20.09.2011 Справа №2-6974/11
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі :
Головуючого - Сливка Л. М.
за участі секретаря - Заплітного Б. З.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права ,
Позивач ОСОБА_1 пред"явив до суду позов до відповідача приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання за ним майнового права на двокімнатну квартиру № 3 загальною проектною площею 78,33 квадратних метрів, поверх перший, під"їзд перший, за адресою: м. Тернопіль, вул. С.Бандери, блок Б (будівельна адреса), покликаючись на те, що у повному обсязі виконав свої зобов'язання за умовами договору від 20 квітня 2010 року, сплативши відповідачу повну вартість квартири. Натомість, відповідач умов зазначеного договору не виконує, будівельні роботи зупинив та не продовжує. Оскільки відповідач не бажає виконувати зобов'язання за договором від 20 квітня 2010 року, він змушений звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 подав заяву, згідно з якою позов підтримав, просить справу розглянути в його відсутності.
Представник відповідача приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" ОСОБА_2 в судовому засіданні проти задоволення позову заперечив, пояснивши, що вважає його безпідставним, оскільки позивач у повному обсязі здійснив оплату за спірне майно, тому набув майнових прав на нього, що відповідачем не оспорюється .
Суд,дослідивши та оцінивши докази у справі встановив такі факти:
20 квітня 2010 року між сторонами укладено договір про пайову участь у будівництві двокімнатної квартири № 3 загальною проектною площею 78,33 квадратних метрів, поверх перший, під"їзд перший, за адресою: м. Тернопіль, вул. С.Бандери, блок Б (будівельна адреса), за умовами якого ОСОБА_1 зобов"язався сплатити вартість (орієнтовну) двокімнатної квартири № 3 загальною проектною площею 78,33 квадратних метрів, поверх перший, під"їзд перший, за адресою: м. Тернопіль, вул. С.Бандери, блок Б (будівельна адреса), а приватне підприємство "Тернопільська фірма "Будівельник" зобов"язалось закінчити його будівництво у другому кварталі 2011 року.
Відповідно до п. 2.1 договору позивач провів оплату в сумі 156660 гривень на розрахунковий рахунок відповідача, що становить 100% вартість оплати і є фіксованою до закінчення будівництва, виконавши таким чином у повному обсязі, взяті на себе зобов"язання відповідно до Договору від 20 квітня 2010 року.
На даний час будівництво будинку за адресою: м. Тернопіль, вул. С.Бандери, блок Б (будівельна адреса) зупинене та не продовжується.
Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України - цивільні права й обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.
Разом з тим, ст. 3 ЦПК України, передбачає,що усяка заінтересована особа вправі в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом порушеного або оспорюваного права чи охоронюваного законом інтересу.
Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.
Виходячи з договору про пайову участь в будівництві від 19 вересня 2005 року, її предметом була конкретно визначене приміщення, зокрема із зазначенням площі, однак за сплином установленого договором строку позивачка не може ним користуватись, відтак істотно порушені її права, позаяк вона значною мірою позбавляються можливості здійснювати своє право власності на неї, на що розраховувала при укладенні договору..
Згідно ст. 60 ЦПК України - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Аналізуючи в сукупності встановлені обставини та досліджені докази, суд вважає спростованими заперечення представника приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про те, що майнових прав позивачки ніхто не оспорює, оскільки такі заперечення не перебувають в логічному зв'язку з іншими доказами у справі .
Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Реалізовуючи регламентоване вказаною нормою право, позивачка обрала способом захисту своїх порушених цивільних прав та інтересів визнання майнового права на приміщення, яке розташоване в конкретно визначених координатах проекту будівництва будинку, що суд знаходить обґрунтованим, позаяк визнання права є засобом усунення невизначеності у взаємовідносинах суб'єктів, створення необхідних умов для його реалізації і запобігання дій з боку третіх осіб, що перешкоджають його нормальному здійсненню.
За вказаних обставин позов ОСОБА_1 є підставним та підлягає до задоволення.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215, 218, 223, 294, 295 ЦПК України, ст. ст. 16,190, 629, 654, ЦК України, , суд,
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 майнові права на двокімнатну квартиру № 3 загальною проектною площею 78,33 квадратних метрів, поверх перший, під"їзд перший, за адресою: м. Тернопіль, вул. С.Бандери, блок Б (будівельна адреса).
Стягнути із приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" в користь ОСОБА_1 45,50 гривень понесених судових витрат.
Стягнути із приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" 83 гривні витрат на і156нформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та в дохід держави 1575,10 гривень судового збору.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий суддяОСОБА_3