ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
23 квітня 2009 р.
Справа № 16/5
за позовом: Підприємець ОСОБА_1.
АДРЕСА_1
до відповідача: ДП "Стерх" ТзОВ "Вітер" .
вул.Василіянок, 62-а, м.Івано-Франківськ,76000
Суддя Калашник Володимир Олександрович
Секретар судового засідання Попович Василь Васильович
Представники:
Від позивача: ОСОБА_2-представник, (довіреність № б/н)
Від відповідача:ОСОБА_3 директор, (паспорт серія НОМЕР_1 вид.12.08.97р. )
СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про стягнення заборгованості в сумі 23797,46грн. за договором суборенди нежитлового приміщення.
В судовому засіданні 24.02.2009р. оголошена перерва до 10 год 15 хв., 17.03.2009 року , про що сторони повідомлені.
В судовому засіданні 17.03.2009р. , оголошена перерва до 12 год 45 хв. 31.03.2009р., про що сторони повідомлені судом.
В судовому засіданні 31.03.2009р. оголошено перерва до 12 год 30 хв., 23.04.2009р.
Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи , з"ясувавши її фактичні обставини, суд-
Встановив:
Між Позивачем, Підприємець ОСОБА_1 та Відповідачем, ДП "Стерх" ТзОВ "Вітер", 01.10.2007 року , укладено договір суборенди нежитлового приміщення №09/07.
За умовами вказаного договору , Позивач передав Відповідачу в суборенду нежитлові приміщення загальною плащею 363,8 кв.м. , розташовані за адресою: м.Івано-Франківськ , вул.Левинського, 3а кор.2.
Пунктом 3.1 Договору сторонами визначена плата за суборенду нежитлового приміщення яка становить 5511,57 грн. на місяць без урахування ПДВ, спожитої електроенергії , теплопостачання та опалювання приміщення. Оплата проводиться починаючи з дати складання акту прийому-передачі і припиняється по закінченню терміну дії Договору, тобто з 01.10.2007р. по 01.10.2008року.
Однак, 01.02.2008року, сторонами укладена додаткова угода №1 до Договору оренди нежитлового приміщення №09/07 від 01.10.2007р. відповідно до якої , до п.3.1 та 3.2 основного договору були внесені зміни в частині ставки орендної плати та її розрахунку.
Згідно з зазначеною додатковою угодою, починаючи з 01.02.2008р. до 01.05.2008 року , сума орендної плати розраховувалась із ставки 5,15 грн. за один квадратний метр орендованої площі за місяць та складала 1873,57грн.
Відповідно до 2.2.1 Договору, Відповідач зобов"язувався вчасно здійснювати оплату за користування об"єктом суборенди відповідно до умов даного Договору.
Пунктом 3.3 Договору передбачено, що вказані платежі суборенди повинні сплачувати до 15-го числа поточного місяця шляхом перерахування суми на поточний рахунок орендаря.
Однак в порушення умов основного договору та додаткової угоди, Відповідач проводив оплату суборендної плати в сумі 1873,57 грн., незважаючи на те , що з травня по вересень 2008 року, місячна плата за користування нежитловим приміщенням, складала 5511,57 грн. Таким чином, за вказаний період утворилась заборгованість в сумі 21937,14 грн.
Пунктом 5.2 Договору суборенди №09/07 від 01.10.2007р. передбачено , що за порушення термінів оплати, встановлених у п.3.2 доного договору , суборендар зобов"язаний сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення, від суми заборгованості.
Відповідно до зазначеної договірної умови, Позивачем нарахована Відповідачу пеня за невиконання договірних зобов"язань в сумі 1105,87 грн.
Крім цього, на підставі положень ст.625 ЦК України , Позивачем нараховано та заявлено до стягнення з Відповідача 588,57грн. інфляційних витрат , а також 165,88 грн. - 3% річних від простроченої суми.
Таким чином, загальна сума боргу склала 23797,88грн., що і є ціною позову.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві та просить суд позов задоволити.
Відповідач позовні вимоги не визнав, свої заперечення виклав у відзиві на позов за №226 від 12.02.2009р.
Представник відповідача в судовому засіданні пояснив , що оплата за користування нежитловим приміщенням, переданим йому Позивачем в суборенду проводилась підприємством на підставі актів здачі-прийняття робіт (надання послуг), підписаними представниками обох сторін та рахунків-фактур ,які йому надавались Позивачем.
Згідно наданих Позивачем рахунків №СФ-0000024 від 12.05.2008р.; №СФ-0000032 від 13.06.2008р.; №СФ-0000036 від 14.07.2008р.; №СФ-0000041 від 11.08.2008р., суборендна плата складала 1873,57 грн. за місяць, яка була Відповідачем сплачена. Інших рахунків Позивачем не було надано, а отже і не було правових підстав для перерахування коштів.
З врахуванням викладених обставин, представник Відповідача просить суд в позові відмовити.
Заслухавши в судовому засіданні доводи представників сторін, дослідивши обставини у справі суд дійшов висновку про припинення провадження у справі в частині стягнення суми основного боргу за відсутністю предмету спору, а в задоволенні решти суми позовних вимог слід відмовити.
При цьому суд керувався наступним:
Частиною 3 ст. 774 ЦК України , передбачено, що до Договору піднайму застосовуються положення про договір найму.
Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
У відповідності до наведених норм закону, між сторонами у справі , 01.10.2007року був укладений договір №09/07 суборенди нежитлового приміщення ,площею 363,8 кв.м. , яке розташоване за адресою : м.Івано-Франківськ , вул. Левинського, 3а кор.2.
Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Пунктом 3.1 Договору встановлена орендна плата в сумі 5511,57грн., яка розраховувалась із ставки орендної плати у розмірі 3 дол. США за один метр квадратний. (п.3.2 Договору)
Однак , згідно Додаткової угоди №1 від 01.02.2008р. до Договору оренди нежитлового приміщення №09/07 від 01.10.2007року, внесено зміни в основний договір в частині , що стосується ставки орендної плати та її щомісячний розмір.
Так , протягом з 01.02.2008р. до 01.05.2008 року орендна плата розраховувалась із ставки 5,15 грн. за один метр квадратний і складала 1873,57 грн. за місяць без урахування ПДВ, спожитої електроенергії та опалювання приміщення.
Відповідно до п.3.3 основного Договору, орендна плата сплачується Відповідачем згідно виставлених Позивачем рахунків до 15-го числа поточного місяця, шляхом перерахування коштів на поточний рахунок Позивача.
Відповідно до положень ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Зобов"язання Позивача за договором №09/07 від 01.10.2007р. було надання Відповідачу рахунків по оплаті орендної плати, а зобов"язання Відповідача провести оплату виставлених рахунків, шляхом перерахування коштів на рахунок Позивача.
Як вбачається з матеріалів справи, Позивачем були надані Відповідачу рахунки-фактури №СФ-0000024 від 12.05.2008р.; №СФ-0000032 від 13.06.2008р.; №СФ-0000036 від 14.07.2008р.; №СФ-0000041 від 11.08.2008р. кожен з яких на суму 1873,57грн.
Відповідач провів оплату виставлених Позивачем рахунків , що не заперечує представник Позивача.
Оскільки, з травня по серпень 2008 року Позивачем не були заявлені до стягнення кошти по оплаті за орендовані Відповідачем приміщення в сумі 5511,57 грн., то у Відповідача не виникло зобов"язань по їх оплаті. Інших рахунків Позивачем також не представлено.
А отже, в цій частині позовних вимог , що складають 21937,14 грн. відсутній предмет спору.
В зв"язку з цим в цій частині позовних вимог провадження у справі слід припинити.
Оскільки , Позивач не набув права вимоги на стягнення з Відповідача оплати за користування нежитловим приміщенням, в період з травня по вересень 2008року, в сумі 5511,57грн., то застосування штрафних санкцій передбачених договором є неправомірним.
Не можуть бути також застосовані у зазначених правовідносинах положення ст.625 ЦК України , які регламентують відповідальність за порушення грошового зобов"язання, оскільки не виникло самих зобов"язань.
Враховуючи викладені обставини , в цій частині позовних вимог в позові слід відмовити.
На підставі викладеного, у відповідності до ст. 124 Конституції України, ст. 526, 759, 774 ЦК України , керуючисьст. 49, п.1.1 ст.80, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Припинити провадження у справі в частині стягнення суми основного боргу за договором №09/07 суборенди нежитлового приміщення від 01.10.2007 року , що складає 21937,14 грн.
В задоволенні решти суми позовних вимог відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.
рішення підписане 08.05.09
Виготовлено в АС "Діловодство суду"