06.01.2012 Справа №2-9155/11
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі :
головуючого - Сливка Л. М.
за участі секретаря Заплітного Б. З.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права щодо об"єкта нерухомості,-
Позивач ОСОБА_1 в грудні 2011 року пред"явила до суду з позов до відповідача ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права на викуплені нею 32,78 квадратних метри на суму 136 тисяч гривень незавершеної будівництвом двокімнатної квартири № 2 ,проектною площею 77,78 квадратних метри, що знаходиться на першому поверсі у першому під"їзді , на проспекті ОСОБА_3, блок В у м.Тернополі . Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 25 березня 2008року між нею та відповідачем було укладено договір про пайове будівництво двокімнатної квартири плановою вартістю на момент підписання договору 321 003 гривні та сплачено відповідачу 136 тисяч вартості вказаної квартири. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію: 2011 рік. Залишкову суму вона повинна була внести до закінчення будівництва. Проте, враховуючи те, що будівництво не завершено, в експлуатацію будинок не зданий, залишкова сума нею, повністю, не вносилася. У зв'язку з цим, просить визнати за нею майнове право на частину вищевказаного нерухомого майна.
У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала та просить задоволити у повному обсязі, зсилаючись на обставини, що викладені у позовній заяві та додатках до неї.
Представник відповідача ОСОБА_2 підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" - ОСОБА_4 у судовому засіданні визнав позов ОСОБА_1 .
Дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав:
25 березня 2008 року між приватним підприємством "Тернопільська фірма "Будівельник" та позивачко. ОСОБА_1 укладено договір відповідно до умов якого (п. 1. 1)відповідач приймає позивачку у пайове будівництво на двокімнатну квартиру № 3, проектною площею 77,35 квадратних метри, що знаходиться на першому поверсі у першому під"їзді в будинку на проспекті ОСОБА_3, блок В в м.Тернополі (будівельна адреса) . Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію - 2011 рік. Попередня базова вартість квартири становить - 321 003 гривні(п. 1.2) .
Позивачкою частково сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 136 тисяч гривень , що підтверджується наданими квитанціями, та не оспорюється представником відповідача. .
21 листопада 2011 року між сторонами укладений додаток до договору від 25 березня 2008 року, згідно із яким, змінений п. 1. 1 (договору від 25 березня 2008 року) та зазначено , що відповідач приймає позивачку у пайове будівництво на двокімнатну квартиру № 2 ,проектною площею 77,78 квадратних метри, що знаходиться на першому поверсі у першому під"їзді , на проспекті ОСОБА_3, блок В у м.Тернополі .
Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обов'язковим для виконання сторонами).
Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.
Враховуючи наведене, суд вважає, що позивачка набула майнових прав на 32,78 квадратних метри на суму 136 тисяч гривень незавершеної будівництвом двокімнатної квартири № 2 ,проектною площею 77,78 квадратних метри, що знаходиться на першому поверсі у першому під"їзді , на проспекті ОСОБА_3, блок В у м.Тернополі , а саме право вимоги передачі у її власність 32,78 квадратних метрів даної квартири після завершення будівництва.
Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивачки відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачкою майнового права на 32,78 квадратних метри незавершеної будівництвом двокімнатної квартири № 2 ,проектною площею 77,78 квадратних метри, що знаходиться на першому поверсі у першому під"їзді , на проспекті ОСОБА_3, блок В у м.Тернополі, згідно договору від 25 березня 2008 року й додатку від 21 листопада 2011 року до договору від 25 березня 2008 року та стягнення з відповідача в користь позивачки 188 гривень 20 копійок сплаченого судового збору .
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 294 ЦПК України, ст.ст. 190, 208, 509, 526, 629, 654 Цивільного кодексу України, ст. 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", суд,-
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 майнове право на 32,78 квадратних метри незавершеної будівництвом двокімнатної квартири № 2 ,проектною площею 77,78 квадратних метри, що знаходиться на першому поверсі у першому під"їзді , на проспекті ОСОБА_3, блок В у м.Тернополі відповідно до сплачених коштів в сумі 136 тисяч гривень .
Стягнути з ОСОБА_2 підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" в користь ОСОБА_1 188 гривень 20 у копійок понесених судових витрат.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення
Суддя