площею 1,9 кв. м., яке обладнане виходом з ганком та східцями, зникло нежитлове приміщення 22 (вітрина), за рахунок чого зменшилась загальна площа нежитлових приміщень 65 та 65а, яка на даний момент згідно даних технічного паспорту складає 37,4 кв. м. та 43,5 кв. м. відповідно, а загальна площа нежитлового приміщення під літ. «А-V» в даний момент згідно даних технічного паспорту складає 97,5 кв. м.; 2) визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Конвалія LTD» право власності на самостійний об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення, позначене в технічному паспорті літ. «А-V» загальною площею 97,5 кв. м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (колишні 29/100) та яке складається з: нежитлового приміщення 65, площею 37,4 кв. м., яке в свою чергу складається з нежитлових приміщень: 13 (тамбур) площею 2,2 кв. м., 5 (кабінет) площею 5,2 кв. м., 5а (вбиральня) площею 3,3 кв. м., 6а (приймальня) площею 8,4 кв. м., 6 (цех) площею 18,3 кв. м.; нежитлового приміщення 65а, площею 43,5 кв. м., яке в свою чергу складається з нежитлових приміщень: 21 (тамбур) площею 1,5 кв. м., 20 (вітрина) площею 2,8 кв. м., 11 (торгова зала) площею 24,4 кв. м., 15 (вбиральня) площею 2,1 кв. м., 7а (цех) площею 8,2 кв. м., 7б (котельня) площею 4,5 кв. м.; нежитлового приміщення 65в площею 16,6 кв. м., яке в свою чергу складається з нежитлових приміщень: 6б площею 14,7 кв. м., 6в (вбиральня) площею 1,9 кв. м.
16.03.2009 року перший відповідач подав до суду клопотання № 781-1/3-3юр від 11.03.2009 року, в якому просить суд припинити провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмету спору.
Позивач в письмових поясненнях, поданих до суду 02.04.2009 року підтримує вимоги, викладені в позовній заяві, проти зазначеного клопотання першого відповідача заперечує та просить суд розглянути справу по суті.
Другий, третій та четвертий відповідачі в судове засідання 06.04.2009 року не з'явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, відзив на позовну заяву до суду не подали, проте подали до суду заяви,Ю відповідно до яких просять розглянути справу без їх участі.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважних представників позивача та першого відповідача, дослідивши наявні докази, суд встановив:
Як свідчать матеріали справи, на підставі договору купівлі-продажу приміщення № 36 від 19.02.1996 року, посвідченого приватним нотаріусом Долгальовою Л.В., позивачу - товариству з обмеженою відповідальністю «Конвалія ЛТД» на праві приватної власності належало нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 354,3 кв. м., що підтверджується свідоцтвом про право власності № 66 від 16.04.1996 року.
На підставі договору купівлі-продажу приміщення від 27.05.1997 року, 17/100 частин вказаного нежитлового приміщення площею 59,9 кв. м., позивачем продано третьому відповідачу - фізичній особі - підприємцю ОСОБА_2.
На підставі договору купівлі-продажу приміщення від 28.02.2001 року, 29/100 частин вказаного нежитлового приміщення площею 98,9 кв. м., позивачем продано другому відповідачу - фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1.
Як зазначив позивач, з метою поліпшення виробничих умов з доздолу всіх співвласників нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, ним було здійснено перепланування та переобладнання нежитлового приміщення загальною площею 98,6 кв. м., розташованого за вказаною адресою, позначеного на плані літ . «А-V», яке складається з: нежитлового приміщення 65, яке в свою чергу складається з нежитлових приміщень: 13 (тамбур) площею 2,2 кв. м., 5 (кабінет) площею 5,2 кв. м., 5а (вбиральня) площею 3,3 кв. м., 6а (приймальня) площею 13,1 кв. м., 6 (цех) площею 30,8 кв. м.; нежитлового приміщення 65а, яке в свою чергу складається з нежитлових приміщень: 21 (тамбур) площею 1,5 кв. м., 22 (вітрина) площею 0,5 кв. м., 20 (вітрина) площею 2,8 кв. м., 11 (торгова зала) площею 24,4 кв. м., 15 (кабінет) площею 2,1 кв. м., 7а (цех) площею 8,2 кв. м., 7б (котельня) площею 4,5 кв. м.
В позовній заяві позивач просить суд визнати законним і таким, що відповідає вимогам державних будівельних, пожежних та санітарних норм самочинне перепланування, здійснене в нежитловому приміщенні, позначеному в технічному паспорті літ. «А-V», розташованому за адресою: АДРЕСА_1, в результаті чого в нежитловому приміщенні під літ. «А-V» було влаштовано в нежитловому приміщенні 65 нежитлове приміщення 6 (цех) площею 18,3 кв. м. та нежитлове приміщення 6а (приймальня) площею 8,4 кв. м.; влаштоване нежитлове приміщення 65в площею 16,6 кв. м., що складається з нежитлового приміщення 6б площею 14,7 кв. м. та нежитлового приміщення 6в (вбиральня) площею 1,9 кв. м., яке обладнане виходом з ганком та східцями, зникло нежитлове приміщення 22 (вітрина), за рахунок чого зменшилась загальна площа нежитлових приміщень 65 та 65а, яка на даний момент згідно даних технічного паспорту складає 37,4 кв. м. та 43,5 кв. м. відповідно, а загальна площа нежитлового приміщення під літ. «А-V» в даний момент згідно даних технічного паспорту складає 97,5 кв. м.
Суд вважає визнання законним і таким, що відповідає вимогам державних будівельних, пожежних та санітарних норм вказане самочинне перепланування неможливим, оскільки не витримано порядок реконструкції будинків, вбудовано-прибудованих приміщень, горищ, мансард, визначеного Регіональними правилами забудови населених пунктів Сумської області, затверджених рішенням обласної ради від 25.09.2002 року та погоджених Держбудом України (лист № 1/17-487 від 10.09.2002 року).
Враховуючи зазначене, вимоги позивача, щодо визнання законним і таким, що відповідає вимогам державних будівельних, пожежних та санітарних норм самочинне перепланування, здійснене в нежитловому приміщенні, позначеному в технічному паспорті літ. «А-V», розташованому за адресою: АДРЕСА_1, в результаті чого в нежитловому приміщенні під літ. «А-V» було влаштовано в нежитловому приміщенні 65 нежитлове приміщення 6 (цех) площею 18,3 кв. м. та нежитлове приміщення 6а (приймальня) площею 8,4 кв. м.; влаштоване нежитлове приміщення 65в площею 16,6 кв. м., що складається з нежитлового приміщення 6б площею 14,7 кв. м. та нежитлового приміщення 6в (вбиральня) площею 1,9 кв. м., яке обладнане виходом з ганком та східцями, зникло нежитлове приміщення 22 (вітрина), за рахунок чого зменшилась загальна площа нежитлових приміщень 65 та 65а, яка на даний момент згідно даних технічного паспорту складає 37,4 кв. м. та 43,5 кв. м. відповідно, а загальна площа нежитлового приміщення під літ. «А-V» в даний момент згідно даних технічного паспорту складає 97,5 кв. м. є неправомірними, необґрунтованими та такими, що задоволенню не підлягають.
Крім того, в позовній заяві позивач просить суд визнати за ним право власності на самостійний об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення, позначене в технічному паспорті літ. «А-V» загальною площею 97,5 кв. м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (колишні 29/100) та яке складається з: нежитлового приміщення 65, площею 37,4 кв. м., яке в свою чергу складається з нежитлових приміщень: 13 (тамбур) площею 2,2 кв. м., 5 (кабінет) площею 5,2 кв. м., 5а (вбиральня) площею 3,3 кв. м., 6а (приймальня) площею 8,4 кв. м., 6 (цех) площею 18,3 кв. м.; нежитлового приміщення 65а, площею 43,5 кв. м., яке в свою чергу складається з нежитлових приміщень: 21 (тамбур) площею 1,5 кв. м., 20 (вітрина) площею 2,8 кв. м., 11 (торгова зала) площею 24,4 кв. м., 15 (вбиральня) площею 2,1 кв. м., 7а (цех) площею 8,2 кв. м., 7б (котельня) площею 4,5 кв. м.; нежитлового приміщення 65в площею 16,6 кв. м., яке в свою чергу складається з нежитлових приміщень: 6б площею 14,7 кв. м., 6в (вбиральня) площею 1,9 кв. м.
Відповідно до ст. 393 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст. ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.
Із матеріалів справи не вбачається, яким чином відповідачі порушили права та охоронювані законом інтереси позивача.
Таким чином, докази, що підтверджують невиконання або оспорювання відповідачами права власності позивачем не подані, тому провадження у справі в частині визнання за ним права власності на самостійний об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення, позначене в технічному паспорті літ. «А-V» загальною площею 97,5 кв. м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (колишні 29/100) та яке складається з: нежитлового приміщення 65, площею 37,4 кв. м., яке в свою чергу складається з нежитлових приміщень: 13 (тамбур) площею 2,2 кв. м., 5 (кабінет) площею 5,2 кв. м., 5а (вбиральня) площею 3,3 кв. м., 6а (приймальня) площею 8,4 кв. м., 6 (цех) площею 18,3 кв. м.; нежитлового приміщення 65а, площею 43,5 кв. м., яке в свою чергу складається з нежитлових приміщень: 21 (тамбур) площею 1,5 кв. м., 20 (вітрина) площею 2,8 кв. м., 11 (торгова зала) площею 24,4 кв. м., 15 (вбиральня) площею 2,1 кв. м., 7а (цех) площею 8,2 кв. м., 7б (котельня) площею 4,5 кв. м.; нежитлового приміщення 65в площею 16,6 кв. м., яке в свою чергу складається з нежитлових приміщень: 6б площею 14,7 кв. м., 6в (вбиральня) площею 1,9 кв. м. підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.
Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по державному миту та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. В частині визнання законним і таким, що відповідає вимогам державних будівельних, пожежних та санітарних норм самочинне перепланування, здійснене в нежитловому приміщенні, позначеному в технічному паспорті літ. «А-V», розташованому за адресою: АДРЕСА_1, в результаті чого в нежитловому приміщенні під літ. «А-V» було влаштовано в нежитловому приміщенні 65 нежитлове приміщення 6 (цех) площею 18,3 кв. м. та нежитлове приміщення 6а (приймальня) площею 8,4 кв. м.; влаштоване нежитлове приміщення 65в площею 16,6 кв. м., що складається з нежитлового приміщення 6б площею 14,7 кв. м. та нежитлового приміщення 6в (вбиральня) площею 1,9 кв. м., яке обладнане виходом з ганком та східцями, зникло нежитлове приміщення 22 (вітрина), за рахунок чого зменшилась загальна площа нежитлових приміщень 65 та 65а, яка на даний момент згідно даних технічного паспорту складає 37,4 кв. м. та 43,5 кв. м. відповідно, а загальна площа нежитлового приміщення під літ. «А-V» в даний момент згідно даних технічного паспорту складає 97,5 кв. м. - відмовити.
2. В частині визнання за товариством з обмеженою відповідальністю «Конвалія ЛТД» права власності на самостійний об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення, позначене в технічному паспорті літ. «А-V» загальною площею 97,5 кв. м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (колишні 29/100) та яке складається з: нежитлового приміщення 65, площею 37,4 кв. м., яке в свою чергу складається з нежитлових приміщень: 13 (тамбур) площею 2,2 кв. м., 5 (кабінет) площею 5,2 кв. м., 5а (вбиральня) площею 3,3 кв. м., 6а (приймальня) площею 8,4 кв. м., 6 (цех) площею 18,3 кв. м.; нежитлового приміщення 65а, площею 43,5 кв. м., яке в свою чергу складається з нежитлових приміщень: 21 (тамбур) площею 1,5 кв. м., 20 (вітрина) площею 2,8 кв. м., 11 (торгова зала) площею 24,4 кв. м., 15 (вбиральня) площею 2,1 кв. м., 7а (цех) площею 8,2 кв. м., 7б (котельня) площею 4,5 кв. м.; нежитлового приміщення 65в площею 16,6 кв. м., яке в свою чергу складається з нежитлових приміщень: 6б площею 14,7 кв. м., 6в (вбиральня) площею 1,9 кв. м. - провадження у справі припинити.
СУДДЯ Б.І.ЛИХОВИД
Повний текст рішення підписано 13.04.2009 року.