Справа № 2-119/10
Провадження № 2-119/10
"07" червня 2010 р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області
в складі головуючого: судді Шрамка Р. Т.
з участю секретаря: Панилик О.В.,
адвоката: ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Стрию справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання втратившим право на користування житловим приміщенням суд, -
встановив:
Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання втратившим право на користування житловим приміщенням. В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 пояснив, що позивач проживає і прописана в будинку №8 по вул. Лопатинського в с. Грабовець Стрийського району. Даний будинок належить їй на праві власності згідно дублікату свідоцтва про право власності, виданого 24.09.1996р. Стрийською райдержадміністрацією на підставі розпорядження №534 від 11.09.1996р., зареєстрованого в Стрийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації за №201 від 06.10.2008 р. Відповідачі по справі - ОСОБА_3 являються її колишньою невісткою, а ОСОБА_4 являється сином колишньої невістки ОСОБА_3 В даному будинку вони не проживають, а тільки значаться зареєстрованими, а тому позивач змушена оплачувати за них вартість житлово-комунальних послуг, та не може оформити субсидії на відшкодування витрат по оплаті житлово-комунальних послуг, що ставить позивача в скрутне матеріальне становище. Раніше в будинку проживав і був зареєстрований і син - ОСОБА_6, який був одружений з відповідачкою. Однак, сім'ї у них не склалося, і на початку 2008 року відповідачка пішла від нього проживати окремо. Разом з відповідачкою пішов проживати окремо її син ОСОБА_4 22 червня 2008 року ОСОБА_6 помер. Після його смерті відповідачі залишаються зареєстрованими в будинку, хоча в ньому фактично не проживають і місце їхнього перебування позивачці невідоме. Відповідачі для позивача чужі люди, які їй не допомають і тому ОСОБА_2 не хоче, щоб в подальшому вони значилися зареєстрованими в її будинку, що ставить її в скрутне матеріальне становище, а тому просить позов задоволити.
Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов заперечила та пояснила вона з покійним чоловіком ОСОБА_6, з 28.02.06р. проживала у громадянському шлюбі, а з 27.04.07р. у зареєстрованому шлюбі, про що свідчить свідоцтво про шлюб видане Грабовецькою сільською раді Стрийського району Львівської області від 27.04.07р. серії 1-СГ №065954. Сім'я проживала разом у приватизованій 2-ох кімнатній квартирі. У зв'язку з тим, що чоловік ОСОБА_6 був єдиним сином ОСОБА_2, а вона вже немолодого віку, позивач запропонувала, щоб вони переїхали до неї на постійне місце проживання у її будинок №8 по вул. Лопатинського в с. Грабовець Стрийського району і надала дозвіл на будівництво на своїй земельній ділянці нового будинку для потреб їхньої сім'ї. Згодившись на таку пропозицію, оскільки будинок в якому проживала позивач потребував ремонту, а також для початку будівництва нового будинку були потрібні кошти, щоб виробити необхідні дозволи та приватизувати земельну ділянку, відповідач з чоловіком вирішили продати їм належну квартиру. Кошти виручені з продажу квартири вклали у ремонт житлового будинку в якому проживала позивач та на придбання будматеріалів для будівництва нового житлового, а також на приватизацію земельної ділянки. Для завершення нового житлового будинку у відповідача та її сім'ї невистачило коштів, тому її чоловік та син поїхали на заробітки. На заробітках трагічно загинув ОСОБА_6 про що свідчить свідоцтво про смерть видане Грабовецькою сільською радою Стрийського району Львівської області від 27.06.08р. серії 1-СГ №143677. Після його смерті відповідачі залишились проживати у позивача, так як вона їх цього просила, оскільки не хотіла залишатись сама. Будівництво будинку відповідачі продовжували і надалі та через кілька місяців після смерті чоловіка, ОСОБА_3, запропонувала своїй свекрусі переписати на її ім'я незакінчений житловий будинок, адже відповідачі вклали в нього гроші, однак вона відмовила. У зв'язку з тим, що відповідачі фактично залишились без житла, тому просить в позові відмовити.
Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні позов заперечив та пояснив, що 07.05.07р. він уклав договір №58 найма житлового приміщення в Грабовецькій сільській раді з ОСОБА_2 За час проживання в даному будинку він з мамою та її чоловіком ОСОБА_6 особисто приймав участь у будівництві нового будинку і допомагав проводити ремонт купувавши будматеріали, а тому вважає, що має право на користування даним будинковолодіння і просить в позові відмовити.
Суд вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення свідків: ОСОБА_7 сільського голову Грабовецької сільської ради, який підтвердив, що між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 дійсно було 07.05.07р. було укладено договір житлового найму на якому сторони підписались та даний договір завірений гербовою печаткою сільської ради, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, які пояснили, що відповідачі до смерті ОСОБА_6 продали квартиру в місті та почали будувати новий будинок на подвір'ї і проживали разом з ОСОБА_2 у її будинку. Після смерті ОСОБА_6 та його похорону їхні стосунки погіршились, однак ОСОБА_3 з сином ОСОБА_4 надалі продовжували проживати у даному будинку, а тому вважає, що в позові слід відмовити, оскільки згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяці, згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користуванням жилим приміщенням внаслідок відсутності особи понад встановлені строки, проводяться в судовому порядку, згідно ст. 48 Закону України «Про власність» Україна законодавчо власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків, згідно ст. 821 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п'ять років, згідно ст. 825 ЦК України наймач житла має право за згодою інших осіб, які постійно проживають разом з ним, у будь-який час відмовитися від договору найму, письмово попередивши про це наймодавця за три місяці.
Як встановлено в судовому засіданні позивач проживає і прописана в будинку №8 по вул. Лопатинського в с. Грабовець Стрийського району. Даний будинок належить їй на праві власності, про що свідчить дублікат свідоцтва про право власності, виданого 24.09.1996р. Стрийською райдержадміністрацією на підставі розпорядження №534 від 11.09.1996р., зареєстрованого в Стрийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації за №201 від 06.10.2008 р. Відповідачі - ОСОБА_3 є її колишньою невісткою, а ОСОБА_4 є сином колишньої невістки ОСОБА_3.
Син позивача ОСОБА_6 разом з відповідачем ОСОБА_3, проживали у громадянському шлюбі, а з 27.04.07р. у зареєстрованому шлюбі, про що свідчить свідоцтво про шлюб видане Грабовецькою сільською раді Стрийського району Львівської області від 27.04.07р. серії 1-СГ №065954. Їхня сім'я проживала разом у приватизованій 2-ох кімнатній квартирі в м. Стрию по вул. Грабовецька, 121/58 Львівської області. У зв'язку з тим, що чоловік ОСОБА_6 був єдиним сином ОСОБА_2, а вона вже похилого віку, вони переїхали до неї на постійне місце проживання у її будинок №8 по вул. Лопатинського в с. Грабовець Стрийського району та вирішили з дозволу ОСОБА_2 розпочати будівництво нового житлового будинку. Оскільки будинок в якому проживала позивач потребував ремонту, а також для початку будівництва нового будинку були потрібні кошти, щоб виробити необхідні дозволи та приватизувати земельну ділянку, відповідач з чоловіком продати їм належну квартиру, про що свідчить договір купівлі-продажу квартири від 25.05.06р. серії ВСТ №975476. Кошти виручені з продажу квартири вклали у ремонт житлового будинку в якому проживала позивач та на придбання будматеріалів для будівництва нового житлового, а також на приватизацію земельної ділянки, про що підтвердили свідки та надані суду для ознайомлення квитанції по купівлі будівельних матеріалів. 22.06.08р. ОСОБА_6 чоловік відповідача - помер, про що свідчить свідоцтво про смерть видане Грабовецькою сільською радою Стрийського району Львівської області від 27.06.08р. серії 1-СГ №143677. Після його смерті відповідачі залишились проживати у позивача. Згідно довідки виданої Грабовецькою сільською радою від 21.08.08р. за №462 відповідачі є дійсно зареєстровані в будинку по вул. Лопатинського, 8 в с. Грабовець Стрийського району Львівської області. В судове засідання відповідачем ОСОБА_3 представлено оригінал договору №58 найму житлового приміщення від 07.05.07р. укладений між позивачем ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в якому п.4 - не заповнено і не вказано на який термін укладено даний договір. Аналогічну фотокопію такого ж договору представлено позивачем однак в даній фотокопії договору п.4 є заповнений і вказано, що строк найму приміщення один рік. В судовому засідання допитаний в якості свідка голова сільської ради не зміг пояснити дану розбіжність і пояснив, що фотокопій він не видавав, а тому на основі наведеного суд вважає, що позивач повідомила суду неправдиві дані і на підставі вищенаведеного, суд не надає віри позивачу та наданим нею доказамм того, що відповідачі не проживають у даному будинку і вважає, що в позові слід відмови за недоведеністю позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 71-72 ЖК України, ст. 48 Закону України «Про власність», ст.ст. 821, 825 ЦК України суд, -
вирішив:
В задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання втратившим право на користування житловим приміщенням в будинку №8 по вул. Лопатинського в с. Грабовець Стрийського району Львівської області відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження до Стрийського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: ОСОБА_12